ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சேமிக்க மற்றும் பணம் சம்பாதிப்பது எப்படி - பணம் சம்பாதிக்க 5 உண்மையான வழிகள் + உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்க பணத்தை சேமிப்பதற்கான நடைமுறை உதவிக்குறிப்புகள்

வணக்கம், வாழ்க்கைக்கான ஐடியாக்களின் அன்பான வாசகர்கள்! ஒரு சிறிய சம்பளத்துடன் ஒரு நபருக்குக் கூட, ஒரு குடியிருப்பில் பணம் சம்பாதிப்பது மற்றும் உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்க பணத்தை எவ்வாறு சேமிப்பது என்பதை இன்று நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம்.

மூலம், ஒரு டாலர் ஏற்கனவே எவ்வளவு மதிப்புடையது என்று பார்த்தீர்களா? மாற்று விகிதங்களில் உள்ள வித்தியாசத்தில் பணம் சம்பாதிக்கத் தொடங்குங்கள்!

உங்கள் சொந்த வீடு (வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட்) - பெரும்பாலான மக்களின் நேசத்துக்குரிய கனவு. இருப்பினும், அதை செயல்படுத்தத் தொடங்க பலர் ஆர்வம் காட்டவில்லை. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு அதிக விலை, ஊதியங்களின் அளவு, குறிப்பாக பிராந்தியங்களில், அத்துடன் காகித வேலைகளின் சட்ட சிக்கல்கள் ஆகியவற்றால் அச்சம் ஏற்படுகிறது.

ஒரு புத்திசாலித்தனமான கூற்று போல,எந்த சாலையும் முதல் படியிலிருந்து தொடங்குகிறது... தெளிவான இலக்கை நிர்ணயிப்பதன் மூலமும், அதை அடைவதற்கு நன்கு ஒருங்கிணைந்த திட்டத்தை வைத்திருப்பதன் மூலமும் மட்டுமே உங்கள் திட்டங்களை செயல்படுத்த முடியும்.

இந்த வெளியீடு சிறிய, நிலையான வருமானம், அல்லது ஒரு ஆசை, அல்லது ஒரு முக்கிய தேவை ஆகியவற்றைக் கொண்டவர்கள், தங்கள் குடியிருப்பை வாங்க முடிவு செய்தவர்களுக்கு, இது கடினம், சாத்தியமற்றது மற்றும் பெரிய வங்கிக் கடன்களால் அச்சுறுத்துகிறது என்று பல உறுதிமொழிகள் இருந்தபோதிலும்.

இந்த கட்டுரையில், நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

• ஒரு இலக்கை எவ்வாறு சரியாக உருவாக்குவது;
• வீட்டுவசதி வாங்குவதற்காக ஒரு பெரிய தொகையை விரைவாகப் பெறுவதற்கு வருவாய் மற்றும் சேமிப்பின் உண்மையான திட்டங்கள் என்ன;
• 150,000 முதல் 200,000 ரூபிள் வரை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது பணத்தை எவ்வாறு சேமிப்பது. இன்னமும் அதிகமாக.

கூடுதலாக, பெரிய பணத்தை சம்பாதிப்பதற்கும் சேமிப்பதற்கும் நடைமுறை உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுவீர்கள் + அதை அதிகரிப்பதற்கான வழிகள். இது இளம் குடும்பங்களுக்கு தங்கள் சொந்த குடும்பக் கூடு வாங்குவதற்கான மூலதனத்தை உருவாக்க உதவும், மேலும் கிட்டத்தட்ட ஒரு முழு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தவர்களுக்கு, பெரிய கடன்கள் இல்லாமல் தங்கள் சொந்த சொத்தை பெற இது ஒரு வாய்ப்பை வழங்கும், இருப்பினும், சராசரி சம்பளத்துடன் பெறுவது கடினம்.

உங்கள் குடியிருப்பை விரைவாகவும் சேமிப்பிலும் எப்படி வாங்குவது என்பதைப் படியுங்கள்!

நடைமுறை ஆலோசனை + ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பணம் சம்பாதிக்க மற்றும் சேமிக்க வேலை வழிகள்

1. ஒரு குடியிருப்பை 1 வருடம் சம்பாதித்து சேமிக்க நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது - கணக்கீடுகள் மற்றும் வாய்ப்புகள்

வீட்டுவசதிக்கு நிதி சம்பாதிக்கும் அல்லது குவிக்கும் பாதையை தீர்மானிக்க, அது அவசியம் அதன் அளவுருக்களை முடிவு செய்யுங்கள்... முதல் பார்வையில், இந்த தருணம் முக்கியமில்லை என்று தோன்றுகிறது, இருப்பினும், நடைமுறையில் காண்பிக்கப்படுவது போல, பெரும்பாலான நேரமும் பணமும் உங்களுக்குத் தேவையானதைத் தேடி செலவிடப்படுகின்றன.

பரிவர்த்தனை முடிக்க, நீங்கள் ஈர்க்க வேண்டும் ரியல் எஸ்டேட், இது குறிப்பிடத்தக்க தொழில்முறை அனுபவத்துடன், வாடிக்கையாளரின் தேவைகளைப் புரிந்துகொள்ளவும் சரியான விருப்பத்தைத் தீர்மானிக்கவும் உதவுகிறது.

உதாரணமாக, ஒரு நபருக்கு அருகில் ஒரு குறிப்பிட்ட பள்ளி அல்லது மழலையர் பள்ளி, குழந்தைகளுக்கான விளையாட்டுப் பிரிவு இருப்பது முக்கியம், அல்லது அவர் ஒரு நாளைக்கு பல மணிநேரம் தனது பணியிடத்திற்குச் செல்கிறார், ஆனால் ஒரு குறிப்பிட்ட மெட்ரோ பாதைக்கு அடுத்ததாக அல்லது அதே பகுதியில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதன் மூலம் இந்த விருப்பத்தை எளிதாக்கலாம். ...

வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும் பணியில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஈடுபடும்போது, ​​ஒரு குடியிருப்பின் விலை சராசரியாக அதிகரிப்பது இயற்கையானது 10 – 15%. தலைநகரில் ஒரு அறை அபார்ட்மெண்டின் விலை சுமார் 4-5 மில்லியன் ரூபிள் என, கூடுதல் சேவைகளின் விலை 400-600 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

இந்த நிதியை ஒரு நல்ல புனரமைப்பு அல்லது தரமான தளபாடங்கள் வாங்குவதற்கு செலவிட முடியும், ஒப்புக்கொள்கிறீர்களா? எனவே, எங்களுக்கும் குடும்பத்திற்கும் முன்னுரிமை என்ன என்பதை நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்கிறோம், மேலும் வாங்குவதற்கு திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுவசதிகளின் சரியான பண்புகளை வரையலாம்:

• அபார்ட்மெண்ட் பண்புகள்: ஒன்று, இரண்டு அல்லது மூன்று அறைகள். படுக்கையறைகளின் இருப்பிடம் - உதாரணமாக, உங்களுக்கு இரண்டு குழந்தைகள் இருந்தால், நீங்கள் இரண்டு அறைகள் கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கப் போகிறீர்கள் என்றால், மண்டபத்தின் வழியாக படுக்கையறைக்குச் செல்ல ஒரு ஒருங்கிணைந்த அமைப்பைக் கொண்ட விருப்பம் ஏற்கத்தக்கது அல்ல. அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் வளாகத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. ஒருவேளை உங்கள் மனைவி சமையலறையில் நிறைய நேரம் செலவிடுகிறார், வீட்டில் எப்போதும் பல விருந்தினர்கள் இருக்கிறார்கள், பின்னர் அபார்ட்மெண்டில் ஒரு விசாலமான சமையலறை இருப்பதையும், வாழ்க்கை அறையுடன் இணைந்திருப்பதையும் வழங்குவது நல்லது. ஒரு தனிமையான நபர் தொடர்ந்து நகர்ந்துகொண்டிருப்பார் அல்லது உணவகங்களில் சாப்பிடுவார் என்றால், இந்த விஷயத்தில் நீங்கள் கவனம் செலுத்தக்கூடாது.
• வீட்டுவசதி எங்கு இருக்க வேண்டும்: நகரத்தில் அல்லது வெளியே. வாகனங்களுடன் பழக்கமாகி, நகரத்தின் சலசலப்பில் சோர்வடைந்து, இயற்கையை நேசிப்பவர்கள், ஒரு குடிசை கிராமத்தில் அல்லது தனிப்பட்ட கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை (டவுன்ஹவுஸ்) வாங்குவதை நம்பலாம். செலவு குறைவாகவோ அல்லது அதே மட்டத்தில் இருக்கவோ முடியும். உங்கள் ஆத்மா சரியாக விரும்புவது முக்கியம், மேலும் வரவிருக்கும் கொள்முதல் மகிழ்ச்சியை மட்டுமே தருகிறது மற்றும் நேர்மறை உணர்ச்சிகளுடன் தொடர்புடையது. உளவியல் அணுகுமுறை ஒரு சிறப்பு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது.
• கொள்முதல் விதிமுறைகள்: ஒரு% கட்டணம் செலுத்துதல், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு தவணைகள், மகப்பேறு மூலதனத்தால் செலுத்துதல், அடமானக் கடனைப் பெறுதல் (அடமானம்).
• நிதி தொகைஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்காக திரட்டப்பட்டது, மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அனுமதிக்கக்கூடிய மாத செலவுகள்.

இந்த எல்லா அளவுகோல்களையும் நீங்கள் தீர்மானித்தவுடன், குறிப்பிட்ட பண்புகள், விலை நிலை மற்றும் கட்டண விதிமுறைகளைக் கொண்ட பொருட்களின் வரம்பு மிகவும் சிறியதாகிவிடும். இவற்றில், எல்லா அளவுகோல்களுக்கும் முற்றிலும் பொருந்தக்கூடிய விருப்பத்தை சரியாக தேர்வு செய்ய முடியும்.

இந்த அளவுருக்களின் அடிப்படையில், நாங்கள் தீர்மானிக்கிறோம் பண வாய்ப்புகள். உதாரணமாக, இப்பகுதியில் ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் சுமார் 2 மில்லியன் ரூபிள் செலவாகும். உங்களிடம் 500 ஆயிரம் தொகை உள்ளது. வாங்க உங்களுக்கு இன்னும் 1.5 மில்லியன் ரூபிள் தேவை.

ஒரு வருடத்திற்கு கணக்கிடும்போது, ​​இது மாறிவிடும்:1,500,000 / 12 மாதங்கள் = 125,000 ரூபிள்.

அதாவது, வாங்குவதற்கான ஆண்டில், நீங்கள் மாதந்தோறும் ஒத்திவைக்க வேண்டும் வழங்கியவர் 125 000 தேய்க்கவும். தற்போதுள்ள வேலைவாய்ப்பு இடத்தில் அத்தகைய வருமானம் எதிர்பார்க்கப்படாவிட்டால், விரைவாக பணம் சம்பாதிப்பதற்கான வழியைக் கண்டுபிடிப்பது அவசியம். இந்த மதிப்பெண்ணில் பல நிரூபிக்கப்பட்ட யோசனைகள் உள்ளன.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க பணம் சம்பாதிப்பதற்கான உண்மையான யோசனைகள் மற்றும் வழிகள்

2. ஒரு குடியிருப்பில் பணம் சம்பாதிப்பது எப்படி 💰 - 5 நிரூபிக்கப்பட்ட வழிகள்

உங்கள் சொந்த குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான அவசர தேவை இருந்தால், மற்றும் வருமானம் சராசரி மட்டத்தில் இருந்தால், உள்ளே செல்ல அவசரப்பட வேண்டாம் "கடன் துளை 25-30 ஆண்டுகள் "அடமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவது.

உளவியலாளர்கள் கடன் கடமைகளின் உணர்ச்சிபூர்வமான உள்ளடக்கம் செர்ஃபோமிற்கு ஒத்ததாக இருப்பதாக வாதிடுகின்றனர். ஒரு நபர் அடிமைத்தனத்தில் விழுகிறார், கூடிய விரைவில் பொருள் நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான விருப்பத்தால் உந்தப்படுகிறார். அவர் "விசுவாசத்தில்" வாழ்கிறார், ஆனால் தினசரி கடின உழைப்பால் அதை மீட்டுக்கொள்கிறார்.

கடனுக்காக ஏதாவது வாங்குவது, மக்கள் தங்கள் எதிர்காலத்தை விற்கிறார்கள்: அவர்களின் எண்ணங்கள் அனைத்தும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணத்தை டெபாசிட் செய்வதற்கான ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியின் தேவைக்கு விரைகின்றன.

மற்றொரு நெருக்கடியின் சாத்தியம், நாணய விலையில் எதிர்பாராத உயர்வு மற்றும் அதற்கேற்ப, கடைகளில் விலைகளின் அதே விரைவான அதிகரிப்பு பற்றி நீங்கள் எத்தனை தூக்கமில்லாத இரவுகளைச் சிந்திப்பீர்கள் என்று சிந்தியுங்கள். அதே வலிமையுடன் பணியாற்றுவதற்கான உடல் திறனை இழந்துவிட்டால், பணிநீக்கம் செய்யப்படுவார், பணிநீக்கம் செய்யப்படுவார் என்ற பயம்? அனைவரின் வீட்டுப் பிரச்சினையையும் தீர்க்க உங்கள் தேவைகளையும் விருப்பங்களையும் மதிப்பிடுவதற்கு அர்ப்பணிப்பது எளிதல்லவா? ஒன்று வங்கி உதவியை நாடாமல் மாலை?

செயல்முறைகள் காரணமாக அடமானம் எடுப்பது லாபகரமானது என்பதை விளம்பரம் நமக்கு உணர்த்துகிறது வீக்கம்... எனவே, எடுத்துக்காட்டுகளைப் பயன்படுத்தி, 10-15 ஆண்டுகளில் வீட்டுவசதி செலவு அதிகரிக்கும், பணம் குறைந்துவிடும், இதனால் ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு பணம் செலுத்துவது வெறும் சில்லறைகளாகவே இருக்கும் என்று அவர்கள் எங்களுக்கு விளக்குகிறார்கள். இது அநேகமாக இல்லை சிந்தனைமிக்க சந்தைப்படுத்தல் சூழ்ச்சி நிதி அடிமைப்படுத்தலுக்கு. கடந்த இதழில் சாதகமான அடமானத்தின் விதிமுறைகள் குறித்து நாங்கள் விரிவாகப் பேசினோம்.

பிந்தையவற்றின் உதாரணத்தைப் பயன்படுத்தி உண்மையில் என்ன நடக்கிறது என்பதை பகுப்பாய்வு செய்வோம் 10 ஆண்டுகள். ரஷ்யாவில் ரியல் எஸ்டேட்டின் விலை சராசரியாக அதே மட்டத்தில் உள்ளது அல்லது குறைந்துள்ளது.

இதற்கான காரணங்கள்:

• குறைந்த வாங்கும் திறன்;
• கட்டுமானத் துறையில் அதிகரித்த போட்டி;
• நுகர்வோர் விலையில் அதிகரிப்பு.

அதன் விளைவாக நடுத்தர சமூக வர்க்கம் இனி ஒரு வீட்டை வாங்க முடியாது கூட கடன் தயாரிப்புகளின் உதவியுடன்.

உதாரணமாக, இர்குட்ஸ்க் பிராந்தியத்தில் வீட்டு சந்தையின் நிலையை எடுத்துக் கொள்வோம். 2000 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, 45-60 சதுர பரப்பளவு கொண்ட புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அறை குடியிருப்பின் விலை. மீ. சுமார் 2,500,000 ரூபிள். இன்று டெவலப்பர்கள் அதே குடியிருப்புகளை வழங்குகிறார்கள் 1 500 000 தேய்த்தல், பிரசாதம் தள்ளுபடிகள் 150,000 - 200,000 ரூபிள். "நண்பரைக் கொண்டு வாருங்கள்" விளம்பரத்திற்காக.

அதே நேரத்தில், ரஷ்யாவில் சம்பளம் ஏறக்குறைய 7-8 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததைப் போலவே உள்ளது. 15,000 - 20,000 ரூபிள் வருமானம். மாதாந்திர விதிமுறை என்று கருதப்படுகிறது. மாஸ்கோவில் ஊதியங்கள் மட்டுமே உயர் தரத்தைக் கொண்டுள்ளன. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் கூட, சம்பளம் 30,000 ரூபிள். உயர் கல்வி கொண்ட ஒரு நிபுணருக்கு - இது நிலையானது.

விளைவு: அடமானத்தைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் செய்ய வேண்டியிருக்கும் 10 வருடங்கள் மாதத்திற்கு 20-30 ஆயிரம் சம்பளத்தையும் செலுத்துகின்றன, அதே நேரத்தில் உணவு மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான விலைகளின் உயர்வு ஒரு பொறாமைமிக்க அதிர்வெண்ணுடன் நிகழ்கிறது. மேலும், பணவீக்க விகிதம் அதிகாரப்பூர்வமாக சாதாரண வரம்புகளுக்குள் உள்ளது.

ஒவ்வொரு 2-3 வருடங்களுக்கும் தவறாமல் ஏற்படும் பொருளாதார நெருக்கடிகளால் ஏற்படும் பாரிய பணிநீக்கங்களைக் கருத்தில் கொண்டு, அடுத்த இரண்டு அல்லது மூன்று தசாப்தங்களுக்கு உங்கள் வாழ்க்கையை நீங்கள் கற்பனை செய்து கொள்ளலாம்.

இந்த சூழ்நிலையை என்ன செய்வது, எப்படி மாற்றுவது?

• முதலில், மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அல்லது ரஷ்யாவின் மற்றொரு பெரிய நகரத்தில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவது ஒன்றும் இல்லை என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும் நடக்காது... இதற்கு சில முயற்சிகள் தேவைப்படும்.
• இரண்டாவதாக, நீங்கள் சிறிது நேரம் "ஆறுதல் மண்டலத்தை" விட்டு வெளியேற வேண்டும். ஒவ்வொன்றுக்கும் அதன் சொந்தம் உள்ளது: க்ருஷ்சேவ், 20 சதுர. பரப்பளவு, 10-15 ஆயிரம் ரூபிள் மாத வாடகை செலுத்துதல், பெற்றோருடன் ஒத்துழைப்பு போன்றவை.
• மூன்றாவதாக, பணம் சம்பாதிப்பதற்கான புதிய வழிகளைக் கொண்டு வருவது அவசியம், இது விரைவான சேமிப்புகளைச் செய்ய மற்றும் உங்கள் பொருள் மட்டத்தை உயர்த்த அனுமதிக்கும்.

கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ள முறைகள் ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு ஓரிரு வருடங்களுக்கு பணம் சம்பாதிக்க உதவும்.

முறை 1. இணையத்தில் செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்குங்கள்

சமீப காலம் வரை, இந்த முறை ஒரு கற்பனாவாதமாக இருந்தது, பெரும்பாலான ரஷ்யர்களின் மனதில் அப்படியே உள்ளது. ஆனால் குறிக்கோள் அனைத்து ரஷ்ய ஸ்டீரியோடைப்களுடன் மாற்றியமைப்பது அல்ல, ஆனால் ஆன்லைன் வணிகத்தின் எங்கள் சொந்த வேலை மாதிரியை உருவாக்குவது.

நடைமுறையில், ஒரு வழக்கமான வலைத்தளம் அல்லது தனிப்பட்ட வலைப்பதிவு தீவிர வருமானத்துடன் ஒரு குடும்ப வணிகமாக மாறும் போது நிறைய வழக்குகள் உள்ளன. இன்டர்நெட் சந்தையில் தற்போதைய சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது, உங்கள் சொந்த இடத்தைத் தேர்வுசெய்தல், ஒரு மாஸ்டர் வகுப்பு வழியாகச் சென்று முழு அளவிலான வேலையைத் தொடங்குவதுதான் எஞ்சியுள்ளன. "இலவசமாக ஒரு வலைத்தளத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது - படிப்படியான வழிமுறைகள்" என்ற எங்கள் கட்டுரையைப் படிக்கவும் நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்.

மேற்கத்திய ஆய்வாளர்கள் நீங்கள் வருமான மட்டத்தில் திருப்தி அடையவில்லை என்றால், நீங்கள் சுற்றிப் பார்த்து வேறு என்ன செய்ய முடியும் என்று சிந்திக்க வேண்டும். இருக்கலாம்அது கூட பொழுதுபோக்கு சிறப்பு முக்கிய வருமானத்தை விட அதிக வருமானத்தை கொண்டு வரும். இது சம்பந்தமாக, இணையம் வளர்ச்சி மற்றும் வருவாய்களுக்கான வரம்பற்ற வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. ஒரு தனி கட்டுரையில் முதலீடு செய்யாமல் இணையத்தில் பணம் சம்பாதிப்பது பற்றி படியுங்கள்.

உதாரணமாக, உங்களிடம் எழுதும் திறமை அல்லது எழுத்தாளர்கள் குழுவை ஒழுங்கமைக்கும் திறன் இருந்தால் நகல் எழுதும் பரிமாற்றங்களைப் பாருங்கள். இந்த வேலையை உங்கள் இலவச நேரத்திலோ அல்லது வார இறுதி நாட்களிலோ செய்யலாம், வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு எரிபொருளாக இருக்கும்.

மாற்றாக, நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டுக்காக அடமானம் அல்லது நுகர்வோர் கடனை எடுக்கலாம், மேலும் நெட்வொர்க்கிலிருந்து செயலற்ற வருமானத்தைப் பயன்படுத்தி மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை செலுத்தலாம்.

முறை 2. ஒரு அடமானத்தில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குதல் மற்றும் அதை வாடகைக்கு விடுதல்

அடமானத்தைப் பெறுவதும், குத்தகையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்திலிருந்து கட்டாயமாக பணம் செலுத்துவதும் நிரந்தர வதிவிடத்திற்கு மற்ற ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பவர்களுக்கு மட்டுமே ஒரு விருப்பமாகும். அபார்ட்மெண்ட் ஒரு நல்ல பகுதியில் இருந்தால், எ.கா.வளாகத்தில், வேலையில்லா நேரத்திற்கு வாய்ப்பு உள்ளது, ஆனால் இல்லை நீண்ட காலத்திற்கு.

மையம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பிலிருந்து தொலைதூர பகுதியில் வீட்டுவசதி அமைந்திருக்கும் போது விருப்பத்துடன் சிரமங்கள் ஏற்படலாம். அதன் செலவு மிகவும் குறைவாக இருக்கும், ஆனால் அடமான செலவுகளை சுமாரான கொந்தளிப்பான வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் மூலம் ஈடுகட்ட முடியும் என்பது சாத்தியமில்லை. சிறியவற்றுக்கும் இது பொருந்தும் ஸ்டுடியோ குடியிருப்புகள்... குறைந்த செலவு காரணமாக அவை மாணவர்களின் வாழ்க்கைக்கு ஏற்றவை, ஆனால் நிலையான வருமானம் கொண்ட ஒரு குடும்பம் நீண்ட காலமாக அங்கு குடியேற வாய்ப்பில்லை.

தவிர, கவனம் செலுத்த வேண்டும் குத்தகைதாரர்களில் குடியேறுவது எதைக் குறிக்கிறது சொத்து சேதம்... இதற்காக, ஒப்பந்தம் ஒரு காப்பீட்டு வைப்புத் தேவையை குறிப்பிடுகிறது.

அனைத்து முக்கியமான சூழ்நிலைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், உங்கள் சொந்த குடியிருப்பை இந்த வழியில் பெற முடியும் 10-15 ஆண்டுகள், அடமானத்தை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உட்பட்டவை.

நன்மை வாடகை கொடுப்பனவுகள் ஒரு சுயாதீனமான வருமான ஆதாரமாக மாறும், அதே நேரத்தில் முக்கிய வருமானம் உணவு, கல்வி மற்றும் பிற வாழ்க்கை தேவைகளுக்கு செல்லும்.

முறை 3. தற்போதுள்ள வீட்டுவசதிகளால் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானக் கடனைப் பெறுதல்

இந்த விருப்பம் ஒரு சிறிய வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு ஏற்றது, இது அடமானம் பெற போதுமானதாக இல்லை. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு இருந்தால், அதன் பகுதி குழந்தைகளுக்கு போதுமானதாக இல்லை, அல்லது வசிக்கும் இடத்தை அல்லது நகரத்தை கூட மாற்ற வேண்டிய அவசியம் இருந்தால், அதை அடமானம் பெறுவதற்கான பாதுகாப்புக் கடமையாக மாற்றலாம்.

இருப்பினும், ஒரு வரம்பு உள்ளது - ரியல் எஸ்டேட் எண்ணப்படக்கூடாது: பிற கடன் கடமைகள், கைது போன்றவற்றுக்கான இணை.

தற்போதுள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் எங்கு, எப்படி கடன் பெறுவது என்பது பற்றி கடந்த இதழில் எழுதினோம்.

முறை 4. ஆயுள் வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

இந்த விருப்பம் மிகவும் பொருத்தமானது பெண்கள் அல்லது திருமணமான தம்பதிகள்... ஒரு வீட்டைப் பெற, நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் வயதில் மூத்த நபர்வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர். லாட்ஜர்கள் ஒரு தனிமையான நபரை கவனித்துக்கொள்கிறார்கள், அவருக்கு தேவையானதை வழங்குகிறார்கள்.

குறிப்பு! அத்தகைய திட்டத்தின் கீழ் செலவுகள் இருக்கும், ஆனால் அவை வீட்டுவசதி விலையுடன் ஒப்பிடும்போது மிகவும் குறைவு.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் இந்த முறையின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்:

• TO பிளஸ்கள் (+)ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கான குறைந்த செலவுகள், மற்றொரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டிய அவசியமின்றி ஒரு குடியிருப்பில் வசிக்கும் திறன் மற்றும் அதற்கான செலவுகளைச் சந்திப்பது போன்ற ஒரு சட்டத் திட்டத்திற்கு காரணமாக இருக்கலாம்.
• TO கழித்தல் (-)அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரால் எந்த நேரத்திலும் வாடகையை ரத்து செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுக்கு காரணமாக இருக்கலாம். சட்டபூர்வமாக, அத்தகைய வாய்ப்பு அவரது வாழ்நாள் முழுவதும் அவருக்கு உள்ளது. நேரத்தை விட்டுச் செல்வதற்கு செலவழித்த பணமும் நேரமும் இழக்கப்படும்.

அந்நியருடன் வாழும்போது மட்டுமல்ல, ஏற்படக்கூடிய சிரமத்திற்கும் தயாராக இருப்பது அவசியம் பொருள், ஆனால் கூட உளவியல் இயல்பு... விரும்பத்தக்க வீட்டுவசதி பெற, நீங்கள் கொஞ்சம் பொறுமையாக இருக்க வேண்டும்.

முறை 5. அதிக வருமானத்துடன் ஒரு வணிகத்தை ஒழுங்கமைத்தல்

லாபம் ஈட்டுவதற்கு, நீங்கள் ஒரு வணிகத்தை பதிவு செய்வதற்கான கடினமான கட்டத்தை கடந்து செல்ல வேண்டும் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க மூலதனத்தை வைத்திருக்க வேண்டும் என்று நம்பப்படுகிறது. உண்மையில், இது ஒரு நம்பிக்கை மட்டுமே, முற்றிலும் ஆதாரமற்றது.

அமைப்பின் எளிய வடிவத்தை பதிவு செய்ய - வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனங்கள் (எல்.எல்.சி), 10,000 ரூபிள் மட்டுமே அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம் தேவை. செலவுகளை இணை நிறுவனர்களிடையே பிரிக்கலாம், அவை வரம்பற்றதாக இருக்கலாம். முந்தைய கட்டுரைகளில் ஒன்றில், இந்த ஆண்டு எல்.எல்.சியை எவ்வாறு சொந்தமாக திறப்பது என்பதை நாங்கள் ஏற்கனவே விரிவாக விவரித்தோம் - ஒரு சட்ட நிறுவனத்தை பதிவு செய்வதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகள் இதற்கு உங்களுக்கு உதவும்.

இருப்பினும், உங்கள் வணிகத்திற்கு ஏராளமான மக்களை ஈர்க்கும்போது, ​​நிறுவனத்தின் நிறுவன மற்றும் நிதி சிக்கல்கள் தொடர்பான முடிவுகளை எடுக்க அவர்களின் கருத்து தேவைப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

இலாபங்களின் அதிகரிப்புடன், அவற்றின் பொருள் உரிமைகோரல்கள் வளரும், மேலும் ஒரு பங்கின் மீட்பு விலை உயர்ந்ததாக மாறும்.

உங்களுக்குத் தெரிந்ததைப் பற்றியும், நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதையும் சிந்தியுங்கள். ஒருவருக்காக வேலை செய்வது சுலபமாகத் தெரிகிறது, ஆனால் உங்கள் வருமான நிலை உங்கள் திறன்களுக்கும் தகுதிகளுக்கும் பொருந்துகிறது என்று உங்களுக்கு நம்பிக்கை இருக்கிறதா?

உதாரணமாக:

ஒரு வழக்கறிஞர் நம்பிக்கையற்ற சட்ட அலுவலகத்தில் பணிபுரிகிறார் 5 ஆண்டுகளுக்கு மேல்... சம்பளம் சுமார் 30 000 தேய்க்கவும். மாதாந்திர. நிபுணர்:

• அனுபவம்;
• வழக்கு அனுபவம்;
• சட்டத்தின் பல கிளைகளைப் புரிந்துகொள்கிறது;
• பல மில்லியன் ரூபிள் அல்லது டாலர்களின் மதிப்பீட்டைக் கொண்டு சிக்கலான நடுவர் மோதல்களை வென்றது;
• வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து அதிக நற்பெயர் மற்றும் நல்ல மதிப்புரைகளைக் கொண்டிருங்கள்.

இந்த கட்டத்தில்தான் நீங்கள் முதலாளியிடமிருந்து பிரிந்து உங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்க வேண்டும்?

செயல்முறையை ஒழுங்கமைக்க என்ன தேவை:

• வாடகை அல்லது சொத்துக்கான வளாகம்;
• நிறுவனத்தின் வரி அதிகாரிகளுடன் பதிவு செய்தல்;
• நிபுணர்களின் ஊழியர்கள், வாடிக்கையாளர் தளம் மிகவும் விரிவாக குவிந்திருந்தால்.

பதிவுகளை வைத்திருக்கவும், ஆண்டுக்கு நான்கு முறை வருமானத்தைத் தாக்கல் செய்யவும், பதிவுகளை உங்கள் சொந்தமாக வைத்திருக்கவும் ஒரு கணக்காளரை வெளிப்புறமாக பணியமர்த்தலாம். மேலும், சட்ட நிறுவனம் - இது ஒரு வர்த்தக வசதி அல்ல, நிதி பரிவர்த்தனைகள் கணக்கிட எளிதானது

புதிய வணிகர்களுக்கான அறிக்கை படிவத்தை அரசு எளிமைப்படுத்தியுள்ளது. ஒரு சிறிய வருமானம் உள்ளவர்கள் கட்டணம் மற்றும் அறிக்கையிடலைக் குறைப்பதற்காக எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு நடைமுறைக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

---

வெளிநாட்டில் வீடு வாங்குவது

அபார்ட்மெண்ட் வெளிநாட்டில் இருந்தால்?

இதே திட்டத்தை ரஷ்யாவில் மட்டுமல்ல, வெளிநாட்டிலும் வாங்க முடியும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. இப்போது விடுமுறைக்கு அல்லது வார இறுதியில் கடற்கரைக்கு அருகிலுள்ள ஒரு வீடு இனி கவர்ச்சியாக கருதப்படுவதில்லை, குறிப்பாக மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிலிருந்து ஐரோப்பிய ரிசார்ட்ஸுக்கு ஒரு விமானம் இருப்பதால் 3 - 5 மணி நேரம் மட்டுமே... சுமார் அதே நேரத்திற்கு நீங்கள் ஒரு போக்குவரத்து நெரிசலில் தலைநகரின் மையத்திற்கு செல்ல முயற்சிக்க முடியும்.

ரஷ்ய மற்றும் வெளிநாட்டு வங்கிகள் வெளிநாடுகளில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க கடன்களை வழங்குகின்றன. கடனுதவிக்கு ஆதரவாக, வருமானம் குறித்த ஆவணங்கள் அல்லது சொந்தமான சொத்தின் உறுதிமொழி ஆகியவை இடமின்றி, கைது செய்யப்படாமல், அகற்றுவதற்கான பிற கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் வழங்கப்படுகின்றன.

வெளிநாடுகளில் குடியிருப்புகள் வாங்குவதில் கவர்ச்சிகரமானதாகும் விலைக் கொள்கை... கொள்முதல் ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் (ஒரு படுக்கையறை கொண்ட வாழ்க்கை அறை) அல்லது ஸ்டுடியோ (திறந்த அமெரிக்க சமையலறை கொண்ட மண்டபம்) 35-40 சதுர மீ. விலைக்கு சாத்தியம் 10,000 டாலர்களில் இருந்து.

டெவலப்பர்களும் சுவாரஸ்யமான திட்டங்களை முன்வைக்கிறார்கள்: 3-5 ஆண்டுகளுக்கு தவணைகள் செலவாகும் 2-3ஆண்டுக்கு%, 100% தொகையை ஒரே நேரத்தில் செலுத்தும்போது, ​​5-10% தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது இருப்பினும், ரஷ்ய வங்கிகளிடமிருந்து வெளிநாட்டு நாணயத்தில் கடன் பெறும்போது, ​​நீங்கள் சாத்தியமான அபாயங்களை எடுத்து அவற்றை கணிக்க வேண்டும். வருமானம் மதிப்பிடப்பட்டவர்களுக்கு டாலர்கள் அல்லது யூரோ, ரஷ்யாவில் பொருளாதார நெருக்கடிகள் பயங்கரமானவை அல்ல. வருவாய் போது ரூபிள்பின்னர், அடமானத்தில் குறைந்த வட்டியைப் பெறுவதால், மாற்று விகிதத்தில் கூர்மையான முன்னேற்றத்திற்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

TO தீமைகள் வெளிநாட்டு வங்கிகளில் கடன் வழங்குவது காகித வேலைகளின் சிக்கலான தன்மைக்கு காரணமாக இருக்கலாம். மொழிபெயர்ப்பு, வருமான சான்றிதழ்களை சட்டப்பூர்வமாக்குதல், ரஷ்யாவில் ரியல் எஸ்டேட் சான்றிதழ்கள், குடும்ப அமைப்பு போன்றவற்றுடன் கூடுதல் செலவுகள் எழக்கூடும்.

ரஷ்ய உரிமத்துடன் கூடிய எந்தவொரு வங்கியும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பிற்கு வெளியே ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு அடமானம் கொடுக்கவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். மட்டுமே பெற முடியும் நுகர்வோர் கடன் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகைக்கு. ஒரு தனி கட்டுரையில் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் நுகர்வோர் கடனை எடுப்பது நல்லது என்பதை நாங்கள் ஏற்கனவே எந்த வங்கியில் கூறியுள்ளோம்.

இத்தகைய திட்டங்கள் பின்வரும் வங்கிகளில் வழங்கப்படுகின்றன:

• ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பேங்க்;
• வி.டி.பி 24;
• என்.எஸ் பேங்க்;
• என்.கே "சுதந்திர கட்டுமான வங்கி".

வெளிநாட்டில், ரஷ்ய குடிமக்கள் கடன்களைப் பெறுகிறார்கள்:

• கஜாமுர்சியா;
• பாங்கியா;
• சாண்டாண்டர்;
• வங்கியாளர்.

ரஷ்யாவில், குறிப்பாக ஒரு பெரிய நகரத்தில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்க முடியாவிட்டால், வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான விருப்பம், இணையம் வழியாக வேலை செய்பவர்களால் கருதப்படலாம். எங்கள் பத்திரிகையின் ஒரு கட்டுரையில், ஒவ்வொரு நாளும் பணம் செலுத்துவதன் மூலம் முதலீடு மற்றும் மோசடி இல்லாமல் இணையத்தில் வேலை செய்வது பற்றி மேலும் விரிவாக படிக்கலாம்.

வீட்டுவசதிக்கு பத்து மடங்கு குறைவாக செலவாகும், கடலின் வாசனை ஜன்னலிலிருந்து ஆண்டு முழுவதும் கேட்கப்படும், மேலும் உலகின் ரிசார்ட்ஸின் சிறந்த கடற்கரைகள் நடந்து செல்லும் தூரத்திற்குள் இருக்கும்.

விசுவாச விசா ஆட்சி மற்றும் பல்கேரியா, மாண்டினீக்ரோ, துருக்கி, எகிப்து போன்றவற்றில் மலிவான வீடுகள். ரஷ்ய நாணயத்தின் வீழ்ச்சிக்கு முன்னர், இந்த நாடுகளில் வீட்டுவசதி விலைகள் பழைய விகிதத்தை எட்டின 300 000 – 500 000 தேய்க்கவும். ரஷ்யாவில் அந்த வகையான பணத்திற்கு, நீங்கள் ஒரு கேரேஜ் மட்டுமே வாங்க முடியும். அத்தகைய வீட்டுவசதிகளை சேமிப்பது மிகவும் எளிதானது.

வருடத்திற்கு கணக்கிடப்பட்டாலும், ஒத்திவைப்பது அவசியம் என்று மாறிவிடும் 25,000 - 40,000 ரூபிள் மட்டுமே. 3 வருடங்களுக்கான செலவுகளை நீங்கள் கணக்கிட்டால், சராசரி வருவாயுடன் கூட நீங்கள் ஒரு உண்மையான தொகையைப் பெறுவீர்கள் - 12,000 முதல் 13,500 ரூபிள் வரை.

ஒரு குடியிருப்பில் பணத்தை எவ்வாறு சேமிப்பது என்பது குறித்த பயனுள்ள உதவிக்குறிப்புகள்

3. ஒரு குடியிருப்பில் சேமிப்பது எப்படி 💎 - பணத்தைச் சேமிப்பதற்கான 6 நடைமுறை உதவிக்குறிப்புகள் + அதை அதிகரிப்பதற்கான வழிகள்

எந்தவொரு வழியும் இலக்கை அடைய நல்லது, குறிப்பாக அது இருந்தால் உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குதல்... ஒரு குடியிருப்பை வாங்கும் போது நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவை மற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை ஒரு தனி கட்டுரையில் செய்யும்போது நீங்கள் என்ன கவனம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை நாங்கள் ஏற்கனவே உங்களுக்குச் சொல்லியிருக்கிறோம்.

குறிப்பு! சுவாரஸ்யமாக, தனிப்பட்ட அல்லது குடும்ப பட்ஜெட்டில் பெரும்பாலானவை சிறிய விஷயங்களுக்காக செலவிடப்படுகின்றன. ஒரு வருடத்தில் நமக்கு கிடைக்கும் ஈர்க்கக்கூடிய தொகைகள்அது கடன் கொடுப்பனவுகள் அல்லது சேமிப்புக் கணக்குகளை ஈடுகட்டக்கூடும்.

பல தசாப்தங்களாக பணத்தை மிச்சப்படுத்தாமல் இருக்க, ஓரிரு ஆண்டுகளாக உங்கள் பெல்ட்களை இறுக்க முயற்சிப்பது நல்லது. விளைவு தெளிவாக இருக்கும். கொஞ்சம் பொறுமை, செலவழிப்பதில் உங்களை மட்டுப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், உங்கள் குடியிருப்பின் பெருமை வாய்ந்த உரிமையாளராக நீங்கள் மாறலாம்!

இப்போது பணத்தை எவ்வாறு சேமிப்பது மற்றும் சரியாக சேமிப்பது என்பதற்கான சில உதவிக்குறிப்புகளைப் பார்ப்போம்.

உதவிக்குறிப்பு 1. வருமானம் மற்றும் செலவுகள் குறித்த தினசரி பதிவை நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும்

உள்ளீடுகளை ஒரு நோட்புக்கில் செய்யலாம். இந்த நோக்கத்திற்காக, இப்போது ஒரு வெகுஜன உருவாக்கப்பட்டது மொபைல் பயன்பாடுகள், வங்கி தயாரிப்புகளில் கட்டமைக்கப்பட்டவை உட்பட.

எடுத்துக்காட்டாக, இணைய வங்கியில் ஒரு சுவாரஸ்யமான சலுகை கிடைக்கிறது ஆல்ஃபா-வங்கி... கணினி அனைத்து செலவுகளையும் குறிப்பிட்ட வகைகளாக தொகுத்து தினசரி புதுப்பிக்கப்பட்ட அறிக்கையை வழங்குகிறது.

ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் வாடிக்கையாளர் ஒரு மாதத்தில் செலவழித்த அனைத்தையும் அறிந்திருக்கிறார்:

• பயணம்;
• மருந்துகள்;
• கடன்களின் பாதுகாப்பு;
• பொருட்கள் வாங்குவது போன்றவை.

முடிவுகளின் அடிப்படையில், எந்த செலவு உருப்படி மிக உயர்ந்தது மற்றும் அடுத்த மாதங்களில் நீங்கள் எவ்வாறு சேமிக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் பகுப்பாய்வு செய்யலாம்.

கணினி உங்களை நிறுவ அனுமதிக்கிறது செலவு வரம்பு மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியுடன் ஒரு இலக்கை அமைக்கவும்.

உதாரணத்திற்குy, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க நீங்கள் ஒரு குறைந்த கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் 500 000 தேய்க்கவும். அளவுருக்கள் அமைக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் டெபிட் கணக்கிலிருந்து சேமிப்புக் கணக்கிற்கு மாதந்தோறும் கட்டணம் வசூலிக்கப்படும், எடுத்துக்காட்டாக 25 000 தேய்க்கவும்.

கூடுதல் நிதியை டெபாசிட் செய்யலாம் வங்கி வைப்பு மற்றும் ஒரு சதவீதத்தைப் பெறுங்கள். கடைசி இதழில் ஒரு வைப்பு என்ன, என்ன வகையான வைப்புக்கள் உள்ளன என்பதைப் பற்றி நாங்கள் எழுதினோம்.

குறைவான கட்டணம் இல்லாமல் ஒரு அடமானம் பற்றி எங்கள் வலைத்தளத்தில் ஒரு தனி கட்டுரை உள்ளது - அதைப் படிக்க நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம், மேலும் வீட்டுவசதி வாங்குவதில் குறைந்த கட்டணம் இல்லாமல் அடமானத்தை எவ்வாறு பெறலாம் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள்.

ஆலோசனை 2. இது பட்ஜெட் மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு நல்லது - புகைபிடித்தல் மற்றும் மதுவை கைவிடுங்கள்

உதாரணமாக, தினமும் நீங்கள் 1 மூட்டை சிகரெட்டுகளை புகைப்பது பழக்கமாகிவிட்டது, 100 ரூபிள் விலை. இரண்டாவது துணை ஒரு நாளைக்கு அதே பிராண்டின் அரை மூட்டை புகைக்கிறது. ஒரு நாளுக்கு, ஒரு செலவு பெறப்படுகிறது 150 தேய்க்கவும்.

ஆண்டில் சிகரெட்டுக்கு மட்டுமே 150 * 365 = 54 750 ரூபிள்.

இந்த தொகையைச் சேர்க்கவும் ஆல்கஹால் செலவுகள்... எடுத்துக்கொள்வோம் உதாரணத்திற்கு 50 ரூபிள் விலையில் வார இறுதி நாட்களில் 3 லிட்டர் பீர் குடிப்பது. லிட்டருக்கு. ஒரு நாளைக்கு 150 ரூபிள். ஒரு வருடத்தில் அது மாறிவிடும் 54 750 தேய்க்கவும். மொத்தத்தில், ஒரு வருடத்தில் நீங்கள் போதை பழக்கத்தை கைவிடுவதன் மூலம் பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம், ரப் 109,500

2 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு குடியிருப்பைக் கணக்கிடும்போது. பிராந்தியத்தில் உள்ளது 5அதன் செலவில்%, இது ஆரம்ப மூலதனத்திற்கு செல்லக்கூடும், இது வழக்கமாக 20 முதல் 40% வரை இருக்கும்.

உதவிக்குறிப்பு 3. பல்வேறு பொழுதுபோக்கு இடங்கள் மற்றும் விருந்துகளைப் பார்வையிட மறுக்கவும்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதே குறிக்கோளாகிவிட்டால், பொழுதுபோக்கு இடங்களுக்குச் செல்ல நீங்கள் மறுக்கலாம். ஒரு பார் அல்லது உணவகத்திற்கு ஒவ்வொரு வருகை 3,000 முதல் 10,000 ரூபிள் வரை செலவாகும். ஒரு நபருக்கும் அதற்கு மேற்பட்டவர்களுக்கும்.

இத்தகைய வெளியேற்றங்கள் வழக்கமாக வார இறுதி நாட்களில் நடைபெறுவதைக் கருத்தில் கொண்டு, சராசரியாக 5,000 ரூபிள் நுகர்வு பெறப்படுகிறது. வாரத்திற்கு, மொத்தம் 20,000 ரூபிள். மாதத்திற்கு. இந்த நோக்கங்களுக்காக ஒரு வருடம் ஆகும் தலா 240,000 ரூபிள்

கிளப்புகளைப் பார்வையிடுவதை நீங்கள் மறுக்க முடியாவிட்டால், நீங்களே அமைத்துக் கொள்ளலாம் செலவு வரம்பு, உதாரணத்திற்கு, 3,000 ரூபிள். ஒவ்வொரு வெளியேறும்.

உதவிக்குறிப்பு 4. தேவையற்ற விஷயங்களுக்கு பணத்தை வீணாக்குவதை நிறுத்துங்கள்

நுகர்வோர் பெரும்பாலும் அவர்களுக்குத் தேவையில்லாத பொருட்கள் அல்லது பொருட்களை வாங்குகிறார்கள். பெரும்பாலும், ஒரு சிறப்பு சந்தைப்படுத்தல் சூழ்ச்சி பயன்படுத்தப்படுகிறது பல்பொருள் அங்காடிகள்... முதல் துறைக்குச் செல்வது, வீட்டுப் பொருட்களின் கொள்முதல், பளபளப்பான இதழ்கள் போன்றவை.

நீங்கள் பணத்தைச் சேமிக்க வேண்டுமானால், ஒரே ஒரு வழி இருக்கிறது - கடைகளுக்குச் செல்வதற்கு முன் தேவையான விஷயங்கள் மற்றும் தயாரிப்புகளின் பட்டியலை சரிசெய்து அதைக் கண்டிப்பாக கடைபிடிக்க வேண்டும்.

இந்தத் திட்டம் உங்களைச் சேமிக்க அனுமதிக்கிறது 500 தேய்க்கவும். ஒவ்வொரு ஷாப்பிங்கிற்கும். ஒரு மாதத்திற்கு, சுமார் 15,000 ரூபிள் அளவுக்கு எதிர்பாராத செலவுகள் பெறப்படுகின்றன. ஆண்டில் தொகை அதிகரிக்கும் 180,000 ரூபிள் வரை.

உதவிக்குறிப்பு 5. ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பவர்களுக்கு - உங்கள் பெற்றோருடன் வாழ்ந்து பணத்தை மிச்சப்படுத்துங்கள்

ஐரோப்பிய தரமான புதுப்பித்தலுடன் ஒரு நல்ல பகுதியில் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தால், உங்கள் பெற்றோருக்கு அல்லது பொருளாதார வகுப்பு வீட்டுவசதிக்குச் செல்வது பற்றி சிறிது நேரம் யோசிக்க வேண்டிய நேரம் இது.

உதாரணமாக, மாஸ்கோவில் ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு 30,000 ரூபிள் செலவாகும். ஒரு வருடம் உங்கள் பெற்றோரிடம் செல்வது சேமிக்கப்படும் ரூப் 360,000

உதவிக்குறிப்பு 6. உங்கள் தனிப்பட்ட செலவுகளை முடிந்தவரை குறைக்க முயற்சிக்கவும்

குறைந்தது இரண்டு வருடங்களாவது நீங்கள் குறைக்கக்கூடிய பிற செலவுகளைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்.

இது இருக்கலாம்:

• ஒரு விலையுயர்ந்த விளையாட்டு வளாகத்தைப் பார்வையிடலாம், இது புதிய காற்றில் ஜாகிங் செய்வதன் மூலமாகவோ அல்லது வீட்டிற்கு அருகிலுள்ள ஒரு கிளப்பின் சந்தாவை ஒரு உயரடுக்கு நிறுவனத்தை விட பல மடங்கு குறைந்த விலையில் வாங்குவதன் மூலமாகவோ மாற்றலாம்.
• அல்லது விலையுயர்ந்த நகைகளை வாங்குவதை நீங்கள் எதிர்க்க முடியாது, அவை உங்களிடம் போதுமானவை மற்றும் புதியவற்றை வாங்க மறுக்கக் கூடியவை.

---

சேமிப்புத் திட்டம் பின்பற்றப்பட்டால் என்ன நடக்கும் என்பதை சுருக்கமாகக் கூறுவோம்:

1. ஆல்கஹால் மற்றும் புகைப்பழக்கத்தை விட்டு வெளியேறுதல் - 109,500 ரூபிள்.
2. பொழுதுபோக்கு கட்டுப்பாடு - 240,000 ரூபிள்.
3. தேவையற்ற விஷயங்கள் மற்றும் உணவு - 180,000 ரூபிள்.
4. பெற்றோருக்கு நகரும் - 360,000 ரூபிள்.

மற்ற செலவுகளைத் தவிர்த்து, அது மாறிவிடும் ரப் 889,500 இது கிட்டத்தட்ட அபார்ட்மெண்ட் பாதி பிராந்தியத்தில், இல்லையா?

மூலதனத்தை அதிகரிக்க மற்றும் ஒரு குடியிருப்பில் சேமிக்க 6 வழிகள்

பணத்தை எவ்வாறு அதிகரிப்பது - உங்கள் மூலதனத்தை அதிகரிக்க TOP-6 வழிகள்

கணக்குகளில் உள்ள நிதி ஆகலாம் வருமானதிர்க்கான வழி... பணவீக்க செயல்முறைகள் காரணமாக அவற்றை மலிவான விலைக்கு உட்படுத்துவது மதிப்புக்குரியது அல்ல. இன்று பணத்தை அதிகரிப்பதற்கான வழிகள் யாவை? மாத வருமானம் பெற எங்கே முதலீடு செய்வது?

முறை எண் 1. வங்கி வைப்பு

வங்கி வைப்புக்கள் சேமிப்பை அதிகரிக்க மிகவும் பிரபலமான மற்றும் எளிமையான வழியாகும். நீங்கள் இந்த வங்கியின் வாடிக்கையாளராக இருந்தால், இன்று மிக விரைவாகவும், வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ளாமலும் முதலீடுகள் செய்யலாம்.

உதாரணமாக, உங்களிடம் சம்பள அட்டை உள்ளது. பயன்முறையில் நிகழ்நிலை அல்லது ஒரு மொபைல் வங்கியில், சில நிமிடங்களில் வட்டி விகிதத்துடன் ஒரு சிறப்பு கணக்கில் நிதி வரவு வைக்கப்படும். கடன் நிறுவனத்தின் ஒரு கிளையில் ஒரு நிபுணரை சந்திக்க தேவையில்லை. திரட்டப்பட்ட வட்டி 0.01 இலிருந்து 18% க்கு முன் வைப்புக்கு மாற்றப்பட்ட தொகை மற்றும் வங்கியில் அவை சேமிக்கப்பட்ட காலம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து.

உள்ளது குவிப்பு, அல்லது வைப்புத்தொகையை நிரப்புதல், நீங்கள் அதிகரிக்கக்கூடிய நிதிகளின் அளவு, அல்லதுநிரப்பப்படாதது - அதிக வட்டி விகிதத்துடன், ஆனால் முன்கூட்டியே திரும்பப் பெறுவதற்கான தடைகள். வீட்டுவசதிக்காக குவிப்பதற்காக பணம் 1-3 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கணக்குகளில் இருந்தால், கடைசி விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது, அத்தகைய திட்டங்களிலிருந்து ரசீதுகள் மிகவும் லாபகரமானவை.

நீங்கள் முதலீடு செய்யலாம் ரஷ்ய மொழியில்மற்றும் வெளிநாட்டு பணம்... வெளிநாட்டு ரூபாய் நோட்டுகளின் சதவீதம் குறைவாக உள்ளது, ஆனால் முதலீடுகள் வீத தாவல்களிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகின்றன. வெளிநாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது இதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் முக்கியம்.

முறை எண் 2. அரசு சாராத ஓய்வூதிய நிதியில் (என்.பி.எஃப்) முதலீடு

லாபம் ஈட்டுவதற்கான திட்டம் ஒரு வைப்புத் திறப்பைப் போலவே இருக்கும். நீங்கள் வருடத்திற்கு நிதியில் இருந்து பெறலாம் 8-10வருமானத்தின்%.

முறை எண் 3. பரஸ்பர முதலீட்டு நிதி (யுஐஎஃப்)

மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் சேமிப்பை அதிகரிப்பதில் மிகவும் இலாபகரமான வடிவமாகும். நிலைத்தன்மை மற்றும் நம்பகத்தன்மையில் வேறுபடுகிறது. அதிகரித்த வீதத்தைக் கொண்டுள்ளது - 30-60% ஆண்டுதோறும், இது கொடுக்கிறது நன்மை வங்கி தயாரிப்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது.

முறை எண் 4. அந்நிய செலாவணி பரிமாற்றம்

நிதி குவிப்பதன் மூலம் நல்ல முடிவுகளை அடைய முடியும் PAMM கணக்குகள்... இந்த திட்டத்தில் நீங்கள் மாதந்தோறும் சம்பாதிக்கலாம் 4 முதல் 5% வரை சேமிப்புத் தொகையிலிருந்து. இருப்பினும், இந்த முறை அதிக அபாயங்களைக் கொண்டுள்ளது. பெரிய வருவாய் சேமிப்பின் முழுமையான இழப்பாக மாறும்.

எங்கள் பத்திரிகையின் ஒரு கட்டுரையில், அந்நிய செலாவணியில் பணம் சம்பாதிக்கும் ஒரு தொடக்க வர்த்தகர் தனிப்பட்ட உதாரணத்தை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளலாம்.

முறை எண் 5. உங்கள் சொந்த சொத்தை வாடகைக்கு விடுதல்

வீட்டுவசதி பரப்ப விரிவாக்க திட்டங்கள் இருந்தால், உதாரணத்திற்கு, ஒரு குழந்தையின் பிறப்பு தொடர்பாக 2 முதல் 3 அறை அபார்ட்மெண்ட் வரை, பின்னர், ஒரு விருப்பமாக, நீங்கள் சிறிது நேரம் உங்கள் பெற்றோரிடம் செல்லலாம் அல்லது பொருளாதார விருப்பத்தை வாடகைக்கு விடலாம், மற்றும் உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு நல்ல விலையில்.

முறை எண் 6. உங்கள் காரை வாடகைக்கு விடுங்கள்

நீங்கள் ஒரு கார் வைத்திருந்தால், ஆனால் நீங்கள் அதை அரிதாகவே பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் செய்யலாம் அதை ஒரு டாக்ஸி சேவைக்கு வாடகைக்கு விடுங்கள்... வருமானம் 10,000 - 15,000 ரூபிள். மாதாந்திர பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

---

500,000 ரூபிள் பிராந்தியத்தில் உங்களிடம் நிதி இருந்தால். மேலும், பல முறைகளைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

உதாரணமாக:

• ரூப் 300,000 ஆண்டின் இறுதியில் 330,000 ரூபிள் பெற்ற பின்னர் வங்கி வைப்புத்தொகையில் விடலாம்.
• ரூப் 200,000 பரஸ்பர நிதிகளுக்கு இடையில் 15% மற்றும் 20% வரை விநியோகிக்க.

கணக்குகளில் ஆண்டுக்கான மொத்தம் 115,000 மற்றும் 120,000 ரூபிள் ஆகும். முறையே.

எனவே ஒரு வருடம் குவிப்பு அதிகரிக்கும் 500,000 ரூபிள் இருந்து. 565,000 ரூபிள் வரை.

ஒரு சாதாரண குடும்பத்திற்கு ஒரு சிறிய சம்பளத்துடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அபார்ட்மெண்ட் பணம் சேமிக்க மற்றும் அதை எப்படி செய்ய முடியும் - ஆலோசனை மற்றும் பரிந்துரைகள்

4. மாதத்திற்கு 20,000 - 30,000 ரூபிள் சம்பளத்துடன் ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு பணத்தை எவ்வாறு சேமிப்பது

ரஷ்யாவில் சராசரி சம்பளத்துடன் நிதி குவிப்பதற்கான திட்டத்தை தீர்மானிக்க, விரும்பிய வீடுகள் எங்கு இருக்க வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்: மாஸ்கோ / செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் (செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்) அல்லது பிராந்தியத்தில். விலை வேறுபாடு காரணமாக இரண்டு வழக்குகளும் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும்.

எடுத்துக்காட்டாக, சராசரியாக 40-50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு அறை குடியிருப்பை எடுத்துக் கொள்வோம்.

1) இப்பகுதியில் வீட்டுவசதி

இப்பகுதியில் ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் சராசரியாக 2.1 மில்லியன் செலவாகும். சம்பளம் மாதத்திற்கு 30,000 ரூபிள் ஆகும், ஆனால் அதையெல்லாம் சேமிப்பிற்காக விட்டுவிட முடியாது, ஏனெனில் ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு செலவுகள் தேவைப்படுவதால், உணவு மற்றும் ஒரு காருக்கான செலவுகள் உள்ளன.

சொந்த போக்குவரத்து மிகவும் விலை உயர்ந்தது என்பதால், முதலில் அதைப் பயன்படுத்துவது நல்லது விற்கஒரு அபார்ட்மெண்ட் பணம் விட்டு.

பிராந்தியங்களில் வீட்டு வாடகை சுமார் 14 ஆயிரம். ஒரு நபருக்கான உணவுக்கு 8-9 ஆயிரம் செலவாகும். மொத்த மாதாந்திர 7 ஆயிரம் ரூபிள்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க நீங்கள் எவ்வளவு சேமிக்க வேண்டும்: 2,100,000 / 7 = 300 மாதங்கள், அதாவது மொத்தம் 25 ஆண்டுகள்.

நீங்கள் ஒரு குடும்பமாக வாழ்ந்தால், இருவரும் வேலை செய்தால், வாய்ப்பு பிரகாசமாக இருக்கும். இது எடுக்கும் 70 மாதங்கள், அதாவது 6 ஆண்டுகள். இருப்பினும், நடைமுறையில், ஒரு சூழ்நிலை எழுகிறது, ஒரு ஜோடி உருவாகும்போது, ​​அதற்கு ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் போதாது.

2) மாஸ்கோவில் உள்ள அபார்ட்மென்ட்

தலைநகரில் 20,000 - 30,000 ரூபிள் சம்பளத்தில் வாழ. நடைமுறையில் சாத்தியமற்றது, குறிப்பாக மாஸ்கோ விலைகளுடன், தங்கள் சொந்த வீடுகளுக்கான நிதி திரட்டப்படுவதை ஒருபுறம்.

சராசரியாக, புள்ளிவிவரங்களின்படி, வேலைவாய்ப்பின் வருமானம் 70 000 தேய்க்கவும். நீங்கள் தலைநகரில் நல்ல பணம் சம்பாதிக்கலாம், மிக முக்கியமாக, ஆசை மற்றும் உறுதிப்பாட்டைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

உங்களிடம் நல்ல கல்வி மற்றும் திறன்கள் இருந்தால், உங்கள் வேலைவாய்ப்பை எவ்வாறு அதிக லாபகரமான இடமாக மாற்றுவது என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. சிறிது நேரம் வேண்டும் உங்கள் ஆறுதல் மண்டலத்திலிருந்து வெளியேறுங்கள், ஆனால் இதன் விளைவாக மதிப்புள்ளது.

ஒரு சிலருக்கு மட்டுமே 20-30 ஆயிரம் வருமானம் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பில் சேமிக்க முடியும் என்பதால் டஜன் கணக்கானவர்கள் ஆண்டுகள், பின்னர் ஒரு கணக்கீட்டைக் கொடுப்பதில் அர்த்தமில்லை.

அத்தகைய வருமானத்துடன் அடமானம் பெறுவது யதார்த்தமானதா?

ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பாங்கின் கால்குலேட்டருக்கு திரும்புவோம். வீட்டுவசதி செலவை 5 மில்லியன் ரூபிள் என்று உள்ளிடுகிறோம். 30,000 ரூபிள் வருமானத்துடன். அத்தகைய வருவாயுடன், நீங்கள் 2 மில்லியன் ரூபிள் மட்டுமே பெற முடியும் என்பதை கணினி குறிக்கிறது. கடன், 1 மில்லியன் ரூபிள் ஆரம்ப கட்டணம் வழங்கப்படும் என்ற போதிலும். திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 15 ஆண்டுகள், மற்றும் அதிக கட்டணம் 2,168,000 ரூபிள் ஆகும்.

சுருக்கமாக. 20,000 - 30,000 ரூபிள் சம்பளத்துடன். அடமானத்துடன் கூட மாஸ்கோவில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவது சாத்தியமில்லை.

மாற்றாக, நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளலாம் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது... இப்போது தலைநகருக்கு எக்ஸ்பிரஸ் போக்குவரத்து இணைப்புகளுடன் பல குடியிருப்பு வளாகங்கள் கட்டுமானத்தில் உள்ளன. அல்லது குறைந்த அபார்ட்மெண்ட் விலைகளைக் கொண்ட ஒரு பகுதிக்குச் செல்வதைக் கவனியுங்கள்.

மூலம், அகழ்வாராய்ச்சி கட்டத்தில் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த விலையில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கலாம். ஆனால் இங்கே ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது தொடர்பான அனைத்து அபாயங்களையும் மதிப்பிடுவது முக்கியம்.

நீங்கள் வேலைகளை மாற்ற முயற்சி செய்யலாம் அல்லது அதிக ஊதியத்துடன் மாஸ்கோவில் சலுகைகளைப் பார்க்கலாம்.

ஒரு பெரிய பெருநகரத்தில் (மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்) புதிதாக 3 ஆண்டுகளில் ஒரு குடியிருப்பில் பணம் சம்பாதிப்பது எப்படி?

5. 3 ஆண்டுகளில் மாஸ்கோவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பணம் சம்பாதிப்பது எப்படி - கணக்கீடுகளுடன் ஒரு தெளிவான எடுத்துக்காட்டு

உதாரணமாக, ஒரு குடும்பத்திற்கு 30,000 ரூபிள் / மாதத்திற்கு ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்கும் ஒரு குடும்பத்திற்கு தலைநகரில் ரியல் எஸ்டேட் சேமிப்பு திட்டம் வழங்கப்படும்.

1 வது ஆண்டு

குடும்பத்தின் மாத வருமானம் 110,000 ரூபிள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். ஆண்டுக்கு சுமார் 1,320,000.இவற்றில், 360,000 ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க செலவிடப்படுகிறது, மொத்தம் 960,000 ரூபிள். ஆண்டில்.

குடும்பம் வாங்க விரும்பும் அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பு 7 500 000 தேய்க்கவும். விலைகள், பழுது மற்றும் அலங்கார செலவுகளில் சாத்தியமான அதிகரிப்பு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது - 9,000,000 ரூபிள்.

செலவுகளை ஆராய்ந்த பின்னர், ஆண்டுக்கு 720,000 ரூபிள் சேமிக்க முடியும் என்று மாறியது. 2 வருடங்களுக்கு பெற்றோரின் இடத்திற்கு செல்லவும் முடிவு செய்யப்பட்டது, சேமிப்பு ஆண்டுக்கு 360,000 ரூபிள். முதல் ஆண்டிற்கான மொத்தம் ஒத்திவைக்கப்பட்டது ரூப் 1,080,000

2 வது ஆண்டு

குடும்பத்திற்கு கூடுதல் வருமானம் உள்ளது:

• மனைவி வலைப்பதிவைத் தொடங்கி நகல் எழுதத் தொடங்கினார் (கட்டுரைகள் எழுதுதல்)... மொத்தத்தில், அவள் கூடுதல் பணம் சம்பாதிக்கிறாள் 15 000 தேய்க்கவும்.
• என் கணவர் நிரலாக்கத்தில் தேர்ச்சி பெற்று பெறத் தொடங்கினார் 15 000 தேய்க்கவும். ஃப்ரீலான்ஸ் மூலம் மாதாந்திர.

இதனால், வருமானம் 140,000 ரூபிள் ஆகவும், ஆண்டு அடிப்படையில் - 1,680,000 ரூபிள் ஆகவும் அதிகரித்தது. அவர்களில் சேமிப்புக்குச் செல்வார்கள் ரூப் 1,320,000

1,080,000 தொகையில் முதல் ஆண்டு சேமிக்கப்பட்ட பணம் பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டு முதலீடு செய்ய முடிவு செய்யப்பட்டது:

• ரூப் 500,000 நம்பகமான வங்கியில் 12% வைக்கவும். ஒரு வருடம், ஒரு சதவீதம் அவர்கள் மீது ஓடியது, அது மாறியது 560 000 தேய்க்கவும்.
• 300,000 ரூபிள் அளவு. 15% வீதத்துடன் மியூச்சுவல் ஃபண்டில் முதலீடு செய்யப்பட்டது. ஆண்டின் இறுதியில், அது மாறியது 345 000 தேய்க்கவும்.
• மீதி 280,000 ரூபிள். ஆண்டுக்கு 23% என்ற விகிதத்தில் மற்றொரு யூனிட் முதலீட்டு நிதிக்கு மாற்றப்பட்டது. மீண்டும் பெறப்பட்டது 345 000 தேய்க்கவும்.

முதலீடுகள் காரணமாக மொத்தம் 1,080,000 ரூபிள். அதிகரிக்க முடிந்தது 1,250,000 ரூபிள் வரை.

இரண்டாம் ஆண்டுக்கான நிதி 1,320,000 ரூபிள். சம்பாதித்த மற்றும் இறுதியில் திரட்டப்பட்ட சேர்க்கப்படும் ரூப் 2,570,000 இந்த பணம் பிராந்தியத்தில் வீட்டுவசதி வாங்க போதுமானதாக இருக்கும்.

3 வது ஆண்டு

உதாரணமாக, வேலையில் அவர்களுக்கு 5,000 ரூபிள் அதிகரிப்பு வழங்கப்பட்டது. மாதாந்திரம், மற்றும் பதிப்புரிமை மூலம் மனைவியின் வருவாய் அதே அளவு அதிகரித்தது. மாதத்திற்கு மொத்த வருமானம் 150,000 ரூபிள். உங்கள் பெற்றோரிடமிருந்து, நீங்கள் மீண்டும் ஒரு வாடகை குடியிருப்பில் அதே விலையிலும் அதற்கு முந்தைய இடத்திலும் - 30,000 ரூபிள். மாதத்திற்கு.

இப்போது ஒரு வருடத்திற்கு 600,000 ரூபிள் அளவுக்கு செலவுகள் உள்ளன. சேமிப்பு மொத்தமாக இருக்கும் ரூப் 1,200,000

சேமிப்பு இப்போது பின்வருமாறு விநியோகிக்கப்படுகிறது:

• ஒரு வங்கியில் ஆண்டுக்கு 10% என்ற அளவில் 1 மில்லியன், இது மாறும் 1 100 000 தேய்க்கவும்.
• ரூப் 400,000 பரஸ்பர நிதிகளில் 15% முதலீடு செய்யப்பட்டு, இறுதியில் அது மாறிவிடும் 460 000 தேய்க்கவும்.
• ரூப் 600,000 மூன்றாவது மியூச்சுவல் ஃபண்டில் 10% வருமானத்துடன் காவலில் வைக்கப்படுவார். இதன் விளைவாக, அது எடுக்கும் 660 000 தேய்க்கவும்.
• மற்றொரு 570,000 ரூபிள். அந்நிய செலாவணி வர்த்தகர்களுக்கு ஆண்டுக்கு 15% வீதத்தில் மாற்றப்படும். மொத்த நிதிகளின் அளவு அதிகரிக்கும் 656 000 தேய்க்கவும்.

எனவே, மூன்றாம் ஆண்டின் முடிவுகளின்படி, மூலதனம் அதிகரிக்கும் 2 876 000 தேய்க்கவும். + தொகையில் மூலதனம் 1 200 000 தேய்க்கவும். திரட்டப்பட்ட மூன்றாம் ஆண்டு. இப்போது மொத்த தொகை ரூப் 4,076,000 மாஸ்கோவின் தொலைதூர பகுதிகளில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு போதுமானது அல்லது பிராந்தியத்தில் ஒரு நல்ல 2 அல்லது 3 அறைகள் கொண்ட வீடு.

3 ஆண்டுகளாக மாஸ்கோவில் ஒரு குடியிருப்பில் சேமிப்பு அட்டவணை:

1வது ஆண்டு	2வது ஆண்டு	3வது ஆண்டு
ரூப் 1,320,000	ரூப் 2,570,000	ரூப் 4,076,000

9 மில்லியன் ரூபிள் விளைவை அடைய, நீங்கள் அதே திட்டத்தை பின்பற்ற வேண்டும். மொத்த காலம் தோராயமாக இருக்கும் 6,5 உங்கள் சொந்த மூலதன சொத்தை வாங்குவதற்கு பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது ஒரு பெரிய தொகையை எவ்வாறு சேமிப்பது - முன்னணி வழக்கறிஞர்களின் ஆலோசனை

6. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது 150,000 ரூபிள் வரை சேமிப்பது எப்படி

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைக்கு ஆதரவாக, பெருநகர முகவர் நிறுவனங்கள் சுமார் கட்டணம் வசூலிக்கின்றன 150 000 முன் 250 000 தேய்க்கவும். பொருளிலிருந்து, அதாவது தோராயமாக 1,5-2% அதன் மதிப்பிலிருந்து.

முன்னணி வழக்கறிஞர்கள் கருத்துக்களை வேறுபடுத்த அறிவுறுத்துகிறார்கள் ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் மற்றும் சட்ட ஆதரவு... முதல் சலுகைகள் முக்கியமாக சலுகைகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது அல்லது வாங்குபவர்களைத் தேடுவது. இந்த நடைமுறை தரமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது - செய்தி பலகைகள் மூலம்.

குறிப்பு! ஒரு சிறிய எண்ணிக்கையிலான தொழில்முறை ரியல் எஸ்டேட்டர்கள் தங்கள் சொந்த தளத்தைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் நுகர்வோர் தேவையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் காரணமாக இது உறுதியற்ற தன்மைக்கு குறிப்பிடத்தக்கதாகும்.

ஏஜென்சிகள் தங்கள் சொந்த தரவுத்தளத்திலிருந்து பிரத்தியேக சலுகைகளை எடுக்க முடியும் என்று ஒரு கருத்து உள்ளது, ஆனால் நடைமுறையில் அவை ஒன்று அல்லது இரண்டு குடியிருப்புகள் வரை மட்டுமே வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன, இது பற்றிய தகவல்கள் திறந்த மூலங்களில் வெளியிடப்படவில்லை. பரப்பளவு, பரப்பளவு, மெட்ரோவிலிருந்து தூரம், செலவு போன்றவற்றின் சிறப்பியல்புகளின் அடிப்படையில் ஒரு குறிப்பிட்ட வாங்குபவரின் குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு இந்த விருப்பங்கள் பொருத்தமானவை என்பது உண்மை அல்ல.

ஏஜென்சியின் மதிப்பீடு சந்தையில் கிடைக்கும் தரவை அடிப்படையாகக் கொண்டது. சிறந்த சந்தர்ப்பத்தில், வாங்கிய வீடுகளில் வசிப்பவர்களின் வெளியேற்றத்தைக் கட்டுப்படுத்துவது மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அவற்றின் பதிவு நீக்கம் செய்யப்படுகிறது.

குழந்தைகள் குடியிருப்பில் வசித்திருந்தால், முந்தைய சதுர மீட்டரில் குறைவானதாகவோ அல்லது பெரும்பாலும் சிறந்ததாகவோ இல்லாத நிபந்தனைகளுடன் பிற சதுர மீட்டரில் கட்டாய குடியேற்றத்துடன் பதிவுசெய்த இடத்தை குடியிருப்பு இடத்திலிருந்து அகற்றுவதற்கு பாதுகாப்பு மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து அனுமதி பெறப்படுகிறது.

இந்த தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், அல்லது பயன்பாட்டு பில்களுக்கான கடன்கள் இருந்தால், வரி செலுத்துதல்கள், ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் பரிந்துரைக்கக்கூடியது, மற்ற திட்டங்களைப் பார்ப்பது, பதிவு செய்வதில் குறைவான சிக்கல்கள் மற்றும் சாத்தியமான விளைவுகள்.

காவல் இல்லாமல் ஒரு குடியிருப்பை கையகப்படுத்துதல், அல்லது பெற்றோர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு செய்யப்படாத குழந்தைகள் உரிமையாளர்களுக்கு இருந்தால், பரிவர்த்தனை இருக்கலாம் நீதிமன்றத்தில் போட்டியிட வேண்டும் அதன் பதிவு மற்றும் சிறார்களின் உரிமைகளை மீறுவதற்கான சட்ட நடைமுறைக்கு இணங்காததால்.

ரோஸ்ரீஸ்டர் அதிகாரிகள் மற்றும் வீட்டு நிர்வாகத்தில் கிடைத்த அல்லது பெறப்பட்ட தகவல்களின் பகுப்பாய்வின் முழுமையால் மட்டுமல்லாமல், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதால் ஏற்படக்கூடிய சட்ட விளைவுகளை முன்னறிவிப்பதன் மூலமும் சட்ட ஆதரவு வேறுபடுகிறது. மூலம், எங்கள் வெளியீடுகளில் ஒன்றில் இந்த ஆண்டு ஒரு குடியிருப்பை விற்க என்ன ஆவணங்கள் தேவை என்பது பற்றி நாங்கள் ஏற்கனவே எழுதியுள்ளோம்.

ரியல் எஸ்டேட் தகராறில் நிபுணத்துவம் பெற்ற வழக்கறிஞர்கள் எதிர்காலத்தில் எந்தவொரு எதிர்மறையான விளைவுகளுக்கும் நிபந்தனைகளை வழங்க முடியும்.

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பணி, வாங்குபவருக்கு சந்தையில் கிடைக்கும் பொருள்களை வழங்குவதற்கும், அவற்றின் சிறப்பியல்புகளை விவரிப்பதற்கும் கொதிக்கிறது. யார் வேண்டுமானாலும் சொந்தமாக செய்யலாம்., குறிப்பாக எல்லா தகவல்களும் இலவசமாகக் கிடைப்பதால், குடியிருப்புகளைப் பார்ப்பது மற்றும் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் அவற்றின் தேர்வு ஆகியவை வாங்குபவரின் முன்னிலையில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. தேடல் தொழில்நுட்பங்கள் தானியங்கி மற்றும் காலப்போக்கில் மாறாது.

வீட்டுவசதி குறித்த சட்டத் தரவைச் சரிபார்க்கும் திறமை வாய்ந்த மற்றும் ஒரு சிறப்பு சட்டக் கல்வியைக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் ஒரு வகை உள்ளது. ஆனால் அத்தகைய அலகுகள், மற்றும் அவர்களின் சேவைகள் பெரும்பாலும் அதிக விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுகின்றன. சுவாரஸ்யமான சலுகைகளைத் தேடுவது மட்டுமல்லாமல், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைக்கு சட்டப்பூர்வ ஆதரவை வழங்குவதற்கும் அவை நம்பப்படுகின்றன.

முன்கூட்டியே ஒப்பந்தம் செய்வதன் மூலம் வீட்டுவசதிகளை ஒதுக்குவதே ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பங்கு. நடைமுறையில், இத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் பெரும்பாலும் பலவற்றைக் கொண்டுள்ளன மட்டுமல்ல சட்டப்பூர்வமானது, ஆனால் கூட இலக்கண பிழைகள்... அநேகமாக, அவற்றில் பல பொருத்தமான மாற்றங்களை கூட செய்யாமல் இணையத்திலிருந்து அச்சிடப்படுகின்றன.

ஒரு வழக்கறிஞரின் பணி வாடிக்கையாளரின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதாகும், அதே நேரத்தில் ரியல் எஸ்டேட்டர்கள் விரைவான பொருள் நன்மைகளைப் பெற முயற்சி செய்கிறார்கள். முன்கூட்டியே கட்டணம் செலுத்தும் ஒப்பந்தம் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஆய்வு செய்யும் கட்டத்தில் முடிக்கப்படுவதால் இது ஆதரிக்கப்படுகிறது முன் வீட்டுவசதிக்கான ஆவணங்களின் சட்டப்பூர்வ தூய்மையை சரிபார்க்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சியின் தரப்பில் தவறு இருந்தால் மட்டுமே வாங்குபவருக்கு ஆதரவாக பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவார்கள். புறநிலை காரணங்களுக்காக பரிவர்த்தனை முடிக்க முடியாவிட்டால், உதாரணத்திற்கு, ஒரு கைது முன்னிலையில், வீட்டுக் கடன்களுக்கான இணைப்பாக வீட்டுவசதி அறிமுகம் மற்றும் பல, இதற்கு ரியல் எஸ்டேட் பொறுப்பு இல்லை... அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவர் செய்ய வேண்டிய அனைத்தும் நிறைவேற்றப்பட்டதாக கருதப்படுகிறது.

எனவே, ரியல் எஸ்டேட் சேவைகளுக்கு அதிக கட்டணம் செலுத்துவதால், வாங்குபவர் பரிவர்த்தனையின் சட்டப்பூர்வ தூய்மைக்கான உத்தரவாதங்களைப் பெறுவதில்லை. அத்தகைய சட்ட நடவடிக்கையின் சரியான அளவு பாதுகாப்பு மற்றும் முன்கணிப்பு இல்லை.

தோராயமாக புறக்கணிக்க ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவி 2-2,5 ரியல் எஸ்டேட் சேவைகளின் விலையை விட மடங்கு மலிவானது, அதே நேரத்தில் வாங்குபவரின் பாதுகாப்பு நிலை மிகவும் சிறப்பாக... சேவையின் நீளம் மற்றும் வழக்கறிஞரின் தொழில்முறை திறன்களைப் பொறுத்தது.

இந்த பொருளில், மாஸ்கோ அல்லது செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அல்லது பிராந்தியங்களில் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான நிதி விரைவாக குவிப்பதற்கான விருப்பங்கள் வழங்கப்பட்டன. அடமானம் அல்லது கடன் அடிமைத்தனம் இல்லாமல் நேசத்துக்குரிய சதுர மீட்டரைப் பெற இந்தத் தகவல் உதவும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம். நினைவில் கொள்ளுங்கள் சரியான நிதி திட்டமிடல், - உறவுகளின் எந்தவொரு பகுதியிலும் வளமான எதிர்காலத்திற்கான அடிப்படை.

முடிவில், பார்க்க நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்ஒரு குடியிருப்பில் பணத்தை எவ்வாறு சம்பாதிப்பது அல்லது சேமிப்பது என்பது குறித்த வீடியோ:

மேலும் வீடியோ "எப்படி, எங்கே இடைத்தரகர்கள் இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் (ஒரு புதிய கட்டிடத்தில், இரண்டாம் நிலை) வாங்குவது லாபகரமானது":

"RichPro.ru" பத்திரிகையின் அன்புள்ள வாசகர்களே, ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கான வெளியீடு அல்லது அனுபவம் மற்றும் சம்பாதிப்பது பற்றிய தலைப்பில் ஏதேனும் எண்ணங்கள் இருந்தால், உங்கள் கருத்துகளையும் கருத்துகளையும் கட்டுரைக்கு விடுங்கள். முன்கூட்டியே நன்றி!

வீடியோவைப் பாருங்கள்: MONEY SAVINGS TIPS. பணம சமகக வழகள (மே 2024).