வீட்டுக் காப்பீடு (அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வீடுகள் மற்றும் கோடைகால குடிசைகள்) - தீ மற்றும் வெள்ளத்திற்கு எதிராக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு நாட்டின் வீட்டை எவ்வாறு காப்பீடு செய்வது என்பதற்கான வழிமுறைகள் + காப்பீடு வாங்க லாபம் தரும் TOP-7 நிறுவனங்கள்

ஐடியாஸ் ஃபார் லைஃப் பத்திரிகையின் அன்பான வாசகர்களுக்கு வணக்கம். இன்று பேசுவோம் வீட்டு காப்பீடு பற்றி, அதாவது: நீங்கள் ஏன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை காப்பீடு செய்ய வேண்டும், இது புறநகர் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பலவற்றின் காப்பீட்டைப் பாதுகாக்கிறது.

மூலம், ஒரு டாலர் ஏற்கனவே எவ்வளவு மதிப்புடையது என்று பார்த்தீர்களா? மாற்று விகிதங்களில் உள்ள வித்தியாசத்தில் பணம் சம்பாதிக்கத் தொடங்குங்கள்!

இந்த தலைப்பு புதியதல்ல, ஆனால் இது தற்போது மேலும் மேலும் பொருத்தமானதாகி வருகிறது. சொத்தின் உயர் பொருளாதார மதிப்பு ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு பிரபலமான காப்பீட்டு பொருளாக மாற்றுகிறது.

இந்த வெளியீட்டில் நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

• உங்கள் வீட்டை ஏன் காப்பீடு செய்ய வேண்டும்;
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு (கோடை வீடு) ஆகியவற்றிற்கான காப்பீட்டு செலவை என்ன செய்கிறது - காப்பீட்டின் விலையை பாதிக்கும் முக்கிய காரணிகள்;
• என்ன முறைகள், நிபந்தனைகள், ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டு வகைகள் உள்ளன.

காப்பீட்டுடன் தொடர்புடைய தவறான கருத்துக்களுக்கும் நாங்கள் கவனம் செலுத்துவோம், அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளுக்கு பதிலளிப்போம்.

இந்த கட்டுரை ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் அல்லது வாங்க விரும்பும் பரந்த அளவிலான வாசகர்களின் ஆர்வத்தைத் தூண்டும். ஆகையால், சாத்தியமான அபாயங்களைக் கணக்கிடுவதற்கும் சரியான நேரத்தில் முடிவுகளை எடுப்பதற்கும் அதைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரிந்திருக்க தயங்க வேண்டாம்.

உங்களுக்கு ஏன் வீட்டு காப்பீடு தேவை, அண்டை வீட்டின் தீ மற்றும் வெள்ளத்திற்கு எதிராக ஒரு அபார்ட்மென்ட் எவ்வாறு காப்பீடு செய்யப்படுகிறது, அதே போல் உங்கள் வீட்டை (அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை) காப்பீடு செய்வது எவ்வளவு லாபகரமானது - இந்த சிக்கலைப் படியுங்கள்

1. ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது கோடைகால குடிசைக்கு உங்களுக்கு ஏன் காப்பீடு தேவை

ரியல் எஸ்டேட் பாதுகாப்பு அதன் சரியான பயன்பாட்டிற்கான முக்கிய அளவுகோலாகும். உயர் வேலிகள், வலுவான கதவுகள் மற்றும் பூட்டுகள், ஜன்னல்களில் பாதுகாப்பு அமைப்புகள் மற்றும் கம்பிகளை நிறுவுதல் ஆகியவற்றால் உங்கள் சொத்தை பாதுகாக்க முடியும்.

ஆனால் அனைத்து இயற்கை பேரழிவுகளையும் முன்னறிவிப்பது சாத்தியமில்லை, இது நிகழ்வது உரிமையாளர்களைச் சார்ந்தது அல்ல. இது தீ பற்றி, வெள்ளம், ரியல் எஸ்டேட் மற்ற சேதங்களை ஏற்படுத்தும்... சொத்து இழப்பு மற்றும் சேதத்திலிருந்து சேதத்தை மீட்க காப்பீடு உங்களுக்கு உதவும்.

வீட்டு காப்பீடுகாப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களின் சொத்து பாதுகாப்பிற்கான உலகளாவிய வழிமுறையாகும். ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகள் ஏற்பட்டால், கொடுப்பனவுகளின் நோக்கத்தில் பங்களிப்புகளின் இழப்பில் காப்பீட்டு நிதியை உருவாக்குவதே அதன் பொருளாதார இயல்பு.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில், கட்டாய காப்பீடு உட்பட்டது மட்டும் குடிமக்கள் மற்றும் வாகனங்களின் ஆரோக்கியம். மற்ற அனைத்து வகைகளும் தன்னார்வமானவை, ஆனால் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு குறைவான பாதுகாப்பு தேவையில்லை, அதன் விலை வாகனங்களை விட அதிகமாக உள்ளது, மேலும் ஏற்படும் சேதம் ஏற்படலாம் பெரிய பிரச்சினைகள்.

குறிப்பாக, இது ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு பொருந்தும், இது உரிமையாளர்களால் ஒழுங்கற்ற முறையில் பார்வையிடப்படுகிறது - குடிசைகள், நாட்டின் வீடுகள்... அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விட தனியார் வீடுகளுக்கு சேதம் ஏற்படும் அபாயம் அதிகம்.

மேற்கத்திய நாடுகளின் நடைமுறை அதைக் குறிக்கிறது காப்பீட்டு முறை வாழ்க்கையின் அனைத்து துறைகளிலும் செயல்பட வேண்டும், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உட்பட. ரியல் எஸ்டேட்டின் அனைத்து உரிமையாளர்களும் மேலாளர்களும் வெளிநாட்டில் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளைக் கொண்டுள்ளனர்.

சோவியத் ஒன்றியத்தில் கட்டாய காப்பீட்டு முறையும் இருந்தது குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், dachas, வெளியீடுகள், மாநிலத்தின் சரிவு காரணமாக அவர் வேலை செய்வதை நிறுத்தினார். நாட்டின் நிலையற்ற பொருளாதார நிலைமை, தொழிலாளர்களின் வாழ்க்கைத் தரம் குறைந்து வருவது காப்பீட்டு முறையை பெரும்பான்மையான உரிமையாளர்களுக்கு அணுக முடியாததாக ஆக்கியது.

சந்தையின் பொதுவான கட்டமைப்பில், தனியார் சொத்து காப்பீட்டு பிரிவு 5% க்கும் குறைவாக இருப்பதாக புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன. அடமானத்தை வழங்கும்போது இந்த தொகை கட்டாய காப்பீட்டை உள்ளடக்கியது, இல்லையெனில் தொகை இன்னும் குறைவாக இருக்கும்.

குடிமக்கள் பெரும்பாலும் "வாய்ப்பு" என்று நம்புகிறார்கள், தங்கள் சொத்துக்கு எதுவும் நடக்காது என்று நம்புகிறார்கள். காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் பட்ஜெட்டில் இருந்து கட்டாய செலவினங்களில் சேர்க்கப்படவில்லை, இதனால் தங்களையும் அவர்களது குடும்பத்தினரையும் "தலைக்கு மேல் கூரை" இல்லாமல் விட்டுச்செல்லும் அபாயத்தை வெளிப்படுத்துகிறது.

ஆனால் நவீனத்துவம் புதிய விதிகளை ஆணையிடுகிறது. காப்பீட்டு பிரீமியங்களின் அளவு சாத்தியமான சேதத்தின் அளவை விட மிகக் குறைவு என்பதை விலையுயர்ந்த வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்புகள் இன்றைய உரிமையாளர்கள் புரிந்துகொள்கிறார்கள். இது இழப்புகளின் பண வெளிப்பாடு மட்டுமே, ஆனால் எத்தனை அமைதியின்மை மற்றும் கவலைகள் ஒரு இயற்கை பேரழிவு சொத்தின் உரிமையாளரிடமிருந்து பறிக்கப்படும்? எனவே, கடந்த ஆண்டுகளில், காப்பீட்டு சந்தையில் நிலையான மேல்நோக்கி போக்கு உள்ளது.

உதாரணமாக:

புதிதாக கட்டப்பட்ட ஒரு தனியார் வீட்டின் உரிமையாளர், தனது சொத்தை சரிபார்க்க வந்தபோது, ​​ஒரு வலுவான காற்று வீட்டின் கூரை மீது ஒரு பெரிய மரத்தை எப்படி தட்டியது என்பதைக் கண்டார். வெளிநாட்டில் நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட குடும்ப விடுமுறைக்கு ஒதுக்கி வைக்கப்பட்ட கூரை, தங்கள் சொந்த சேமிப்பைப் பயன்படுத்தி மீண்டும் கட்டப்பட வேண்டியிருந்தது. காப்பீட்டுக் கொள்கையுடன், நிலைமை அவ்வளவு சிக்கலானதாக இருக்காது.

இலவச நிதி இல்லாத நிலையில் கூட, சேதமடைந்த சொத்தில் முதலீடுகள் காப்பீட்டு பிரீமியங்களை பல மடங்கு அதிகமாக இருக்கும் என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். காப்பீடு பணத்தை மட்டுமல்ல, உரிமையாளரின் ஆரோக்கியத்தையும் சேமிக்க உதவும்.

காப்பீட்டு அமைப்பு பாதுகாக்கும் முக்கிய அபாயங்கள்:

• தீ, வாயு வெடிப்புகள் போன்றவற்றால் சொத்து இழப்பு.
• வெள்ளம் காரணமாக வீடுகள் வெள்ளத்தில் மூழ்கியதன் விளைவுகள், பழைய தகவல்தொடர்பு காரணமாக குடியிருப்புகள்.
• கனமான பொருள்களை (மரங்கள், தூண்கள்) கூரை மீது விழுகிறது.
• வளாகத்தின் உள்துறை அலங்காரம், பயன்பாடுகள், பிளம்பிங்.
• கொள்ளை, கொள்ளை.
• வீடு சுருங்குவதால் துணை அமைப்புகளுக்கு சேதம்.
• சேதத்திற்கு அண்டை நாடுகளுக்கு பொறுப்பு.
• வாடகை வீடுகளுக்கு சேதம் ஏற்படுவதிலிருந்து பாதுகாப்பு.
• இயற்கை பேரழிவுகள் (வலுவான காற்று, மின்னல் வேலைநிறுத்தம் போன்றவை).
• போக்கிரிவாத செயல்கள் மற்றும் காழ்ப்புணர்ச்சி போன்ற சட்டவிரோத செயல்கள்.

தனியார் வீடுகளின் உரிமையாளர்களுக்கு கூடுதல் அபாயங்கள் இருக்கலாம்:

• வீடு நெடுஞ்சாலைக்கு அருகில் அமைந்திருக்கும் போது, ​​ஒரு வாகனம் வீட்டிற்குள் நுழைய முடியும்.
• அடுப்பு வெப்பமாக்கல், சானா.
• கட்டிடத்தின் முகப்பில் சேதம்.

2. வீட்டுக் காப்பீட்டின் முக்கிய வகைகள் - TOP-5 பிரபலமான காப்பீட்டு பொருள்கள்

காப்பீட்டு நிறுவனங்கள், சேவை சந்தையை மேம்படுத்துவதற்காக, பல்வேறுவற்றை உருவாக்கி வருகின்றன வகைகள்மற்றும் விதிமுறைகாப்பீடு... பொருள்கள் குடிமக்களின் அசையா மற்றும் அசையும் சொத்தாக இருக்கலாம்.

வாடிக்கையாளர்களே தனிப்பட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப நிறுவனத்தையும் தேவையான சேவைகளின் தொகுப்பையும் தேர்வு செய்கிறார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டின் முக்கிய பொருள்கள் (தனியார் வீடுகள், குடியிருப்புகள் போன்றவை) பின்வருமாறு:

1) கட்டமைப்பு கூறுகள்

ரியல் எஸ்டேட்டின் கட்டமைப்பு கூறுகள் (சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்) ஒரு கட்டிடத்தின் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்ட பகுதிகள் மற்றும் ஒரு வீட்டின் மொத்த மதிப்பில் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும்.

இவை பின்வருமாறு:

• கூரை, சுவர்கள், அடித்தளம்.
• பகிர்வுகள், லிண்டல்கள், கட்டுமான தளங்கள்.
• குஞ்சுகள், படிக்கட்டுகள், வெஸ்டிபுல்கள்.

இந்த கட்டமைப்புகள் நில அதிர்வு அபாயகரமான பகுதிகளில் மட்டுமே தொங்கவிடப்பட்ட ஆபத்தைக் கொண்டுள்ளன, மற்ற குடிமக்களுக்கு, குறைந்தபட்ச அபாயங்கள் காரணமாக, காப்பீட்டு விகிதங்கள் மிகக் குறைவு.

2) உள்துறை அலங்காரம் மற்றும் பொறியியல் உபகரணங்கள்

வளாகத்தின் உள்துறை அலங்காரத்திற்கு சேர்க்கிறது சாளர கட்டுமானங்கள், கதவு இலைகள், உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள், தரை மூடுதல், சுவர் அலங்காரம் மற்றும் உச்சவரம்பு.

பொறியியல் உபகரணங்களின் ஒரு பகுதியாக — எரிவாயு குழாய், வெப்பமாக்கல், நீர் குழாய்கள், கழிவுநீர், நிகர மின்சாரம்.

மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து வசதிகளும் அதிக ஆபத்தில் உள்ளன. தீ அல்லது வெள்ளத்தின் போது அவர்கள் முதலில் பாதிக்கப்படுகிறார்கள். எல்லோரும் அநேகமாக கசிவு குழாய்களை சந்தித்திருக்கலாம்.

எதிர்காலத்தில் விரும்பத்தகாத சூழ்நிலைகளைத் தவிர்ப்பதற்காக விலையுயர்ந்த பழுதுபார்ப்புகளுக்குப் பிறகு இத்தகைய காப்பீடு விரும்பத்தக்கது.

3) வீட்டு சொத்து

வீட்டுப் பொருட்களின் கருத்து அனைத்து உட்புற சூழல்களையும் ஒன்றிணைக்கிறது. இவை தளபாடங்கள், நகைகள், தனிப்பட்ட பொருட்கள், பழம்பொருட்கள், கணினிகள் போன்றவை.

திருட்டு, சேதம், வளைகுடா, தீ, இயந்திர அழுத்தங்களுக்கு எதிராக அவை காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன.

4) சிவில் பொறுப்பு

சிவில் பொறுப்பு என்பது அண்டை நாடுகளுக்கு ஏற்படும் சேதத்திற்கான பொறுப்பைக் குறிக்கிறது. தீ அல்லது குழாய் உடைப்பு ஏற்பட்டால், காப்பீட்டாளரின் சொத்து மட்டுமல்ல, அண்டை வீட்டாரும் பாதிக்கப்படக்கூடும்.

பாதிக்கப்பட்டவர் தனது வீட்டு உரிமையுடன் கூடுதலாக, அவரது அண்டை வீட்டாரின் சொத்துக்களையும் மீட்டெடுக்க வேண்டும். இது நிறைய சர்ச்சையையும் சர்ச்சையையும் ஏற்படுத்துகிறது. சிவில் பொறுப்பு காப்பீட்டின் உதவியுடன் நீங்கள் உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ளலாம்.

உதாரணமாக:

வேலைக்கு முன், சலவை இயந்திரம் இயக்கப்பட்டது, இதனால் மாலைக்குள் சுத்தமான துணி துணி இருந்தது. குழாய் உடைந்ததன் விளைவாக நீர் கசிவு ஏற்பட்டுள்ளது. கீழே உள்ள அயலவர்கள் வெள்ளத்தில் மூழ்கினர். மாலையில், சுத்தமான துணிக்கு பதிலாக, நீங்கள் அண்டை நாடுகளுடன் ஒரு மோதல் பெறுவீர்கள், அவற்றின் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் அவற்றின் சொந்த அலகு பழுதுபார்க்க கூடுதல் பண செலவுகள். காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் இருந்தால், பிரச்சினை தீர்க்கப்படும் வேகமாக மற்றும் வலியின்றி.

வழக்கமாக சிவில் பொறுப்பு முக்கிய ஒப்பந்தத்திற்கு காப்பீட்டின் கூடுதல் பொருளாக செயல்படுகிறது, அதே நேரத்தில் காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையில் அதிகரிப்பு ஏற்படுகிறது முக்கியமற்றது.

5) தலைப்பு காப்பீடு

தலைப்பு காப்பீடு - ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவரின் பொருள் இழப்புக்களுக்கு எதிரான பாதுகாப்பு இது, அவரின் உரிமையை இழந்தால்.

உரிமையில் விலையுயர்ந்த சொத்தை கையகப்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது இந்த வகை அவசியம். உதாரணமாக, அடமான ஒப்பந்தம் செய்யும் போது.

காப்பீடு, ஒரு விதியாக, இரண்டாம் சந்தையில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த கட்டுரையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவை பற்றி நாங்கள் எழுதியுள்ளோம்.

கடன் நிறுவனங்கள் தலைப்பு காப்பீட்டை வலியுறுத்துகின்றன.நேர்மையற்றA அடமான ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் பரிவர்த்தனைகள்.

ரியல் எஸ்டேட் (அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வீடுகள்) உடனான நீண்ட பரிவர்த்தனைகளுடன், அவற்றில் குறைந்தபட்சம் ஒன்று தகுதி பெறவில்லை என்றால், அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் (அடுத்தடுத்த கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள்) பூஜ்யமாகவும், வெற்றிடமாகவும் இருக்கும்.

உதாரணமாக: வீட்டுவசதி வாங்குதல், பின்னர் விற்பனையாளரின் நெருங்கிய உறவினர்களால் ஒரு பங்கிற்கு உரிமை உண்டு மற்றும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் பணியில் அதை விட்டுவிடாதவர்கள் உரிமை கோரப்படுவார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு விற்பனையாளர் தகுதி பெறவில்லை என்றால், சிறார்களின் அல்லது திறமையற்ற சொத்து உரிமையாளர்களின் நலன்கள் கருதப்படாது.

இந்த வகை பாதுகாப்பு வாங்குபவருக்கு முதலீட்டில் வருமானத்தை உறுதி செய்கிறது, நிகழ்வுகள் நிகழும்போதுகாப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் செல்லாத தன்மைக்கு வழிவகுக்கிறது:

• விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் சட்டவிரோதம்.
• ஒரு பரிவர்த்தனை அங்கீகரிக்கப்படாத விற்பனையாளரால் செய்யப்படும் போது.
• பரிவர்த்தனையின் மோசடி தன்மை.

இன்று மிகவும் பிரபலமான திட்டம் அடமான அபார்ட்மென்ட் காப்பீடு ஆகும். கடன் நிறுவனங்கள் ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டிற்கு கட்டாயத் தேவையை உருவாக்குகின்றன, இது வங்கிக்கு பிணையமாக வழங்கப்படுகிறது. இந்த நீண்ட கால காப்பீடு வரை செல்லுபடியாகும் முழுமை கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வீட்டுவசதிகளில் இருந்து அகற்றுதல்.

“அடமானக் கடன் என்றால் என்ன” என்ற கட்டுரையில் அடமானத்தின் விதிமுறைகளைப் பற்றி நாங்கள் இன்னும் விரிவாக எழுதினோம், அங்கு ஒரு அடமானத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது, எந்த அடமானத் திட்டங்கள் மிகவும் பிரபலமானவை என்பதை விவரித்தோம்.

அடமானக் காப்பீட்டின் ஒரு அம்சம், கடனில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும்போது, ​​பாலிசியின் விலையில் படிப்படியாகக் குறைவது ஆகும். மீதமுள்ள கடனுக்கு எதிராக சொத்து காப்பீடு செய்யப்படுகிறது. சராசரி கட்டணம் 0,15% காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையிலிருந்து. அபார்ட்மெண்ட் செலவு என்றால் 3 மில்லியன் ரூபிள், தலைப்புடன் அதிகபட்ச காப்பீடும் செலவாகும் 15 ஆயிரம் ரூபிள். ஆண்டில்.

3. வீட்டுக் காப்பீட்டு செலவு (கோடைகால குடிசைகள்) - ஒரு நாட்டின் வீட்டிற்கான காப்பீட்டு விலையை பாதிக்கும் 5 காரணிகள்

வாழ்க்கை விபத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது, எல்லா தொல்லைகளிலிருந்தும் உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வது சாத்தியமில்லை. நீங்கள் மட்டுமே முடியும் குறைக்க முயற்சிக்கவும் அவை நிகழும் ஆபத்து.

தனியார் வீடுகள் இப்போது சிறிய பொருள் வளங்கள் முதலீடு செய்யப்படாத பொருட்களாக இருக்கின்றன. அவற்றின் இழப்பு கடுமையான பொருள் மற்றும் தார்மீக விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். காப்பீட்டின் இருப்பு உரிமையாளர்களை ஒரு பதட்டமான முறிவிலிருந்து காப்பாற்றும், நிலைமையை போதுமான அளவில் ஏற்றுக்கொள்ள அனுமதிக்கும்.

வீட்டுக் காப்பீட்டின் விலை பல காரணிகளைப் பொறுத்தது:காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் தேர்வு மற்றும் பாதுகாப்பு வகை, வீடு மற்றும் நில சதி அளவு, வீட்டு உரிமையின் விலை போன்றவை.

ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டு செலவை இன்னும் விரிவாக தீர்மானிக்கும் முக்கிய சூழ்நிலைகளை கருத்தில் கொள்வோம்.

1) காப்பீடு செய்யப்பட்ட அபாயங்களின் நோக்கம்

பின்வரும் அபாயங்களுக்கு எதிராக உங்கள் வீட்டை காப்பீடு செய்யலாம்:

• தீ.
• வெள்ளம்.
• எரிவாயு வெடிப்பு.
• விழும் பொருள்கள் (தூண்கள், மரங்கள்).
• இயற்கை பேரழிவுகள் (காற்று, மின்னல், வெள்ளம் போன்றவை)
• சேதம்.
• சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் (நுழைவு, திருட்டு, சொத்து சேதம்).

முக்கிய வீடுகளுக்கு மேலதிகமாக, ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டிற்கு நிர்ணயிக்கப்படும் கூடுதல் அபாயங்கள் உள்ளன. அவை அதன் இருப்பிடம், உரிமையாளர்களின் அச்சங்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

உதாரணமாக, நீங்கள் திடீரென்று வீட்டை விட்டு வெளியேறி, மூடிய கதவின் அருகே சாவி இல்லாமல் தெருவில் விடப்படுவீர்கள். உடைந்த கதவின் விலையை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் காப்பீட்டு நிறுவனம் உங்களிடமிருந்து அச்சத்தை வெளியேற்றும்.

எல்லா நிகழ்வுகளுக்கும் மற்றும் தனிப்பட்ட அபாயங்களுக்கும் காப்பீடு சாத்தியமாகும். செலவு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பொருட்களின் எண்ணிக்கையையும் அவை நிகழும் வாய்ப்பின் சதவீதத்தையும் பொறுத்தது.

2) வசிப்பிடம் எவ்வாறு இயக்கப்படுகிறது

அவற்றில் நிரந்தர வதிவிடத்திற்கும், அவ்வப்போது செயல்படுவதற்கும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் கட்டப்பட்டுள்ளன. வார இறுதி நாட்களில் மட்டுமே ஒரு வீட்டிற்குச் செல்லும்போது, ​​ஊடுருவல் அல்லது வீட்டிற்கு சேதம் ஏற்படுவதற்கான ஆபத்து அதிகரிக்கிறது, கட்டணத்தின் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும் பிற காரணிகளின் இருப்பு.

செயல்பாட்டு அமைப்புகளின் நிலை (எரிவாயு, நீர், மின் நெட்வொர்க்குகள்) கொள்கையின் விலையை நிர்ணயிக்கும் காரணியாகும்.

3) எச்சரிக்கை அமைப்பு இருப்பது மற்றும் தீ, வெள்ளம் போன்றவற்றிலிருந்து பாதுகாப்பு.

கொள்ளை மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் தீயில் இருந்து பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய, உரிமையாளர்கள் அலாரங்கள், கண்காணிப்பு கேமராக்களை நிறுவுகின்றனர்.

இந்த காரணிகளின் இருப்பு காப்பீட்டு நிறுவனத்தை உரிமையாளர்கள் வீட்டின் நிலை குறித்து அலட்சியமாக இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, எனவே கமிஷனின் அளவு குறைக்கப்படுகிறது.

4) பொருட்களின் விலை (கட்டுமானம் மற்றும் முடித்தல்)

காப்பீட்டு செலவு நேரடியாக வீட்டின் வகையைப் பொறுத்தது: மரம், செங்கல், தொகுதி, அதன் அலங்காரத்தின் நிலை, வீட்டின் நிலை. அதிக விலை கொண்ட கட்டுமான பொருட்கள், பழுதுபார்க்கும் பணி, அதிக கமிஷன்.

5) நாட்டின் வீடு / கோடைகால இல்லத்தின் சேவை வாழ்க்கை மற்றும் நிலை

பழைய வீடுகள் / கோடைகால குடிசைகள் அதிக ஆபத்தில் உள்ளன, எனவே காப்பீட்டு ஆணையத்தின் செலவு பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும்.

காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் ஒரு கட்டிடத்திற்கு காப்பீடு செய்ய ஆயுட்காலம் நிர்ணயிக்கின்றன - 50 க்கு கீழ்.

விரிவான வழிமுறைகள், படிப்படியாக உங்கள் அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது குடிசை எவ்வாறு விரைவாக காப்பீடு செய்வது என்று திட்டமிடப்பட்டுள்ளது

4. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, வீடு அல்லது குடிசை 5 படிகளில் காப்பீடு செய்வது எப்படி - ஆரம்பநிலைக்கு படிப்படியான வழிமுறைகள்

அம்சங்கள் மற்றும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் செயல்முறை பற்றி அறிந்தால், நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டை காப்பீடு செய்ய முடியும் வெறும்.

காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் வசூலிக்கப்படும் கட்டணத்தில் தங்கியுள்ளன, எனவே அவர்கள் வழங்க ஆர்வமாக உள்ளனர் அபாயங்களுக்கு எதிராக அதிகபட்ச வீட்டு பாதுகாப்பு.

உரிமையாளர் போதுமானதாக இருக்க வேண்டும் பகுப்பாய்வு செய்து தேர்ந்தெடுக்கவும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய காப்பீட்டு வகைகள்.

முகவர்கள் அந்த இடத்திலேயே ஆய்வு செய்யாமல் காப்பீடு செய்ய முன்வருவார்கள். அவர்கள் வீட்டின் சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு நிலையான ஒப்பந்தத்தை, ஆயத்த காப்பீட்டுத் தொகுப்பை வழங்குகிறார்கள்.

இத்தகைய பரிவர்த்தனைகளின் செலவு பெரும்பாலும் கமிஷன்களை அதிகரிக்கும் முற்றிலும் தேவையற்ற சேவைகளை உள்ளடக்கியது.

சிறந்த விருப்பம் சொத்தின் முழுமையான ஆய்வுக்குப் பிறகு ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு மற்றும் காப்பீட்டின் குறிப்பிட்ட பொருட்களின் வரையறை.

தெரிந்து கொள்வது நல்லது!

பெரிய நகரங்களில் (மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், முதலியன) குடும்பங்களுக்கு இலக்கு வைக்கப்பட்ட நிதி உதவிக்காக நகரத்தின் வீட்டுத் துறையில் காப்பீட்டு முறைகள் உள்ளன. பயன்பாட்டு பில்களுடன் செலுத்தப்படும் தள்ளுபடி விலையில் ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது.

உங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது கோடைகால குடிசை ஆகியவற்றைப் பாதுகாப்பதில் உறுதியாக இருக்க, நீங்கள் பல படிகள் செல்ல வேண்டும்.

படி 1. காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் பகுப்பாய்வு

சந்தையில் சீராக செயல்படும், அதன் வாடிக்கையாளர்களை மதிக்கும், தாமதங்கள் மற்றும் அதிகாரத்துவம் இல்லாமல் திருப்பிச் செலுத்தும் ஒரு அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம்.

இந்த நிறுவனங்களில் பெரும்பாலானவை உள்ளன, ஆனால் ஒப்பந்தத்திலிருந்து தங்கள் லாபத்தை முன்னணியில் வைத்திருக்கும் நேர்மையற்ற நிறுவனங்களும் உள்ளன. அவர்களிடம் திரும்பி, நீங்கள் முழுமையான அல்லது பகுதியளவு கூட இல்லாமல் இருக்க முடியும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட அபாயங்களை திருப்பிச் செலுத்துதல்.

காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான முக்கிய அளவுகோல்கள்:

• நிதி சந்தையில் பொதுவான பணி அனுபவம்.
• முக்கிய நிறுவனங்களில் நிறுவனத்தின் மதிப்பீடு.
• அமைப்பின் கடமை மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை.
• பொருளாதார ரீதியாக நியாயமான விகிதங்கள்.
• சிறப்பு திட்டங்களின் கிடைக்கும் தன்மை.
• நண்பர்களின் நிறுவனத்தின் மதிப்புரைகள், கருப்பொருள் மன்றங்களில், அதிகாரப்பூர்வ தளங்களில்.

நிச்சயமாக, மதிப்புரைகள் தேர்வில் ஒரு அகநிலை பாத்திரத்தை வகிக்கின்றன, ஆனால் அவை நிறுவனத்தின் பொதுவான கருத்தை, வாடிக்கையாளர்களிடம் அணுகுமுறையை அளிக்கின்றன.

திட்டவட்டமாக, முக்கிய தேர்வு அளவுருக்கள் அட்டவணையில் வழங்கப்படுகின்றன:

№	பெயர்	குறிகாட்டிகள்
1.	பணி அனுபவம்	குறைந்தது 5-6 ஆண்டுகளாக நிதி சந்தையில் இருக்கும் ஒரு அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது.
2.	மதிப்பீடு	காப்பீட்டு வகை, சேகரிக்கப்பட்ட பிரீமியங்கள், கொடுப்பனவுகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அனைத்து காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் புறநிலை மதிப்பீட்டை வழங்கும் சிறப்பு முகவர் நிலையங்கள் உள்ளன
3.	பிரதிநிதி அலுவலகங்கள், கிளை வலையமைப்பு கிடைக்கும்	நிறுவனத்தின் நெட்வொர்க் பெரியது, அதன் நிதி நிலை மிகவும் நிலையானது.
4.	தீர்வு	உத்தரவாத நிதியின் கிடைக்கும் தன்மை, காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளுக்கான கொடுப்பனவுகளின் அளவு. இந்த தகவல்கள் நிறுவனங்களின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களில் வழங்கப்படுகின்றன.
5.	சிறப்பு திட்டங்கள், விளம்பரங்களின் கிடைக்கும் தன்மை	வழங்கப்படும் பல்வேறு வகையான சேவைகள், நிறுவனத்தின் நிலை, அதன் நம்பகத்தன்மை. பருவகால விளம்பரங்கள் சேவையின் விலையை கிட்டத்தட்ட பாதியாகக் குறைக்க உதவும்.
6.	விமர்சனங்கள்	தலைப்பு மன்றங்கள் குறிப்பிட்ட வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து நிறுவனத்தைப் பற்றிய நுண்ணறிவை வழங்க முடியும். முக்கியமான நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை கருத்துக்கள் இருப்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்.

காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு எவ்வளவு நல்ல குறிகாட்டிகள் உள்ளன, அது மிகவும் நம்பகமானது.

படி 2. காப்பீட்டு அபாயங்களின் தேர்வு (பகுதி அல்லது தொகுதி)

சேவையின் மொத்த செலவு அபாயங்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது, எனவே எல்லா சேவைகளின் முழு தொகுப்பையும் “தள்ளுபடியில்” வழங்கினாலும் அதை வாங்குவது எப்போதும் மதிப்புக்குரியது அல்ல.

ஒரு குறிப்பிட்ட குடியிருப்புக்கு பொருந்தக்கூடிய அபாயங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதே சிறந்த வழி என்று கருதப்படுகிறது. இறுதியில், இது குறைந்த கட்டணங்களுக்கு வழிவகுக்கும்.

உதாரணமாக, திருட்டு மற்றும் கொள்ளைக்கு எதிராக மட்டுமே டச்சா காப்பீடு செய்யப்படுகிறது. நகரக்கூடிய சொத்தின் ஒரு பகுதியாக, மிகவும் விலையுயர்ந்த மற்றும் அரிதான விஷயங்கள் மட்டுமே காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன.

படி # 3. காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல்

பின்வருவனவற்றை காப்பீட்டு நிறுவனத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் ஆவணங்களின் தொகுப்பு:

• வாடிக்கையாளரின் அடையாளம் மற்றும் பதிவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு, குடிசை, நில சதித்திட்டத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ்கள்;
• ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்;
• மதிப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து மதிப்பீடு (சில நேரங்களில் நிறுவனங்கள் மதிப்பீட்டை தாங்களே செய்கின்றன);
• அடமான குடியிருப்பை காப்பீடு செய்யும் போது - கடன் ஒப்பந்தம்.

போட்டித்தன்மையைத் தக்கவைக்க, நிறுவனங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடம் ஆர்வமாக உள்ளன, எனவே ஆவணங்களின் தொகுப்பு மிகக் குறைவு; ஒவ்வொரு சொத்து உரிமையாளருக்கும் அது உள்ளது.

படி # 4. முகவரின் சொத்து ஆய்வு

உங்கள் சொந்த பணத்தை சேமிக்க, சாத்தியமான அபாயங்களைத் தீர்மானிக்க சொத்தின் தனிப்பட்ட ஆய்வுக்கு ஒரு முகவரை அழைப்பது நல்லது. அவர் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை நிறுவுவார், தனிப்பட்ட காப்பீட்டு திட்டங்கள், விளம்பரங்கள் மற்றும் போனஸ் கிடைப்பது பற்றி விரிவாகக் கூறுவார்.

அந்த இடத்திற்குச் செல்லாமல் காப்பீடு செய்தால், நீங்கள் அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும், மேலும் எழுந்திருக்கும் அபாயங்களுக்கான பாதுகாப்பு அளவு இருக்கலாம் எதிர்பாராத விதமாக சிறியது.

படி # 5. ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

ஆச்சரியங்களிலிருந்து உங்களை காப்பாற்ற, காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை, சிறிய அச்சில் உள்ள அனைத்து பொருட்களையும் கவனமாக படிக்க வேண்டும்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்பட்டால், இழப்பீடு முழுமையாகவும் அவசரமாகவும் இருக்கும் என்பதில் நீங்கள் உறுதியாக இருக்க வேண்டும்.

5. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒரு நாட்டின் வீட்டின் (கோடைகால வீடு) காப்பீட்டுக்கு எவ்வளவு செலவாகும் 💸

காப்பீட்டின் மொத்த தொகை தனிப்பட்டது, இது பல காரணிகள் மற்றும் உரிமையாளரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அபாயங்களைப் பொறுத்தது.

முக்கிய காரணிகள்ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டிற்கான காப்பீட்டு விலையை நிர்ணயிக்கும்:

• வீட்டு உரிமையின் சந்தை மதிப்பு;
• வீட்டு பரிமாணங்கள்: அதன் பரப்பளவு, மாடிகளின் எண்ணிக்கை (வீடுகளுக்கு);
• எத்தனை அபாயங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன;
• கால;
• திருப்பிச் செலுத்தும் தொகை (சுயாதீனமாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது).

ஒரு நாட்டின் வீட்டை காப்பீடு செய்வதற்கான செலவு இருக்க முடியும் 2 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து, குடியிருப்புகள் 3-5 ஆயிரம் ரூபிள், தனியார் வீடு - ஆண்டுக்கு 3-10 ஆயிரம்.

தனிப்பட்ட வீட்டுக் காப்பீட்டின் அம்சங்களுக்கு இந்த பொருள்கள் காப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளன என்பதைக் குறிக்கிறது முற்றிலும்... வீட்டின் உட்புற அலங்காரத்தை வெறுமனே காப்பீடு செய்வது சாத்தியமில்லை. இது அதிக கட்டணங்களுக்கு வழிவகுக்கிறது. வீட்டுக் காப்பீட்டுக்கான சராசரி வீதம் 0.3% வரை வீட்டு செலவில் இருந்து.

அடிப்படை வீதத்தை அதிகரிக்கும் காரணிகள் உள்ளன: வீடு மரத் தளங்களைக் கொண்டிருந்தால், விகிதம் 0.1% அதிகரிக்கிறது, அடுப்புகள் மற்றும் நெருப்பிடங்களின் இருப்பு காப்பீட்டை 0.2% அதிகரிக்கிறது, அவ்வப்போது வீட்டில் வசிப்பதும் அடிப்படை வீதத்தை சராசரியாக 0.1% அதிகரிக்கிறது.

முக்கியமான! காப்பீட்டின் குறைவு நல்ல வீட்டு பாதுகாப்பு, அலாரம் இருப்பது, வலுவான கதவுகள், ஜன்னல்களில் பார்கள் போன்றவையாக இருக்கலாம்.

சொத்து தனித்தனியாக காப்பீடு செய்யப்படுகிறது, காப்பீடு 4% வரை அதன் மதிப்பு.

உதாரணமாக: அடுப்பு கொண்ட ஒரு மர வீட்டின் காப்பீடு, இதன் சந்தை மதிப்பு 6 மில்லியன், அடிப்படை விகிதத்தில் ஆண்டுக்கு சுமார் 60 ஆயிரம் இருக்கும்.

6. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒரு வீட்டை சாதகமான அடிப்படையில் காப்பீடு செய்வது - சிறந்த சலுகைகளைக் கொண்ட TOP-6 + 1 காப்பீட்டு நிறுவனங்கள்

அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் வீட்டு காப்பீட்டு சேவைகளை வழங்கும் காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் மதிப்பீட்டை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளுமாறு நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்.

"A ++" என மதிப்பிடப்பட்ட வீட்டுக் காப்பீட்டிற்கான சிறந்த நிறுவனங்கள் "நிபுணர் RA" நிறுவனத்தின் மதிப்பீட்டின்படி:

№	பெயர்	பிராந்திய பிரதிநிதித்துவங்கள், கிளைகள், அலுவலகங்களின் எண்ணிக்கை
1.	ரோஸ்கோஸ்ஸ்ட்ராக்	3000
2.	வி.எஸ்.கே.	840
3.	RESO- உத்தரவாதம்	800
4.	ஆல்பா காப்பீடு	300
5.	இங்கோஸ்ட்ராக்	182
6.	அதிகபட்சம்	88

+ வங்கியில் இருந்து காப்பீட்டு சேவைகள்ஸ்பெர்பேங்க்»

ஒவ்வொரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தையும் அவற்றின் வீட்டுக் காப்பீட்டு சேவைகளையும் கூர்ந்து கவனிப்போம்.

1) ரோஸ்கோஸ்ஸ்ட்ராக்

இது மிகவும் விரிவான வலையமைப்பைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் 88 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக நிதி சந்தையில் செயல்பட்டு வருகிறது. இது அதன் சொந்த உரிமைகோரல் தீர்வு மையங்களைக் கொண்டுள்ளது, அங்கு கடினமான வாழ்க்கை சூழ்நிலைகளில் மக்களுக்கு சட்ட மற்றும் உளவியல் உதவி வழங்கப்படுகிறது.

பிரபலமான திட்டங்களில் - ஒரு வீடு, அபார்ட்மெண்ட், பிற சொத்து, தலைப்பு போன்றவற்றின் தன்னார்வ காப்பீடு. ஆன்லைனில் சேவைகளை வழங்க முடியும்.

பிரபலமான வீட்டு காப்பீட்டு திட்டங்களில் பின்வருவன அடங்கும்:

"ரோஸ்கோஸ்ட்ராக் ஹவுஸ்" ஏக்டிவ் " - குடியேற்றங்கள், கிராமங்கள், தோட்டக்கலை தோழர்கள் ஆகியவற்றில் அமைந்துள்ள வழக்கமான தனியார் வீடுகளின் காப்பீடு. அடிப்படை அபாயங்கள் (தீ, வெள்ளம், வெடிப்பு, மூன்றாம் தரப்பினரின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள், வாகனம் மோதல், இயற்கை பேரழிவுகள்) 1 வருடத்திற்கு காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன.

"ரோஸ்கோஸ்ட்ராக் ஹவுஸ்" பிரெஸ்டீஜ் " - உயரடுக்கு வீடுகளின் காப்பீடு.

"அசையா சொத்து" - உள்துறை அலங்காரம், பொறியியல் உபகரணங்கள், சொத்து மற்றும் குடியிருப்புகளின் சிவில் பொறுப்பு ஆகியவற்றின் காப்பீடு.

இந்த வகை காப்பீடு தீ, விரிகுடா, திருட்டு அபாயத்தை பாதுகாக்கிறது. ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் கட்டணம் தனிப்பட்டது. காப்பீட்டின் சராசரி செலவு 5 முதல் 6 ஆயிரம் ரூபிள் வரை.

"தனிப்பட்ட சொத்து" - நிலையான சொத்து தொகுப்பில் கூடுதல் அபாயங்களைச் சேர்ப்பதைக் குறிக்கிறது: கட்டமைப்பு கூறுகள், வெளிப்புற முடித்தல்.

2) வி.எஸ்.கே இன்சூரன்ஸ் ஹவுஸ்

25 ஆண்டுகளாக நிதி சந்தையில் பணியாற்றி வருகிறார். குடியிருப்புகள், வீடுகள் மற்றும் பிற குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்களுக்கான காப்பீட்டு சேவைகள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் முன்னுரிமை மட்டத்தில் உள்ளன.

பிரபலமான காப்பீட்டு திட்டங்கள்:

• எக்ஸ்பிரஸ் விடுமுறை காப்பீடு என்பது மலிவான குறுகிய கால காப்பீடாகும்.
• ஆயத்த தயாரிப்பு - முக்கிய தொகுப்பு.
• அதிகபட்ச பாதுகாப்பு - நீட்டிக்கப்பட்ட தொகுப்பு.
• வாடகை அபார்ட்மெண்ட் காப்பீடு.
• அண்டை நாடுகளின் சொத்துக்களுக்கு சேதம் ஏற்படுவதைப் பாதுகாத்தல்.
• முதலீட்டு அபார்ட்மெண்ட் - வாடிக்கையாளர்களுக்கான காப்பீட்டு நிலைமைகள். வீட்டு விற்பனை நிலுவையில் உள்ளது.

சொத்து மதிப்பீடு நிறுவனத்தால் இலவசமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது, கட்டணத்தை தவணை முறையில் செலுத்தலாம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது கோடைகால குடிசைக்கு ஆன்லைனில் காப்பீடு எடுக்க முடியும்.

3) ரெசோ-உத்தரவாதம்

நிதி சந்தையில் 25 வருட அனுபவம். இங்கே நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட், கோடை வீடு அல்லது வீட்டை தீ மற்றும் வெள்ளத்திற்கு எதிராக காப்பீடு செய்யலாம்.

பிரபலமான திட்டம் "பிரவுனி", வேறுபட்ட ஆபத்துக்களுடன்: பிரீமியம், எக்ஸ்பிரஸ், பொருளாதாரம், முன்னுரிமை.

திட்டம் "ரெசோ ஹவுஸ்Houses நாட்டின் வீடுகள், கோடைகால குடிசைகள், நில அடுக்குகள், குடியிருப்புகள் ஆகியவற்றிற்கு பாதுகாப்பு வழங்குகிறது.

உதாரணமாக, ஒரு வீட்டை 6.5 மில்லியனுக்கு (அடிப்படை அபாயங்கள்) காப்பீடு செய்யும் போது, ​​காப்பீடு 19.6 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகவும், 150 ஆயிரத்திற்கு வேலி காப்பீடு 0.6 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகவும் உயரும்.

சிவில் பொறுப்பு காப்பீடு மற்றும் அடமான காப்பீடு.

காப்பீட்டாளர்களின் அனைத்து யூனியன் ஒன்றியத்தின் உறுப்பினர், ஆட்டோ காப்பீட்டாளர்களின் ரஷ்ய ஒன்றியம் போன்றவை. தேவைப்பட்டால் இங்கே நீங்கள் ஒரு கார் அல்லது வேறு எந்த அசையும் சொத்தையும் காப்பீடு செய்யலாம்.

நிறுவனம் தற்போது கட்டணங்களை குறைக்க செயல்பட்டு வருகிறது. சேவை செலவு குறைக்கப்பட்டது 10% இல்.

4) ஆல்பா காப்பீடு

10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக பணியாற்றி வருகிறார். திறந்த காப்பீட்டு சந்தையின் ஐந்து தலைவர்களில் ஒருவரான, காப்பீட்டாளர்களின் அனைத்து யூனியன் ஒன்றியம்.

வாடிக்கையாளர் சேவையின் தரத்திற்கான மதிப்பீட்டில் முன்னணியில் உள்ளது.

பிரபலமான திட்டங்கள்:

• காப்பீட்டை சரிசெய்தல்.
• அண்டை வீட்டாரைப் பாதுகாத்தல்.
• "வெள்ளம் என்றாலும்" (அபாயங்களின் சிக்கலான தொகுப்பு - மதிப்புகள், பழுது, அலங்காரம், சிவில் பொறுப்பு).
• அமைதி.

காப்பீட்டு உரிமைகோரல்களை விரைவாக செலுத்துவதில் வேறுபடுகிறது, நீங்கள் பாலிசியை ஆன்லைனில் வாங்கலாம்.

5) இங்கோஸ்ட்ராக்

70 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான அனுபவம். இது நேர்மறையான கண்ணோட்டத்துடன் அதிக நிதி வலிமை மதிப்பீட்டைக் கொண்டுள்ளது. 20 க்கும் மேற்பட்ட காப்பீட்டு திட்டங்களை வழங்குகிறது.

பிரபலமான குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டு தயாரிப்புகள்:

• பிளாட்டினம் - 3 மாத காலத்திற்கு ஒரு முழுமையான தொகுப்பு.
• விடுமுறை என்பது ஒரு குறுகிய கால கொள்கை.
• சுதந்திரம்.
• எக்ஸ்பிரஸ் ஒரு பொருளாதார காப்பீடு.

அருகிலுள்ள மற்றும் தொலைதூர நாடுகளில் பிரதிநிதித்துவங்கள் உள்ளன.

6) அதிகபட்சம்

காப்பீட்டு சந்தையில் 25 ஆண்டுகளாக பணியாற்றி வருகிறார். ரியல் எஸ்டேட் காப்பீட்டிற்கான அதிகபட்ச விருப்பங்களை வழங்குகிறது: குடியிருப்புகள், வீடுகள் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட், பொறுப்பு, சொத்து உரிமைகள். "துணை கட்டமைப்புகள்", "முடித்தல்" ஆகியவற்றின் உறுப்புகளுக்கான கொடுப்பனவுகளுக்கு எந்த தடையும் இல்லை.

பிரபலமான திட்டங்கள்:

• வீடு... அபாயங்களின் அடிப்படை தொகுப்பில் எரிவாயு வெடிப்பு, மின்னல் தாக்குதல், விழுந்த விமானம் மற்றும் வாகன நுழைவு ஆகியவை அடங்கும். நீட்டிக்கப்பட்ட தொகுப்பில் பின்வரும் அபாயங்கள் உள்ளன: வளைகுடா, இயற்கை பேரழிவுகள், மூன்றாம் தரப்பு தாக்குதல்கள்.
• அடுக்குமாடி இல்லங்கள்... பின்வரும் அபாயங்கள் காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன: தீ, வாயு வெடிப்பு, வளைகுடா, இயற்கை பேரழிவுகள், கட்டாய மஜூர், சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள்.

7) ஸ்பெர்பேங்க்

நம் நாட்டின் மிகப்பெரிய வங்கி. அரசுக்கு சொந்தமான நிறுவனம் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் (குடியிருப்புகள், வீடுகள்) காப்பீடு செய்ய பல்வேறு சேவைகளை வழங்குகிறது.

வீட்டுக் காப்பீட்டுத் துறையில் முக்கிய தயாரிப்பு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டுக் காப்பீடு ஆகும் "வீட்டு பாதுகாப்பு»

---

வீட்டு காப்பீட்டு சேவைகளை வழங்கும் பிரபலமான சில காப்பீட்டு நிறுவனங்களை நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்துள்ளோம்.

காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை விரிவாகப் படித்து, காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது நிபந்தனைகளையும் கொடுப்பனவுகளையும் கவனமாகப் படியுங்கள்.

7. வீட்டுக் காப்பீட்டில் எவ்வாறு சேமிப்பது - TOP-5 உதவிக்குறிப்புகள்

சாத்தியமான அபாயங்களுக்கு எதிராக வீட்டு பாதுகாப்பு என்பது காப்பீட்டின் முக்கிய பணியாகும். எதிர்காலத்தில் பெரிய சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பதற்கு காப்பீட்டில் சிறிது செலவு செய்வது நல்லது.

உங்கள் சொந்த பணத்தை சேமிக்க, அதிகபட்ச பாதுகாப்பை உங்களுக்கு வழங்கும்போது, ​​நிபுணர்களின் ஆலோசனைகள் உதவும்:

உதவிக்குறிப்பு 1. தனிப்பட்ட திட்டங்களுக்கான காப்பீடு

இந்த வகை காப்பீடு சுயாதீனமாக அபாயங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான வாய்ப்பையும் அவற்றுக்கான கொடுப்பனவுகளின் அளவையும் வழங்குகிறது. வாடிக்கையாளரின் அனைத்து தனிப்பட்ட தேவைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள இது நம்மை அனுமதிக்கிறது.

முகவர் தனிப்பட்ட வருகையின் போது சொத்தை ஆய்வு செய்கிறார், உண்மையான சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்கிறார், காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது இது போதுமான கட்டணத்தை உறுதி செய்கிறது.

தனிப்பட்ட திட்டங்களுக்கான கட்டணங்கள் சராசரிக்கும் குறைவாக, இது பாலிசியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள அபாயங்களின் எண்ணிக்கை காப்பீட்டு செலவுடன் நேரடியாக தொடர்புடையது என்பதன் மூலம் விளக்கப்படுகிறது.

உதவிக்குறிப்பு 2. உங்கள் சொந்த வீட்டைப் பாதுகாத்தல்

முகவர்கள், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஆய்வு செய்கிறார்கள், தனியார் வீடு, டச்சா, சொத்து பாதுகாப்பு அமைப்புகள் இருப்பதில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள். அவற்றில் தீ மற்றும் களவு அலாரங்கள், கண்காணிப்பு கேமராக்கள், ஜன்னல்களில் கம்பிகள் இருப்பது, வேலிகள் மற்றும் பூட்டுதல் கட்டமைப்புகள் போன்றவை அடங்கும்.

பாதுகாப்பு அமைப்புகளை நிறுவுவதற்கு கூடுதல் முதலீடு தேவைப்படும், ஆனால் அது பலனளிக்கும், வீட்டுவசதி நிலையை உயர்த்தும்... இது கட்டணத்தில் குறைவுக்கு வழிவகுக்கும், மேலும் நீண்டகால காப்பீட்டுடன், செலுத்தப்படும்.

உதவிக்குறிப்பு 3. அபாயங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது

சில காப்பீட்டு நிலைகளின் கிடைக்கும் தன்மை வாடிக்கையாளரால் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். பொருத்தமற்ற அபாயங்கள் சேவை தொகுப்பிலிருந்து விலக்கப்பட வேண்டும்.

உதாரணமாக, வீடு மோட்டார் பாதையிலிருந்து வெகு தொலைவில் அமைந்திருந்தால், மற்றவர்களின் வாகனங்கள் நுழைவதற்கு எதிராக ஏன் காப்பீடு செய்ய வேண்டும்?

அபாயங்களை திறம்பட விநியோகிக்க, சில அபாயங்கள், ஒரு குறிப்பிட்ட அச்சுறுத்தலின் கலவை பற்றிய புள்ளிவிவரங்களைப் பற்றிய தகவல்களைப் படிப்பது அவசியம்.

நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை (அவுட்சோர்சர்) ஐ தொடர்பு கொள்ளலாம், அவர் உதவுவார் ஆபத்தை கணக்கிடுங்கள் பாலிசிதாரருக்கு விருப்பமான ஒவ்வொரு பொருளுக்கும், தனிப்பட்ட நிரல்களின் தேர்வை வழங்கும்.

உதவிக்குறிப்பு 4. ஆபத்தில் காப்பீட்டாளரின் பங்கேற்பு அளவை தீர்மானிக்கவும்

ஒப்பந்தத்தில் ஒரு உரிமையின் இருப்பு காப்பீட்டாளரின் பணத்தை சேமிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. இந்த வழக்கில், காப்பீட்டாளருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையில் காப்பீட்டு ஊதியம் வழங்குவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

உதாரணமாக: காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வின் போது, ​​சேதத்திற்கான இழப்பீட்டிற்காக 200 ஆயிரம் ரூபிள். ஒப்பந்தத்தில் ஒரு உரிமையை நிறுவியது 5 %... காப்பீட்டு நிறுவனம் 190 ஆயிரம் ரூபிள் மட்டுமே செலுத்துகிறது, மீதமுள்ள 10 ஆயிரம் காப்பீட்டாளரால் தங்கள் சொந்த நிதியில் இருந்து செலுத்தப்படுகிறது.

உதவிக்குறிப்பு 5. குறுகிய கால காப்பீட்டைப் பயன்படுத்துதல்

ஒரு குறுகிய கால ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு வருடம் வரை முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தமாகும். புள்ளிவிவரங்களின்படி, காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகள் ஏற்படுவதற்கான முக்கிய நேரம் கோடைக்காலம், தீ, வெள்ளம் மற்றும் திருட்டுகளின் அச்சுறுத்தல் அதிகரிக்கும் போது. விடுமுறையின் போது புரவலன்கள் இல்லாததே இதற்குக் காரணம்.

செலவுகளைக் குறைப்பது அனுமதிக்கும் விடுமுறை வீட்டு காப்பீடு... மொத்தத்தில், இது ஒரு நீண்ட கால ஒப்பந்தத்தை விட குறைவாக செலவாகும். முக்கிய அபாயங்களுக்கு மேலதிகமாக, அண்டை நாடுகளிடமும் பொறுப்பைச் சேர்ப்பது அவசியம்.

8.6 தீ, வெள்ளம், திருட்டுக்கு எதிராக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் / வீட்டை காப்பீடு செய்யும் போது முக்கிய தவறுகள்-பிரமைகள்

பெரும்பாலும், பாலிசிதாரர்கள் காப்பீட்டைக் கணக்கிடும்போது தவறுகளைச் செய்கிறார்கள் மற்றும் ஒரு தனியார் வீட்டிற்கான காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது மற்ற புள்ளிகளில் செய்கிறார்கள். அவற்றைத் தவிர்க்க, பாலிசிதாரர்களின் பொதுவான தவறுகளைக் கவனியுங்கள்.

தவறு 1. பாலிசியின் அதிக செலவு

காப்பீட்டின் சிக்கல்களில் தேர்ச்சி இல்லாத வாடிக்கையாளர்கள் வீட்டுக் காப்பீடு கணிசமாக செலவாகும் என்று நம்புகிறார்கள் அதிக விலையுயர்ந்த குடியிருப்புகள். இங்குதான் இரண்டு கருத்துகளின் இடைவெளி ஏற்படுகிறது: தலைப்புமற்றும் சொத்து காப்பீடு.

தலைப்பு காப்பீடு ஒப்பந்தத்தின் மிகவும் விலையுயர்ந்த வகைகளில் ஒன்றாகும், அதன் மதிப்பு சொத்தின் சந்தை மதிப்பைப் பொறுத்தது.

சொத்து காப்பீட்டிற்காக மட்டுமே ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​தொகை கணிசமாகக் குறைவாக இருக்கும். மறுசீரமைப்பு பணிகளின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவின் அடிப்படையில் ஒப்பந்தத்தின் அளவு தீர்மானிக்கப்படும்.

எனவே, ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு முன்னர், அதன் முடிவுக்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும் பகுப்பாய்வு செய்யப்படுகின்றன, புதிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்கும் போது தலைப்பு காப்பீடு எவ்வளவு அவசியம்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு குறித்த கட்டுரையைப் படிக்க பரிந்துரைக்கிறோம், அங்கு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் நன்மை தீமைகள் விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளன.

மேலும், பாலிசியின் விலை விரிவான வீட்டுக் காப்பீட்டால் பாதிக்கப்படுகிறது, இது காப்பீட்டாளர்களால் வழங்கப்படுகிறது. காப்பீட்டு செலவு ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள அபாயங்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது.

பல நிறுவனங்கள் வெவ்வேறு வகையான திட்டங்களை வழங்குகின்றன:

• பொருளாதாரம்.
• உகந்த.
• அதிகபட்சம்.

தவறு 2. திருட்டு சேதத்திற்கு முழு காப்பீட்டு பாதுகாப்பு

அபாயங்களின் நிலையான தொகுப்பு கட்டமைப்புகள் மற்றும் உள் தொடர்புகளுக்கு சேதம் அடங்கும். வாடிக்கையாளர் திருட்டுக்கு எதிராக வீட்டை காப்பீடு செய்ய விரும்பினால், இது ஒரு தனி ஒப்பந்தத்தில் முறைப்படுத்தப்பட வேண்டும் அல்லது ஒரு விரிவான பாதுகாப்பு திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

தெரிந்து கொள்வது நல்லது!

பாலிசிதாரரின் தவறு மூலம் சேதம் ஏற்பட்டால், காப்பீட்டு இழப்பீட்டை செலுத்த மறுக்க காப்பீட்டாளருக்கு உரிமை உண்டு.

தவறு 3. வீட்டுக் காப்பீடு இயற்கை பேரழிவுகளிலிருந்து முழுமையாகப் பாதுகாக்கிறது

வீட்டுவசதிக்கு சேதம் விளைவிக்கும் அனைத்து வகையான இயற்கை பேரழிவுகளின் துருவத்தில் சேர்க்கப்பட்டால் இந்த உண்மை மறுக்க முடியாதது. பாலிசியில் ஒரு குறிப்பிட்ட சம்பவம் இருந்தால்தான் இழப்பீடு வழங்கப்படும்.

பலத்த காற்று காரணமாக ஏற்பட்ட சேதத்திற்கு எதிராக வீடு காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், ஆலங்கட்டி வடிவத்தில் மழைப்பொழிவால் கூரை துளைக்கப்பட்டால், யாரும் சேதத்தை செலுத்த மாட்டார்கள்.

தவறு 4. நிலத்தை காப்பீடு செய்வது சாத்தியமில்லை

ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் விலை, குறிப்பாக ஒரு பெரிய நகரத்திற்கு அருகில், குறிப்பிடத்தக்கதாகும், எனவே இந்த சொத்து பாதுகாக்கப்படலாம்.

முக்கிய அபாயங்கள்:

• தீ, வெடிப்பு, தகவல் தொடர்பு முறிவு.
• பூகம்பங்கள், வெள்ளம், நிலச்சரிவுகள்.
• பேரழிவுகள் அல்லது விபத்துக்கள் காரணமாக மண் மாசுபடுதல்.
• விமானத்தின் வீழ்ச்சி.
• சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள்.

வளமான மண் அடுக்கைக் கழுவுதல், இயற்கை வடிவமைப்பிற்கு சேதம் ஏற்படுவது போன்ற அபாயங்கள் உள்ளன. பாலிசிதாரரின் வேண்டுகோளின்படி அவை பாலிசியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, இது காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு ஏற்பட்டால் சேதத்திற்கான இழப்பீட்டை உத்தரவாதம் செய்யும்.

தளத்தின் உரிமையை இழப்பது மிக முக்கியமான ஆபத்து என்று கருதப்படுகிறது... புள்ளிவிவரங்களின்படி, நில உரிமையாளர்கள் அத்தகைய சேவையை அரிதாகவே பயன்படுத்துகிறார்கள். இந்த நிகழ்வுகள் நிகழக்கூடிய நிகழ்தகவு பெரிதாக இல்லை என்பதே இதற்குக் காரணம்.

தவறு 5. வீட்டுக் காப்பீடு தீ சேதங்களிலிருந்து முழுமையாகப் பாதுகாக்கிறது

பாலிசியின் பதிவின் போது, ​​தனியார் வீடுகளின் சந்தை மதிப்பைப் பற்றிய தொழில்முறை மதிப்பீடு செய்யப்படாவிட்டால், அவற்றின் மாற்று மதிப்பின் அடிப்படையில் பணம் செலுத்தும் தொகை கணக்கிடப்படும். நிறுவனம் செலுத்திய தொகை பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான செலவை ஈடுசெய்யாது என்று இது அறிவுறுத்துகிறது. 100%.

கூடுதலாக, தீக்கான காரணத்தை அடையாளம் காண வேண்டும். உரிமையாளர்களின் அலட்சியம் காரணமாக வீடு எரிந்தால், கட்டணம் எதுவும் இருக்காது. எனவே, தீ பாதுகாப்பின் ஆபத்து பாலிசியில் சேர்க்கப்பட்டிருந்தாலும், தீ பாதுகாப்பு உத்திகளைக் கவனித்து, காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை சரியாக அறிந்து கொள்வது அவசியம்.

தவறு 6. ஒரு வீட்டை நீங்களே வழங்க முடிந்தால் ஏன் காப்பீடு செய்யுங்கள்

நீங்கள் ஒரு நவீன அலாரம் அமைப்பை அமைக்கலாம், ஜன்னல்களில் கம்பிகளைத் தொங்கவிடலாம் மற்றும் வலுவான பூட்டக்கூடிய கட்டமைப்புகளை இணைக்கலாம், நீங்கள் வீட்டிலும் பகுதியிலும் வீடியோ கண்காணிப்பு கேமராவைத் தொங்கவிடலாம், ஆனால் வீட்டு உரிமையின் முழுமையான பாதுகாப்பிற்கான உத்தரவாதங்களை வழங்கலாம் சாத்தியமற்றது.

உதாரணமாக, வேறொருவரின் வாகனம் வீட்டிற்குள் நுழைவது, ஒரு குறுகிய சுற்றிலிருந்து வரும் தீ, இயற்கை பேரழிவுகள் போன்றவற்றைக் கணிக்க முடியாது.

சில சந்தர்ப்பங்களில் ஏற்படும் விளைவுகளுக்கு காப்பீடு மட்டுமே ஈடுசெய்ய முடியும்.

9. வீட்டுக் காப்பீட்டில் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (கேள்விகள்)

ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு, நில சதி ஆகியவற்றை காப்பீடு செய்ய முடிவு செய்யும் போது, ​​நிறைய கேள்விகள் எழுகின்றன. மிகவும் பிரபலமானவற்றுக்கான பதில்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

கேள்வி 1. ரியல் எஸ்டேட் தலைப்பு காப்பீடு என்றால் என்ன?

தலைப்பு காப்பீடு என்பது ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு தலைப்பை இழக்கும் அபாயத்திலிருந்து பாதுகாப்பதாகும்.

தலைப்புஉரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம். இந்த வழக்கில், தலைப்பின் எந்த இழப்பும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு என்று கருத முடியாது.

எடுத்துக்காட்டாக, தீ, வெடிப்பு அல்லது வேண்டுமென்றே அழிவில் சொத்து இழந்தால், தலைப்பு காப்பீடு இழப்பை ஈடுசெய்யாது.

அடமானக் கடனைப் பெறும்போது, ​​இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வீடு வாங்கும்போது இந்த வகை காப்பீடு கட்டாயமாகும்.

பெரும்பாலும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் பரிவர்த்தனைகள் மீண்டும் மீண்டும்சங்கிலியில் ஒரு முறை சட்டம் மீறப்பட்டால், அடுத்தடுத்த அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் பூஜ்யமாகவும் வெற்றிடமாகவும் கருதப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், தலைப்பு காப்பீடு உதவும்.

சொத்துரிமை இழக்க முக்கிய காரணங்கள் பின்வருமாறு:

• மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளை மீறுதல் (சிறுபான்மையினர், திறமையற்றவர்கள், வாரிசுகள் போன்றவை).
• சட்டத்தை மீறி முந்தைய பரிவர்த்தனைகளை நடத்துதல்.
• பரிவர்த்தனையின் தகுதியற்ற தன்மை.
• பரிவர்த்தனையின் மோசடி தன்மை.

பரிவர்த்தனைக்கான கட்டணம் 1% வரை காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையிலிருந்து.

கேள்வி 2. காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழும்போது என்ன செய்வது?

காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு நிகழும்போது, ​​நீங்கள் உடனடியாக செயல்பட வேண்டும்.

எடுக்க வேண்டிய முக்கிய நடவடிக்கைகள்:

படி 1. சேதத்தை குறைக்க நடவடிக்கை எடுக்கவும் (தீயை அணைக்கவும், தண்ணீரை அணைக்கவும் போன்றவை)

முடிந்தால், காப்பீடு செய்யப்பட்ட சொத்தின் நிலையை மோசமாக்காமல் சேமித்து பாதுகாக்கவும்.

படி 2. அவசர சேவைகளுக்கு அறிவிக்கவும்

அவசரமாக அழைக்கவும் அவசர சேவைகள்:

• மொபைல் தொலைபேசியைப் பயன்படுத்தி அவசர சேவைகளுக்கு ஒரு அழைப்பு - 112.
• தீ ஏற்பட்டால் - 01, 101.
• வீட்டு வாயு வெடித்தால் - 04, 104.
• வெள்ளம் ஏற்பட்டால், செயல்பாட்டு அமைப்புகளின் சிதைவு - செயல்பாட்டு சேவைகளுக்கான அழைப்பு - வீட்டுத் துறை, மேலாண்மை நிறுவனம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம்.
• இயற்கை பேரழிவுகள் ஏற்பட்டால் - அவசர அமைச்சில்.
• திருட்டு வழக்கில், காழ்ப்புணர்ச்சி - சட்ட அமலாக்க நிறுவனங்களுக்கு.
• ஒரு வாகனம் வீட்டிற்குள் நுழைந்திருந்தால், போக்குவரத்து போலீசாரிடம் செல்லுங்கள்.
• தேவைப்பட்டால், ஒரு ஆம்புலன்ஸ் - 03, 103.

படி 3. காப்பீட்டு நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ளுங்கள்

மூன்று நாட்களுக்குள், காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொண்டு காப்பீட்டு நிகழ்வு நிகழ்ந்ததைப் பற்றி அறிவிக்கவும், மேலும் நடவடிக்கைகள் குறித்த ஆலோசனைகளைப் பெறவும். சேதம் குறித்த அனைத்து ஆரம்ப தகவல்களையும் சேகரிக்கவும்.

படி 4. முடிந்தால், சேதம் பதிவு செய்யப்படும் வரை எதையும் தொடாதீர்கள்

காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகள் வரும் வரை, எதையும் தொடாதீர்கள் (முடிந்தால்).

காப்பீட்டாளரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் இல்லாமல், குற்றவாளி தரப்பினரின் இழப்புகளுக்கு தன்னார்வ இழப்பீடு வழங்குவதன் மூலம் பிரச்சினைகளை தீர்ப்பதற்கு ஒருவர் ஒப்புதல் அளிக்க முடியாது.

---

காப்பீட்டு ஒப்பந்தம், பாலிசி, பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான ரசீது, அடையாள ஆவணம் ஆகியவற்றை நீங்கள் தயாரிக்க வேண்டும். சேதத்தின் அளவை உறுதிப்படுத்துவதன் மூலம் நிகழ்வின் நிகழ்வை உறுதிப்படுத்த திறமையான அதிகாரிகளிடமிருந்து சான்றிதழ்களை சேகரிப்பதும் அவசியம்.

கேள்வி 3. ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு நாட்டின் வீடு மற்றும் பலவற்றிற்கான காப்பீட்டுத் தொகை என்ன?

எதிர்பாராத அபாயங்களிலிருந்து உங்கள் சொந்த வீட்டை முழுமையாகப் பெறுவது சாத்தியமில்லை. காப்பீடு மட்டுமே இதற்கு உதவும்.

காப்பீடு செய்யப்பட்ட குடியிருப்புகள், நாட்டு வீடுகள் மற்றும் குடிசைகள் என்ன - முக்கிய அபாயங்கள்

நிறுவனங்கள் காப்பீடு செய்யும் முக்கிய அபாயங்கள்:

1. நெருப்பு;
2. வெடிப்பு;
3. வெள்ளம்;
4. மின்னல் வேலைநிறுத்தம்;
5. அழிவு;
6. இயற்கை பேரழிவுகள்: சூறாவளி, பூகம்பம், வெள்ளம், பலத்த மழை, கடுமையான பனி;
7. திருட்டு, கொள்ளை, கொள்ளை;
8. பிற நபர்களால் வேண்டுமென்றே அழித்தல் (சொத்து சேதம்);
9. பயங்கரவாத செயல்;
10. உங்களுக்கு சொந்தமில்லாத பிற அறைகளிலிருந்து அபார்ட்மெண்டிற்குள் திரவங்களை ஊடுருவுதல்;
11. தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட காப்பீட்டு நிறுவனத்தைப் பொறுத்து காப்பீட்டு விதிகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிற வழக்குகள்.

நீங்கள் பல சாத்தியமான அபாயங்களைத் தேர்வு செய்யலாம், அல்லது எதிர்பாராத எல்லா சூழ்நிலைகளுக்கும் உங்கள் வீட்டை காப்பீடு செய்யலாம், இவை அனைத்தும் காப்பீட்டாளரின் தனிப்பட்ட தேவைகளைப் பொறுத்தது.

நிறுவனங்கள் பல்வேறு ஆபத்துகள் தொகுக்கப்பட்டுள்ள பல்வேறு வகையான சேவைகளை வழங்குகின்றன, அவை தேவையானவற்றுடன் செல்வாக்கற்ற அபாயங்களையும் சேர்க்கலாம்.

கேள்வி 4. ஒரு வீடு, குடியிருப்பை காப்பீடு செய்ய எவ்வளவு செலவாகும்?

சேவையின் செலவு தனிப்பட்டது, இது பல காரணிகளைப் பொறுத்தது: பரப்பளவு, இருப்பிடம், வளாகத்தின் நிலை, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அபாயங்களின் எண்ணிக்கை, காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் தேர்வு போன்றவை.

விரிவான வீட்டு காப்பீட்டு விலை தொடங்குகிறது 1000 ரூபிள் இருந்து... மலிவானது "பெட்டி தயாரிப்பு" என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது ஒரு அடிப்படை அபாயங்களை உள்ளடக்கியது, மேலும் அதன் பதிவுக்கு குறைந்தபட்ச நேரம் எடுக்கும். ஒரு விதியாக, காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் சொத்தை ஆய்வு செய்யாது; ஆன்லைனில் பாலிசிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​காப்பீட்டு இழப்பீட்டில் மிகப்பெரிய பங்கு என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும் சுமை தாங்கும் சுவர்களின் பாதுகாப்பு.

சேதத்தின் அதிக ஆபத்து உள்ள முடிவுகள் மொத்த ஒப்பந்த மதிப்பில் 10% மட்டுமே.

தனிப்பட்ட காப்பீட்டு நிலைமைகளின் கீழ், சேவையின் செலவு:

• முடித்தல் மற்றும் சொத்து - காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையில் 03-, 3-0.7%.
• வீடு - காப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகையில் 0.2-1.0%.

காப்பீட்டுக்கான சராசரி செலவின் அட்டவணை, அடிப்படை அபாயங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது:

ஆண்டு கொள்கையின் குறைந்தபட்ச செலவு (ஆயிரம் ரூபிள்)	2	2,3	2,9	3,8	5,9
முடித்தல் (500 ஆயிரம் ரூபிள்)	+	+	+	+	+
தாங்கி கட்டமைப்புகள் (300 ஆயிரம் ரூபிள்)	—	+	+	+	+
சிவில் பொறுப்பு (300 ஆயிரம் ரூபிள்)	—	—	—	—	+

காப்பீடு செய்யப்பட்ட வீடு அல்லது குடியிருப்பில் வசிப்பது மிகவும் அமைதியானது, இது பணத்தை மட்டுமல்ல, நரம்புகளையும் மிச்சப்படுத்தும். சாத்தியமான செலவுகள் மற்றும் தொல்லைகளிலிருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும்.

முடிவில், ஒரு நாட்டின் வீட்டின் (கோடைகால குடியிருப்பு) காப்பீடு குறித்த வீடியோவைப் பார்க்க பரிந்துரைக்கிறோம் -

உங்கள் சொந்த நலன்களையும் தேவைகளையும் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம், சரியான காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்வுசெய்க, ஒப்பந்தத்தையும் கொள்கையையும் கவனமாகப் படிக்கவும், காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்துவதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

வாசகர்களுக்கு கேள்விகள்

உங்கள் வீட்டை (அபார்ட்மெண்ட், குடிசை, குடிசை) காப்பீடு செய்கிறீர்களா? அப்படியானால், எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ்?

"RichPro.ru" தளத்தின் அன்பான வாசகர்களே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது பிற குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் காப்பீடு குறித்து உங்களிடம் இன்னும் கேள்விகள் இருந்தால், அல்லது உங்கள் கருத்தையும் தனிப்பட்ட அனுபவத்தையும் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பினால், உங்கள் கருத்துகளை கீழே விடுங்கள்!

வீடியோவைப் பாருங்கள்: Top 5 Health Insurance company in India. சறநத 5 மரததவ கபபடட நறவனஙகள. Medical Insurance (ஜூன் 2024).