மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு அடமானக் கடன் பெறுவது எப்படி
வீட்டுச் சந்தையின் நிலைமை என்னவென்றால், சராசரி வருமானம் உள்ள ஒருவர் தனது சொந்த குடியிருப்பின் உரிமையாளராக மாறுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. ஆனால் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் அவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமையை மேம்படுத்த அரசாங்க உதவியைப் பெறலாம்.
குடும்பத்தில் இரண்டாவது குழந்தை தோன்றும்போது, குழந்தைகளின் கல்வி, தாயின் ஓய்வூதியம் அல்லது வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு செலவிடக்கூடிய பணத்தை அரசு ஒதுக்குகிறது - தாய்வழி (குடும்ப) மூலதனம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த நிதியைப் பயன்படுத்தி, வங்கிகள் வழங்கும் சிறப்பு அடமான திட்டங்களில் ஒன்றை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எதிராக அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது?
மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் அடமானத்தைப் பெறுதல்
மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுபவர் இதேபோன்ற அடமானக் கடன் வழங்கும் திட்டத்தை வழங்கும் வங்கியைத் தேர்வுசெய்து கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கிறார், மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பத்திற்கு ஒரு சான்றிதழை இணைக்கிறார்.
சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அடையாள ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு மற்றும் கடன் வாங்கியவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் கடன்தொகை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வங்கி ஊழியர்கள் அதிகபட்ச கடன் தொகையை தீர்மானிப்பார்கள் மற்றும் தனித்தனியாக வட்டி விகிதத்தை நிர்ணயிப்பார்கள். குடும்பத்தின் மொத்த வருமானத்தின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட்ட அதிகபட்ச கடன் தொகைக்கு, மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவு சேர்க்கப்படுகிறது, இது 2017-2018 ஆம் ஆண்டில் 480 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.
கடன் வாங்கியவர் இரண்டு பகுதிகளாக அடமானம் பெறுகிறார். ஒன்று - வங்கியால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விகிதத்தில் திரட்டப்பட்ட வட்டியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், அவர் தனது சொந்த வருமானத்திலிருந்து சுயாதீனமாக செலுத்துகிறார், இது ஒரு நிறுவனத்தில் ஒரு தொழிலைக் கட்டியெழுப்புவதன் மூலம் அவர் பெறுகிறார், இரண்டாவதாக - மூலதன நிதிகளின் தொகையில், ஓய்வூதிய நிதியத்தால் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, கடன் வாங்குபவர் கடனின் இந்த பகுதியை சுயாதீனமாக பயன்படுத்த வட்டி செலுத்துகிறார் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் மறு நிதியளிப்பு விகிதத்தில், ஆனால் வங்கியில் மகப்பேறு மூலதன நிதி பெறுவதற்கு முன்பு மட்டுமே.
சான்றிதழின் படி செலுத்த வேண்டிய பணம் நேரடியாக வங்கிக் கணக்கில் மாற்றப்படுகிறது, அதில் கடன் ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது, அடமானத்துடன் வாங்கிய வீட்டை பதிவு செய்த பின்னரே, மூலதனத்தைப் பெறுபவரின் மற்றும் அவரது குழந்தைகளின் பொதுவான பங்கு உரிமையில் மாற்றப்படும்.
இந்தத் திட்டத்தின் மூலம், வங்கி அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் தொகையை மூலதனத்தின் அளவு மூலம் அதிகரிக்கிறது, இது கடன் வாங்கியவரின் வருமானம் போதுமானதாக இல்லாவிட்டாலும், ஒழுக்கமான வாழ்க்கை இடத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது.
பெற்றோர் மூலதனத்தால் அடமானத்தை ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்துதல்
இரண்டாவது குழந்தை குடும்பத்தில் தோன்றுவதற்கு முன்பு அடமான ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததும், அவர் பிறந்த அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட உடனேயே, குடும்பம் இந்த நிதியைப் பயன்படுத்தி கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தலாம்.
சமீப காலம் வரை, இரண்டாவது குழந்தை 3 வயதை எட்டும் வரை மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது சாத்தியமில்லை, ஆனால் இப்போது, அடமானக் கடனுக்கான கடமைகள் இருந்தால், அதை உடனடியாகச் செலவிடலாம். மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்திற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் நிறுவனத்தின் சான்றிதழைப் பெறுவது போதுமானது. பின்னர் ஆவணம் கடனாளர் வங்கியில் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும், அதே நேரத்தில் ஓய்வூதிய நிதிக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து அங்கு சரியான அடமான ஒப்பந்தத்தை வழங்க வேண்டும். சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள், விண்ணப்பம் பரிசீலிக்கப்படும் மற்றும் அடமான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக ஓய்வூதிய நிதி பணத்தை வங்கிக்கு மாற்றும்.
ஒரு வங்கியில் கடன் வாங்குபவரின் கடனை செலுத்தும்போது சில கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன:
- அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பு சொத்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது;
- கடன் ஒப்பந்தம் கடனளிப்பதன் நோக்கத்தை தெளிவாகக் கூறுகிறது - "முகவரியில் குடியிருப்பு வளாகங்களை வாங்குவதற்கு ..." ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் பரப்பைக் குறிக்கிறது;
- அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்ட வீடுகள் பெறுநர், குழந்தைகள் மற்றும் பிற குடும்ப உறுப்பினர்களின் பகிரப்பட்ட உரிமையில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன;
- அடமான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடன் வாங்குபவர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர் அவசியம் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுபவர் அல்லது அவரை அதிகாரப்பூர்வமாக திருமணம் செய்த ஒரு நபர்;
- மகப்பேறு மூலதன நிதிகள் கடனின் முக்கிய பகுதியையும் திரட்டப்பட்ட வட்டியையும் செலுத்த மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். கடன் வாங்கியவர் அபராதம், அபராதம் மற்றும் கமிஷன்களை சொந்தமாக செலுத்த வேண்டும்.
கடன் கடனின் இருப்பு, பெற்றோர் மூலதனத்தால் அதன் பகுதியை திருப்பிச் செலுத்திய பின்னர், மறுசீரமைப்பிற்கு உட்பட்டது - மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவு குறையும், மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் மாறாமல் இருக்கும். நாகரீகமான உடைகள் அல்லது வீட்டு உபகரணங்கள் வாங்க இலவச நிதி இருக்கும்: தேனீர், டோஸ்டர்கள்.
மகப்பேறு மூலதனத்தால் ஆரம்ப பங்களிப்பை வழங்குதல்
ஆரம்ப கட்டணம் செலுத்த உங்கள் சொந்த சேமிப்பு இல்லாமல், உங்களிடம் ஒரு சான்றிதழ் இருந்தால், அடமானத்தைப் பெறலாம். கடன் வழங்கப்படுவதற்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவருக்கு ஆரம்பக் கட்டணத்தை சுயாதீனமாக செலுத்த வேண்டாம் என்று வங்கி அனுமதிக்கலாம், ஆனால் ஓய்வூதிய நிதி அதற்கு பணம் செலுத்த நிதியை மாற்றும் வரை காத்திருங்கள். பங்களிப்பு என்பது வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான செலவில் குறைந்தது 10% ஆகும். கடனின் அளவு கடன் வாங்கியவரின் கடனைப் பொறுத்தது.