திவால்நிலைக்கு ஏலம் (ஏலம்) - திவால் மற்றும் கடனாளர்களின் சொத்துக்களை விற்கும் கட்டங்கள் மற்றும் கட்டங்கள் + திவால்நிலைக்கு TOP-5 மின்னணு தளங்கள்

வணக்கம், ஐடியாஸ் ஃபார் லைஃப் நிதி இதழின் அன்பான வாசகர்கள்! திவால்நிலை ஏலம், திவால் மற்றும் கடனாளிகளுக்கு சொந்தமான சொத்து விற்பனை, அத்துடன் திவால்நிலை ஏலம் என்ன, அவற்றில் எவ்வாறு பங்கேற்பது என்பது பற்றி இன்று பேசுவோம்.

மூலம், ஒரு டாலர் ஏற்கனவே எவ்வளவு மதிப்புடையது என்று பார்த்தீர்களா? மாற்று விகிதங்களில் உள்ள வித்தியாசத்தில் பணம் சம்பாதிக்கத் தொடங்குங்கள்!

இந்த கட்டுரையில், நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

• திவால்நிலை ஏலம் என்றால் என்ன - அம்சங்கள்;
• ஏலம் எடுப்பது மற்றும் என்ன திவால் ஏலம் (வர்த்தக தளங்கள்) உள்ளன;
• ஏலத்தில் எதை விற்கலாம் மற்றும் மின்னணு ஏலங்களில் எவ்வாறு பங்கேற்கலாம்;
• திவால் ஏலம் மூலம் சொத்து வாங்குவது எப்படி;
• ஏலம் மூலம் சொத்து வாங்குவதன் மூலம் பணம் சம்பாதிப்பது எப்படி;

கட்டுரையின் முடிவில், தலைப்பில் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளுக்கான பதில்களைக் காண்பீர்கள்.

திவால் ஏலங்களில் பங்கேற்க விரும்புவோருக்கும், இந்த தலைப்பில் வெறுமனே ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கும் கட்டுரை பயனுள்ளதாக இருக்கும். திவால் ஏலம் பற்றி இப்போது மேலும் வாசிக்க!

திவால் ஏலத்தைப் பற்றி: ஏலத்தில் பங்கேற்க நீங்கள் என்ன, எந்த கட்டங்கள் / கட்டங்கள் செல்ல வேண்டும், திவால் ஏலத்தில் திவாலானவர்கள் மற்றும் கடனாளர்களின் சொத்து என்ன விற்கப்படுகிறது - இதைப் பற்றி மேலும் பலவற்றைப் படியுங்கள்

1. திவால்நிலைக்கு ஏலம் எடுக்கும் அம்சங்கள் - திவாலானவர்கள் மற்றும் கடனாளர்களின் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கான திட்டங்கள்

திவால் நடைமுறையில் ஒரு முக்கியமான கட்டம் கடனாளிக்கு சொந்தமான சொத்தின் விற்பனை (விற்பனை) ஆகும். அவர் நடைமுறையின் இறுதி கட்டங்களில் ஒன்றாக செயல்படுகிறார்.

சொத்து விற்பனை உங்களை ஓரளவுக்கு அனுமதிக்கிறது, சில சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குநர்களின் அனைத்து உரிமைகோரல்களையும் முழுமையாக பூர்த்தி செய்கிறது.

திவாலானவர்கள் மற்றும் கடனாளர்களின் அனைத்து வகையான சொத்துக்களின் விற்பனையும் பல திட்டங்களின்படி மேற்கொள்ளப்படலாம்:

1. ஏலத்தில், இது திறந்த ஏலம் என்று புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது... ஏலத்தில் யார் வேண்டுமானாலும் பங்கேற்கலாம். இருப்பினும், விதிவிலக்குகள் உள்ளன. ஆயுதங்கள் மற்றும் நகைகள் போன்ற இலவச புழக்கத்தில் இல்லாத சொத்து விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டால் திறந்த ஏலங்களில் பங்கேற்பது குறைவு.
2. சொத்து விற்கும்போது, இது மதிப்பு (கலாச்சார அல்லது வரலாற்று) மற்றும் கலாச்சார மற்றும் வரலாற்று பாரம்பரியத்தின் நினைவுச்சின்னங்களைக் கொண்டுள்ளது, போட்டிகளைப் பயன்படுத்துங்கள்... டெண்டர்களின் போது பாதுகாப்பு உறுதி செய்யப்பட வேண்டும், ஆனால் அதே நேரத்தில், விற்பனை செய்யும் பொருளுக்கு இலவச அணுகல் வழங்கப்பட வேண்டும்.

ஏலம் நடந்தால், வெற்றியாளர் பங்கேற்பாளர் யார் அதிக விலையை வழங்கும். போட்டியின் வெற்றியாளர், சிவில் கோட் பிரிவு 447 இன் பத்தி 4 இன் படி, பங்கேற்பாளர் அதன் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய உத்தரவாதம் அளிக்கிறார்.

மின்னணு தளங்கள் மூலம் சொத்து வர்த்தகம் நடத்தப்படுகிறது. அவற்றில் பங்கேற்பது போன்றதாக இருக்கலாம் உடல்மற்றும் சட்டப்பூர்வமானது முகங்கள். இதைச் செய்ய, நீங்கள் முதலில் ஏலம் நடைபெறும் தளத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும். அதன் பிறகு, மின்னணு ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

எந்த அடிப்படையில் ஏலம் நடத்தப்படுகிறது என்பதற்கான விதிமுறைகள் கீழே உள்ள அட்டவணையில் பிரதிபலிக்கின்றன.

இயல்பான செயல்	எண் மற்றும் கட்டுரை	என்ன ஒழுங்குபடுத்துகிறது
கூட்டாட்சி சட்டம் "திவாலா நிலை (திவால்நிலை)"	FZ-127 கட்டுரைகள் 28, 110-111	கடனாளர்களின் சொத்து விற்பனைக்கு ஏலம் எடுப்பதற்கான அடிப்படை விதிகள்
பொருளாதார அபிவிருத்தி அமைச்சின் உத்தரவு	எண் 54, 15.02.2010 அன்று வெளியிடப்பட்டது	திறந்த ஏலம் மூலம் சொத்து விற்பனை செய்வதற்கான நடைமுறை
மின்னணு வர்த்தக தளம் விதிகள்	—	அம்சங்கள், அத்துடன் ஒரு தனி தளத்தில் வர்த்தகம் செய்வதற்கான நிபந்தனைகள்

2. திவால் ஏலம் என்றால் என்ன - கருத்தின் வரையறை மற்றும் பொருள்

திவால்நிலை ஏலம் என்பது டெண்டர்களின் அமைப்பு மின்னணு முறையில் நடத்தப்பட்டது... ஏலங்கள் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படுகின்றன விரைவான கடனளிப்பவரின் சொத்தின் விற்பனை, இது கடனளிப்பவர்களுக்கான கடமைகளை ஓரளவாவது செலுத்த அனுமதிக்கிறது.

திவால் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும்போது, ​​சொத்து விற்பனை என்பது கடைசி கட்டமாகும். திவால் வழக்கு இல்லையெனில் திவால் நடவடிக்கைகள் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

மதிப்பீட்டு செயல்பாடுகள் மற்றும் பின்தொடர்தல் விற்பனை கடனாளிக்கு சொந்தமான சொத்து செய்கிறது போட்டி (இல்லையெனில் இது நடுவர் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) மேலாளர்... அதன் முக்கிய பணிகள் டெண்டர்களை ஒழுங்கமைப்பதும், அதன் பின்னர், அவர்களின் நடத்தையின் போது, ​​கடனாளியின் சொத்துக்களை உணர்ந்து கொள்வதும் ஆகும்.

சட்டப்பூர்வமாக ஒரு தேவையை நிறுவியது, அதன்படி ஏலம் மின்னணு வடிவத்தில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

விரும்பும் எவருக்கும் கடனாளியின் சொத்துக்கள் விற்கப்படும் ஏலங்களில் பங்கேற்க உரிமை உண்டு.

சிறந்த பொருள்களை மிகக் குறைந்த விலையில் லிக்விடேட்டர்களால் வாங்குவது உறுதி. இருப்பினும், அத்தகைய தீர்ப்பு அடிப்படையில் தவறு.

மின்னணு வர்த்தகத்தை ஏற்பாடு செய்வதற்கான திட்டம் முற்றிலும் வெளிப்படையானது... கடமைகளின் நேர்மையற்ற செயல்திறனின் நொடித்துப்போன பயிற்சியாளரை எந்தவொரு பங்கேற்பாளரும் சந்தேகித்தால், அதனுடன் தொடர்புடைய புகாரை பதிவு செய்ய அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

நடவடிக்கைகளின் போது, ​​மேலாளரின் மோசடி முயற்சிகள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டால், அவர் அச்சுறுத்தப்படுகிறார் கடுமையான சிக்கல்.

சமீப காலம் வரை, நிறுவனங்களுக்கு சொந்தமான சொத்துக்கள் மட்டுமே ஏலத்தில் விற்கப்பட்டன.

முந்தைய கட்டுரையில் ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் திவால் நடைமுறை பற்றி மேலும் விரிவாக எழுதினோம்.

இருப்பினும், நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு அக்டோபர் 1, 2015 தனிநபர்களின் திவால் சட்டம் தனிநபர்களுக்குச் சொந்தமான சொத்தையும் விற்கலாம். பெயரிடப்பட்ட சட்டம் தொடர்புடைய ஏலத்தை நடத்துவதற்கான நடைமுறையை நிறுவுகிறது.

இன்று, கடன்களை செலுத்த இயலாமை காரணமாக, தனிநபர்கள் ஏலத்தில் விற்பதன் மூலம் இழக்க நேரிடும் வாழும் குடியிருப்புகள், வாகனங்கள், கோடை குடிசைகள், நில மற்றும் பிற சொத்து.

அத்தகைய ஏலங்களில் பங்கேற்பதன் மூலம், பெயரிடப்பட்ட பொருட்களை யார் வேண்டுமானாலும் வாங்கலாம் விலைகள் சந்தைக்குக் கீழே.

சட்டத்தின் நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு, தனிநபர்கள் தங்களை திவாலாக அறிவிக்க அதிகளவில் முடிவு செய்கிறார்கள். தனிநபர்களுக்கும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கும் திவால்நிலையை எவ்வாறு அறிவிப்பது என்பது பற்றி ஒரு தனி கட்டுரையில் எழுதினோம்.

பெரும்பாலும் அவர்கள் பல்வேறு கடன்களில் கடனாளிகள் - ஒரு பெரிய தொகை, அடமானம், கார் கடன் ஆகியவற்றிற்கு பொருத்தமற்றது.

புதிய சட்டத்தின்படி, அத்தகைய குடிமகனின் அனைத்து சொத்துகளும் ஏலத்தின்போது விற்கப்படலாம்.

திவால் நடைமுறைகளைச் சந்திக்கும் நிறுவனங்கள் அதே சூழ்நிலையில் தங்களைக் காணலாம். எடுத்துக்காட்டாக, சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு ஒரு கார் குத்தகை வழங்கப்பட்டிருந்தால், குத்தகை நிறுவனத்திற்கு, ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், சொத்தை எடுத்துக்கொள்ள உரிமை உண்டு, சில சூழ்நிலைகளில் அது குத்தகை நிபந்தனைகளின் கீழ் செலுத்த கடனாளியின் சொத்தை விற்பனை செய்வதற்கான ஏலத்தின் இறுதி வரை காத்திருக்கும்.

எல்.எல்.சியின் கலைப்பு மற்றும் திவால்நிலை பற்றியும் ஒரு தனி கட்டுரையில் விரிவாக எழுதினோம்.

ஏலங்களில் பங்கேற்க என்ன நிபந்தனைகள் தேவை

3. திவால் ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான நிபந்தனைகள்

கடனாளர்களின் சொத்து விற்பனைக்கான ஏலத்தில் பங்கேற்க, விண்ணப்பதாரர் கட்டாயம் பல நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யுங்கள்.

நிபந்தனை 1. ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்

முதலில், உங்களுக்கு தேவை ஏலத்தில் பங்கேற்க விண்ணப்பிக்கவும்... இந்த ஆவணம் நிலையான வடிவங்களில் வரையப்பட்டுள்ளது. விண்ணப்பத்தின் இரண்டு பிரதிகள் தேவை.

விண்ணப்பத்தைப் பதிவுசெய்த பிறகு, பங்கேற்பாளருக்கும் ஏலத்தின் அமைப்பாளருக்கும் இடையே வைப்பு தொடர்பான ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வருகிறது. இந்த ஆவணம் ஏலதாரரால் அமைப்பாளரின் நடப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றப்பட வேண்டிய தொகையை தீர்மானிக்கிறது. வைப்பு உத்தரவாதமாக செயல்படுகிறது ஏலம் எடுத்தவர் ஏலத்தின் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்கிறார், இதில் வெற்றி பெற்றால், ஏல பொருள் மீட்கப்படும்.

வைப்பு மாற்றப்பட்டதும், ஏலத்தில் பங்கேற்பாளர் அமைப்பாளருக்கு தொடர்புடைய கட்டண உத்தரவை வழங்க வேண்டும். இந்த ஆவணம் அசலில் அனுப்பப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் பரிமாற்றத்தில் வங்கி குறி இருப்பது அவசியம். விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பித்த கடைசி நாளுக்கு பின்னர் கட்டணம் செலுத்தும் உத்தரவு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

நிபந்தனை 2. பொருளின் ஆரம்ப விலையை தீர்மானித்தல்

ஏலத்தின் பொருளின் ஆரம்ப விலை குழு அல்லது கடன் வழங்குநர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது... இந்த வழக்கில், விற்கப்படும் சொத்துகளின் பரிமாற்ற விலையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். சொத்து மதிப்பீட்டு அறிக்கையில் உள்ள முடிவுகளின் அடிப்படையில் இது தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அத்தகைய மதிப்பீடு பெறுநரின் திசையின் அடிப்படையில் அல்லது சட்டத்தின் படி நியமிக்கப்பட்ட ஒரு அறங்காவலர் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

வர்த்தகம் செய்யப்பட்ட பொருளின் ஆரம்ப விலை சராசரிக்குக் கீழே அமைக்கப்பட்டுள்ளது... பெரும்பாலும், அதன் நியமனம் ஏலத்திற்கு முந்தைய நாளின் கடைசி வேலை நேரத்தில் நடைபெறுகிறது.

எனவே, திவால் சட்டத்தின் பிரிவு 94 இன் படி, சொத்தின் குறைந்தபட்ச மதிப்பு கடனாளியின் நிர்வாகியால் ஒதுக்கப்படுகிறது.

சொத்தின் இறுதி விற்பனை விலை ஏலத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

திவால் ஏலத்தின் 3 நிலைகள் (முதன்மை, மீண்டும் மீண்டும், பொது)

4. திவால்நிலைக்கு ஏலம் எடுப்பதற்கான முக்கிய கட்டங்கள்

திவால்நிலை ஏல நடைமுறை கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

வர்த்தகத்தின் அடிப்படையை உருவாக்கும் 3 (மூன்று) நிலைகள் உள்ளன.

நிலை 1. முதன்மை ஏலம்

இது ஏலத்தின் ஆரம்ப கட்டமாகும். விற்கப்படும் பொருளின் மதிப்பு அதிகரிப்பதில் சவால் வைக்க பங்கேற்பாளர்களுக்கு உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில், படி அளவு ஏலத்தின் நிபந்தனைகளால் முன்கூட்டியே தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கணினி ஒவ்வொரு அடுத்த கட்டத்தையும் முந்தைய ஒரு அரை மணி நேரத்திற்குப் பிறகு எடுக்கும் என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம்.

நிலை 2. மறுபரிசீலனை

எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும், முதன்மை ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டால், புதியது நடைபெறும். இந்த வழக்கில், ஆரம்ப செலவு 10% குறைவாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

நிலை 3. பொது ஏலம்

முதல் இரண்டு நிலைகளில் ஏலம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டால், பொது ஏலம் நடைபெற்றது. அவற்றின் முக்கிய அம்சம் - முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலத்திற்குப் பிறகு விலை குறைப்பு.

இத்தகைய ஏலங்களில் பங்கேற்பவர்களுக்கு மிகக் குறைந்த செலவில் சொத்து வாங்க வாய்ப்பு உள்ளது. அதிகபட்ச குறைப்பு இருக்கலாம் 99% ஐ அடையுங்கள்... இருப்பினும், போட்டியாளர்களுக்கு முன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க நேரம் இருப்பது முக்கியம்.

சொத்தின் மதிப்பைப் பற்றிய ஆரம்ப மதிப்பீடு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. பெரும்பாலும், ஏலத்தின் ஆரம்பத்தில், இது ஏற்கனவே மிகவும் சாதகமான விலையில் விற்கப்படுகிறது.

---

இவ்வாறு, சட்டப்பூர்வமாக நிறுவப்பட்ட கட்டங்களுக்கு ஏற்ப ஏலம் நடத்தப்படுகிறது. அவர்களின் வரிசையை நன்கு அறிந்த முதலீட்டாளர்கள் சிறந்த விலையில் சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பைக் கொண்டுள்ளனர்.

எங்களுக்கு ஏன் இது தேவை, திவால் ஏலங்களை எங்கு தேடுவது திவால் ஏலங்களில் நீங்கள் என்ன வாங்கலாம்

5. திவால்நிலை ஏலங்களில் திவாலானவர்கள் மற்றும் கடனாளர்களின் என்ன சொத்து வாங்க முடியும்

என்ன சொத்துக்களை ஏலத்தில் விற்க முடியும் என்பது அனைவருக்கும் தெரியாது. சொத்து பொருட்களின் ஒரு பெரிய பட்டியல் ஏலத்தில் விற்பனைக்கு உட்பட்டது. நீங்கள் விரும்பினால், இந்த பட்டியலிலிருந்து எதையும் நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

மிகவும் பிரபலமான மற்றும் குறிப்பிடத்தக்கவை பின்வரும் பொருள்கள்:

• சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்கள் இருவருக்கும் சொந்தமான பத்திரங்கள்;
• செடிகள்;
• பல்வேறு நிறுவனங்கள்;
• பல்வேறு பொருட்களின் உற்பத்தியில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்கள்;
• உரிமைகோரல்களின் பல்வேறு உரிமைகள்;
• மோட்டார் வாகனங்கள்;
• சிறப்பு உபகரணங்கள்;
• உபகரணங்கள்;
• பல்வேறு நிறுவனங்களின் வர்த்தக முத்திரைகள்;
• பல்வேறு வகையான ரியல் எஸ்டேட் - வணிக, குடியிருப்பு, கட்டிடங்கள் மற்றும் தொழில்துறை தேவைகளுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டமைப்புகள்;
• திவாலானதாக அறிவிக்கப்பட்ட நபரின் பல்வேறு உறுதியான சொத்துக்கள்;
• உற்பத்திக்கான உபகரணங்கள்;
• வெவ்வேறு நோக்கங்களுடன் கூடிய நிலங்கள் - தனிப்பட்ட கட்டுமானம், விவசாயம் மற்றும் பிற.

திவால் ஏலங்களில் பங்கேற்பதன் மூலம் பல்வேறு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான சாத்தியம் குறித்து பலருக்கு தெரியாது. இதன் விளைவாக, மிகவும் பயனுள்ள ஒப்பந்தத்தை மேற்கொள்வதற்கான பெரிய வாய்ப்புகள் உள்ளன.

சில ஏலங்களில், சொத்தை வாங்க விரும்பும் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான மக்கள் பங்கேற்கிறார்கள், எனவே குறைந்த செலவில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது சாத்தியமாகும்.

கடனாளிகள் மற்றும் திவாலானவர்களின் சொத்தின் விற்பனை அளவுகளின் வரைபடம் - திவால்நிலைக்கு மின்னணு ஏலம்

6. திவால் ஏலம்: TOP-5 மின்னணு வர்த்தக தளங்கள்

திவால் வர்த்தகம் பல்வேறு மின்னணு தளங்களில் நடத்தப்படுகிறது. திவாலானவர்களின் சொத்துக்களை விற்கும் மிக வெற்றிகரமான தளங்கள் பல உள்ளன.

இணையத்தில் ஏலங்களை நடத்தப் பயன்படுத்தப்படும் மிகவும் பிரபலமான தளங்களில் பின்வருபவை:

1. திவால்நிலை பற்றிய தகவல்களின் ஒருங்கிணைந்த கூட்டாட்சி பதிவு

இந்த தரவுத்தளத்தில் திவால் நடைமுறையின் விளைவாக ஏலம் எடுப்பதற்கான அனைத்து தகவல்களும் உள்ளன.

சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் "திவால்நிலை தகவலின் ஒருங்கிணைந்த கூட்டாட்சி பதிவு" -bankrot.fedresurs.ru

முக்கிய நன்மை இந்த அடிப்படை சொத்து விற்பனையின் வரவிருக்கும் நடைமுறை பற்றிய தகவல்களை முன்கூட்டியே இடுகையிடுதல்... இந்த தளத்தில்தான் மிகவும் முழுமையான தகவல்கள் காணப்படுகின்றன.

பொருள்களின் பதிவேட்டைப் படிப்பது, ஏலதாரர்கள் தேவையான தரவுகளைச் சேகரிக்க அனுமதிக்கிறது, இதன் விளைவாக, ஏலத்திற்கு இன்னும் முழுமையாகத் தயாராகி, ஏலத்திற்கு வைக்கப்பட்டுள்ள சொத்தின் முழுமையான பகுப்பாய்வு மற்றும் மதிப்பீட்டை நடத்துகிறது.

2. ஸ்பெர்பேங்க் ஏ.எஸ்.டி.

பெரும்பாலான வல்லுநர்கள் இந்த தளத்தை ஒரு நல்ல தளமாகக் குறிக்கின்றனர் தரமான, வசதியானது மற்றும் உள்ளுணர்வுடன் தெளிவான இடைமுகம்.

Sberbank AST சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் -sberbank-ast.ru

Sberbank AST வலைத்தளம் கடனை எடுத்த நிறுவனங்களின் சொத்தை விற்கிறது, எந்த காரணத்திற்காகவும் அதை திருப்பிச் செலுத்த முடியாது.

முக்கியமான தீமை தளம் ஒரு சிறிய எண்ணிக்கையிலான வர்த்தகமாகும்.

3. ஃபேப்ரிகாந்த்.ரு (ஃபேப்ரிகாந்த்.ரு)

இந்த தளம் சிறந்தவற்றில் பெயரிடப்பட்டுள்ளது. அதன் மிக முக்கியமான நன்மை ஏராளமான விற்பனையானது.

"Fabrikant.ru" சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ தளம் - fabrikant.ru

4. செயல்படுத்தல் மையம்

சட்டத்தின் படி திவாலானதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களின் சொத்துக்கள் ஏலத்தின் மூலம் விற்கப்படும் மிகப்பெரிய தளங்களில் இதுவும் ஒன்றாகும்.

5. எலக்ட்ரோ டோர்கி

வழங்கப்பட்ட தளம் சமீபத்தில் செயல்பட்டு வருகிறது. ஆயினும்கூட, இது மிகவும் சுறுசுறுப்பாக வளர்ந்து வருகிறது மற்றும் ஏற்கனவே பிரபலமடைந்துள்ளது. தளம் மிகவும் உள்ளது என்பதன் மூலம் இது விளக்கப்படுகிறது பயன்படுத்த எளிதானதுமற்றும் இடைமுகம் எளிய மற்றும் புரிந்துகொள்ளக்கூடியது.

---

எனவே, ஏலத்தில் பங்கேற்க முடிவெடுத்தால் பொருத்தமான பொருள்களைத் தேடக்கூடிய ஏராளமான வளங்கள் இணையத்தில் உள்ளன.

இருப்பினும், திவால் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கான அனைத்து தளங்களும் குறைந்த செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன என்பது அனைவருக்கும் தெரியாது, 3 (மூன்று) வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன:

1. வர்த்தக தளங்கள்

இத்தகைய தளங்கள் ஆன்லைன் ஏலங்களின் அமைப்பு மற்றும் நடத்தைகளில் நேரடியாக நிபுணத்துவம் பெற்றன.

2. அதிகாரப்பூர்வ இணையதளங்கள்

முழு வர்த்தக தரவு இங்கே வெளியிடப்பட்டுள்ளது. இது ரஷ்ய சட்டத்தின்படி செய்யப்படுகிறது. அத்தகைய தளங்களின் மிகவும் பிரபலமான எடுத்துக்காட்டுகள் ஃபெட்ரெஸர்கள், அதே போல் கொம்மர்சாண்ட் செய்தித்தாள் (சனிக்கிழமை பதிப்பு).

3. திவால்நிலை ஏலம் திரட்டிகள்

இந்த இணையதளங்களின் முக்கிய நோக்கம், ஏராளமான இணைய வளங்களிலிருந்து நடைபெறும் வர்த்தகங்கள் குறித்த புதுப்பித்த தகவல்களை சேகரிப்பதாகும்.

---

ஏலத்தில் பங்கேற்க விரும்புவோர் தாங்கள் வாங்க விரும்புவதை மட்டும் தீர்மானிக்கக்கூடாது. இதை எந்த தளத்தில் செய்ய முடியும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்.

அதிக எண்ணிக்கையிலான வளங்களைப் படிப்பது உங்களுக்குத் தேவையான பொருளைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது.

எலக்ட்ரானிக் ஏலத்தில் ஏலதாரர்களுக்கான படிப்படியான வழிகாட்டி

7. பொது மின்னணு ஏலங்களில் எவ்வாறு பங்கேற்பது - முக்கிய கட்டங்கள் + ஏலத் தேவைகள்

திவால்நிலை சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கான நோக்கத்திற்காக மின்னணு ஏலங்களில் பங்கேற்பது கடினம் அல்ல, யார் வேண்டுமானாலும் செய்யலாம். ஆனால் சட்டத்திற்கு இணங்க வேண்டியது அவசியம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், அத்துடன் ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான அனைத்து நிலைகளையும் தொடர்ந்து கடந்து செல்லுங்கள். எல்லாவற்றையும் சரியாகச் செய்வது எப்படி என்பதைக் கண்டறிய உதவும் படிப்படியான வழிமுறைகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

நிலை 1. ES இன் ரசீது

சுருக்கமான வடிவத்தில் ஒரு மின்னணு கையொப்பம் அல்லது ES என்பது அதன் உரிமையாளருக்கு அனுப்பப்பட்ட தகவலின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு வழியாகும். எலக்ட்ரானிக் கையொப்பம் இல்லாமல், திவாலானவர்கள் மற்றும் கடனாளர்களின் சொத்துக்களுக்கான ஏலங்களில் பங்கேற்க மின்னணு வர்த்தக தளத்தை அணுக முடியாது.

மின்னணு கையொப்பத்தின் முக்கிய செயல்பாடுகள்:

• கள்ளநோட்டுக்கு எதிரான பாதுகாப்பு, அத்துடன் பல்வேறு ஆவணங்களை பொய்மைப்படுத்துதல்;
• ஆவணங்களின் படைப்புரிமைக்கான சான்று, அதே போல் அது ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு சொந்தமானது;
• பாதுகாப்பான தகவல் தொடர்பு சேனல்கள் வழியாக ஆவணங்களை மாற்றுவது;
• ஏலத்தின் போது மேற்கோள்களை சமர்ப்பிப்பதற்கான சாத்தியத்தை உறுதி செய்தல்;
• வர்த்தக முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஒப்பந்தங்களின் முடிவு.

மின்னணு கையொப்பத்தை பதிவு செய்ய ஒரு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது, படிக்க முக்கியம்இது எந்த தளங்களுக்கு அணுகலை வழங்குகிறது. சில நிறுவனங்களில், கையொப்பம் தயாரிப்பதற்கான விலை குறைவாக உள்ளது, ஆனால் வளங்களின் பட்டியல் குறைவாக உள்ளது.

மின்னணு கையொப்பத்தை வெளியிட முடிவு செய்யும் போது, ​​உங்களுக்கு எவ்வளவு தேவை என்பதை பகுப்பாய்வு செய்வது அவசியம். பாரம்பரியமாக, ஈ.பி. மட்டுமே செயல்படுகிறது 1 ஆண்டு, அதன் பிறகு புதுப்பித்தல் செலுத்தப்படும்.

பணத்தை வீணாக்காமல் இருப்பதற்காக, நீங்கள் வாங்க விரும்பும் ஒரு பொருளை முதலில் தேர்ந்தெடுப்பது பெரும்பாலும் மிகவும் பயனுள்ளது, அதன்பிறகுதான் கையொப்பம் செய்யுங்கள். இருப்பினும், இந்த வழக்கில், வர்த்தகத்தின் தொடக்கத்திற்கு தாமதமாக வரக்கூடாது என்பதற்காக தினசரி அடிப்படையில் ஆர்டர்களை சமர்ப்பிப்பது குறித்த தகவல்களை நீங்கள் மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்.

கூடுதலாக, குறுகிய காலத்தில் ES ஐ உற்பத்தி செய்வது அவசியமாக இருக்கலாம், இது கூடுதல் செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது.

நிலை 2. ETP இல் அங்கீகாரம்

அடுத்த கட்டம் மின்னணு வர்த்தக மேடையில் அங்கீகாரம். இதைச் செய்ய, உங்களுக்கு நிச்சயமாக ஒரு ES தேவைப்படும்.

அங்கீகாரத்தை அனுப்ப, ஆதாரத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப ஆவணங்களை தளத்தில் பதிவேற்ற வேண்டும்.

பெரும்பாலும் தனிநபர்கள் இது ஒரு பாஸ்போர்ட், அங்கீகாரத்தின் நிபந்தனைகளை கவனமாகப் படிப்பது முக்கியம், இதனால் நீங்கள் பின்னர் ஆவணங்களை மீண்டும் சமர்ப்பிக்க வேண்டியதில்லை. சில ஆதாரங்களுக்கு புகைப்படம் மற்றும் பதிவுடன் பரவல் மட்டுமே தேவைப்படுகிறது, மற்றவை - முற்றிலும் எல்லா பக்கங்களும்.

அங்கீகாரம் பாரம்பரியமாக மூன்று முதல் ஐந்து வேலை நாட்கள் ஆகும். எல்லா தளங்களிலும் இந்த நடைமுறைக்கு செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை. ஏலம் எடுக்கும் இடம் போதும்.

நிலை 3. நிறைய தேர்வு மற்றும் பகுப்பாய்வு

கிடைக்கக்கூடிய ஆதாரங்களைப் பயன்படுத்தி, வாங்குவதற்கு பொருத்தமான பொருளை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். தேவையான சொத்தைத் தேடும்போது, ​​உங்கள் இருப்பிடத்தின் பிராந்தியத்தில் உள்ள சலுகைகளைப் படிப்பது மிகவும் பயனுள்ளது என்பது மிகவும் இயல்பானது.

நிறைய தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், அது தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்களையும் படிப்பது முக்கியம். இவை உரிமை, மதிப்பீட்டு அறிக்கைகள் மற்றும் பிறவற்றின் ஆவணங்களாக இருக்கலாம்.

உறுதியான சொத்தை வாங்கும் விஷயத்தில் (கார், அறை, கட்டிடம் போன்றவை.), ஏலம் எடுப்பதற்கு முன் அதை ஆய்வு செய்வது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஏல அமைப்பாளரின் அட்டையில் அவரது தொடர்புகளைக் கண்டுபிடித்து, அழைத்து சந்திப்பு செய்ய வேண்டும்.

சிக்கலான தொழில்நுட்ப உபகரணங்கள், ஒரு வாகனம், ஒரு கட்டிடம் மற்றும் பிற சிக்கலான சொத்துக்களை வாங்க முடிவு செய்யும் போது, கூட்டத்திற்கு ஒரு நிபுணரை அழைப்பது நல்லது... அவர் முன்கூட்டியே உதவுவார் விற்பனைக்கான சொத்தை மதிப்பீடு செய்யுங்கள், மற்றும் உண்மையான சந்தை மதிப்பை நிறுவுங்கள்.

இத்தகைய நடவடிக்கைகள் ஏலத்தின் தொடக்கத்திற்கு முன்பே அவற்றில் பங்கேற்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை பகுப்பாய்வு செய்வதை சாத்தியமாக்குகின்றன. இந்த நடவடிக்கைகள் கணிசமாக நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்தும்.

படி 4. மென்பொருள் உள்ளமைவு

ஏலத்தில் பங்கேற்க, தனிப்பட்ட கணினியில் நிரல்களை சரியாக உள்ளமைக்க வேண்டியது அவசியம். பெரும்பாலும், இன்டர்நெட் எக்ஸ்ப்ளோரர் மின்னணு தளங்களுடன் வேலை செய்ய பயன்படுகிறது. வழக்கமாக நீங்கள் ஒரு சிறப்பு நிரலையும் அமைக்க வேண்டும்கிரிப்டோ-சார்புதேவையான சான்றிதழ்களை கணினியில் நிறுவவும்.

வழக்கமாக, மின்னணு கையொப்பத்துடன் பணிபுரிய தேவையான அனைத்து வழிமுறைகளும் அவை தயாரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களால் வழங்கப்படுகின்றன. அமைப்புகளை நீங்களே செய்ய முடியாவிட்டால், ஒரு தொழில்முறை புரோகிராமரின் உதவியை கூடுதல் சேவையாக ஆர்டர் செய்யலாம்.

நிலை 5. ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பத்தை பதிவு செய்தல்

கொள்முதல் உருப்படி தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதும், மென்பொருள் கட்டமைக்கப்பட்டதும், உங்களால் முடியும் பயன்பாட்டை உருவாக்கத் தொடங்குங்கள்... விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான காலக்கெடுவுக்கு சில நாட்களுக்கு முன்னர் இதை முன்கூட்டியே சிறப்பாகச் செய்வது நல்லது. இந்த ஆலோசனை ஆரம்பநிலைக்கு குறிப்பாக பொருத்தமானது.

ஏலம் முதல் முறையாக நடந்தால், பயன்பாட்டின் கட்டத்தில், ஏராளமான கேள்விகள் எழக்கூடும். கூடுதல் நிபுணர் ஆலோசனை தேவைப்படலாம்.

எனவே, விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்ய போதுமான நேரம் இருக்க வேண்டும்.

விண்ணப்பத்தை நிரப்புவதற்கான பிரத்தியேகங்கள் ஏலம் நடைபெறும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தளத்தைப் பொறுத்தது. அவற்றில் சில கைமுறையாக எதையும் நிரப்ப தேவையில்லை, அங்கீகாரத்தின் போது குறிப்பிடப்பட்ட தரவுகளிலிருந்து அனைத்து ஆவணங்களும் உருவாக்கப்படும்.

திவால் ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பத்தை மாதிரி நிரப்புதல்

மற்ற தளங்களில், தேவையான அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் ஒவ்வொரு முறையும் புதிதாக வரையப்பட வேண்டும். உங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் டின் சான்றிதழின் "ஸ்கேன்" ஐ இணைக்க வேண்டியிருக்கலாம்.

ஏலத்தில் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பத்தை பதிவு செய்யும் கட்டத்தில், நீங்கள் ஒரு ஆவணத்தை இணைக்க வேண்டும், வைப்புத்தொகையை செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்துகிறதுஏலத்தின் விதிமுறைகளின்படி. எனவே, அதற்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும் விண்ணப்பத்தின் இறுதி சமர்ப்பிப்பு வரை.

நிலை 6. வைப்புத்தொகை செலுத்துதல்

ஒரு முக்கியமான நிலை, இது இல்லாமல் ஏலம் சாத்தியமில்லை, ஒரு வைப்பு செய்ய வேண்டும். அதன் அளவு ஏலத்திற்கான ஆவணத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பெரும்பாலும், வைப்புத்தொகையின் அளவு மட்டத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது செலவில் 5% செயல்படுத்தப்பட வேண்டிய பொருள்.

மொழிபெயர்ப்பிற்கான விவரங்களை ஏல ஆவணத்தில் காணலாம். நிதியை மாற்றுவதற்கு முன், தெளிவுபடுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது வங்கி ஆணையம் அத்தகைய இடமாற்றங்களுக்கு. ஒரு குறிப்பிட்ட வங்கியில் இருக்கும் கணக்கிலிருந்து நிதியை மாற்றுவது எப்போதுமே சாதகமானது அல்ல.

வெவ்வேறு கடன் நிறுவனங்களில் இடமாற்றத்திற்கான கமிஷனில் உள்ள வேறுபாடு வேறுபட்டிருக்கலாம் என்பதால், விலையுயர்ந்த சொத்துக்கான ஏலங்களில் பங்கேற்பதற்கு இது குறிப்பாக உண்மை.

பெரும்பாலான மின்னணு தளங்களில் நீங்கள் நிதி பரிமாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். எனவே, வங்கியின் பல்வேறு ஆன்லைன் சேவைகள் மூலம் வைப்புத்தொகையை செலுத்த முடியுமா என்பதை முன்கூட்டியே தெளிவுபடுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. இந்த வழக்கில், பரிமாற்றத்தின் மின்னணு அறிவிப்பைப் பெற வாடிக்கையாளருக்கு வாய்ப்பு உள்ளது.

இருப்பினும், பல தளங்கள் தேவை வங்கி முத்திரையிடப்பட்ட கட்டண ஆவணம்... எனவே, இந்த விடயத்தை முன்கூட்டியே தெளிவுபடுத்த வேண்டும்.

நிலை 7. விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்

ஒரு விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்வதற்கான நேரம் ஒவ்வொரு ஏலத்திற்கும் தனித்தனியாக தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். சில வர்த்தகங்களில், வெற்றியாளர் அவளை அனுப்பிய முதல்... மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், சரியான நேரத்தில் இருப்பது முக்கியம் ஒரு குறிப்பிட்ட புள்ளி வரை விண்ணப்பிக்கவும்.

முதலில், நீங்கள் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் இணைக்க வேண்டும். பின்னர், ஒரு மின்னணு கையொப்பத்தைப் பயன்படுத்தி, அவை கையொப்பமிடப்பட்டு அனுப்பப்பட வேண்டும்.

நிலை 8. மின்னணு ஏலம்

ஏலத்தின் வகையைப் பொறுத்து, ஒரு ஏல நடைமுறை நடைபெறுகிறது. வர்த்தகம் கொள்கையின்படி நடத்தப்பட்டால் மூடிய ஏலம், ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் அனைத்து ஏலங்களும் திறக்கப்படுகின்றன, வெற்றியாளரே சிறந்த விலையை சமர்ப்பித்தவர்.

மேற்கொண்டால் திறந்த ஏலம், ஏலத்தின் சில நிபந்தனைகளில் நாள் மற்றும் மணி பங்கேற்பாளர் மின்னணு மேடையில் பதிவுசெய்யப்பட்ட தனது தனிப்பட்ட கணக்கை உள்ளிட வேண்டும்.

மேலும், ஏலத்தின் விதிமுறைகளின்படி, ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளரும் விலை திட்டங்களை சமர்ப்பிக்கலாம். அது இருக்க வேண்டும் ஏல நடவடிக்கையை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், இது ஏல நிபந்தனைகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பெரும்பாலும் அது 0.5 முதல் 5 சதவீதம் வரை விற்கப்படும் சொத்தின் ஆரம்ப செலவில் இருந்து.

முக்கியமான! ஏலச்சீட்டு செயல்பாட்டின் போது, ​​பங்கேற்பாளர்கள் விண்ணப்பதாரரின் எண்ணிக்கையையும் அவர் வழங்கிய விலையையும் மட்டுமே பார்க்கிறார்கள்.

இந்த நேரத்தில், எந்த எண் யாருக்கு சொந்தமானது என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை, அதாவது, முடிவுகளை அறிவிப்பதற்கு முன்பு, குடும்பப்பெயர், பெயர், புரவலன் அல்லது நிறுவனத்தின் பெயர் தெரியவில்லை. இது ஏலத்தை அனுமதிக்கிறது முடிந்தவரை நேர்மையாகவும் வெளிப்படையாகவும்.

ஏல படிக்கு கூடுதலாக, ஏலத்தின் விதிமுறைகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன ஒரு காலம்இதன் போது நீங்கள் உங்கள் திட்டத்தை முன்வைக்க முடியும். அவற்றில் கடைசி காலத்திலிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மேல் கடந்துவிட்டால், ஏலம் முடிகிறது.

இந்த நேரத்தில், நீங்கள் விரும்பினால், கடைசி விலை சலுகையின் மட்டத்தில் நீங்கள் ஒரு இடத்தைப் பெறலாம். பின்னர், சில காரணங்களால் வெற்றியாளர் ஏலத்தின் பொருளை வாங்க மறுத்தால், கடைசி விலையில் அதை தனக்காகப் பெற முடியும்.

நிலை 9. வர்த்தக முடிவுகள்

ஏலம் முடிந்ததும், ஏல முடிவுகளுக்காக காத்திருக்க வேண்டும். முதலாவதாக, ஏலத்தின் அமைப்பாளர் அவர்கள் எவ்வாறு சென்றார்கள் என்பது பற்றிய தகவல்களைக் கொண்ட ஒரு நெறிமுறையை உருவாக்குகிறார். ஏலம் முடிந்த சுமார் அரை மணி நேரத்திற்குள் இது செய்யப்படுகிறது.

மேலும் போது 3 (மூன்று) வணிக நாட்கள் சுருக்கமாக ஒரு நெறிமுறை வரையப்பட்டுள்ளது. ஏலத்தில் வெற்றி பெற்றவர் யார் என்பது பற்றிய தகவல்கள் இதில் உள்ளன.

படி 10. ஏலத்தின் முடிவு

ஏலத்தின் வெற்றியாளர்களாக மாறாத பங்கேற்பாளர்களுக்கு, அவர்கள் மிகவும் எளிமையாக முடிக்கப்படுகிறார்கள். வைப்புத் தொகை திரும்பக் காத்திருக்க போதுமானது. சில நாட்களுக்குள் இது நடக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் அமைப்பாளரைத் தொடர்புகொண்டு திரும்புவதற்கான விதிமுறைகளையும் நேரத்தையும் தெளிவுபடுத்தலாம்.

ஏலத்தில் வென்றவர்கள் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் தேவை... இந்த நோக்கத்திற்காக, ஏலத்தின் அமைப்பாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட படிவத்தை தளத்தின் மூலம் அனுப்புகிறார். அதை பூர்த்தி செய்து முதலில் உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கு மூலம் தளத்திற்குத் திருப்பி, மின்னணு விசையைப் பயன்படுத்தி கையொப்பமிட வேண்டும், பின்னர் ஏல வெற்றியாளர் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை ஏலத்தின் அமைப்பாளரிடம் திருப்பித் தருகிறார். பின்வருமாறு அசல் ஆவணத்தை அனுப்பவும் இல் 2 (இரண்டு) பிரதிகள் அஞ்சல் மூலம்.

சில காரணங்களால் ஏலத்தில் வெற்றி பெற்றவர் ஏலத்தின் பொருளை வாங்குவது குறித்து மனம் மாறினால், அவர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட மாட்டார். இயற்கையாகவே, இந்த வழக்கில் வைப்பு திருப்பிச் செலுத்த முடியாது.

நிலை 11. முழு கட்டணம் மற்றும் சட்டத்தில் நுழைதல்

ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டால், வெற்றியாளர் தேவை மீதமுள்ள கட்டணத்தை செலுத்துங்கள் வாங்கும் பொருளுக்கு. இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் பெரும்பாலும் தேவைப்படுவதால், முடிந்தவரை கவனமாக இருக்க வேண்டும் ஒரு வைப்பு பரிமாற்றம் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் கட்டணம் வேறுபடுகின்றன.

எல்லா நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்படும்போது, ​​ஏலத்தில் வெற்றி பெறுபவர் சொத்தின் முழு உரிமையாளராகிறார். பின்னர் அவர் தனது சொந்த விருப்பப்படி வாங்குவதை அப்புறப்படுத்தலாம்.

---

எனவே, ஏலத்தில் பங்கேற்பது நடைமுறையின் சில கட்டங்களை கடந்து செல்வதை உள்ளடக்கியது. நீங்கள் கண்டிப்பாக வழிமுறைகளைப் பின்பற்றினால், எல்லா உதவிக்குறிப்புகளையும் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், இந்த செயல்பாட்டில் எந்தப் பிரச்சினையும் இருக்கக்கூடாது.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், தேவைப்பட்டால், நீங்கள் மின்னணு தளத்தின் ஆதரவு சேவையை தொடர்பு கொள்ளலாம். நண்பர்கள் மற்றும் அறிமுகமானவர்கள் உட்பட அதிக அனுபவம் வாய்ந்த மற்றும் தகுதி வாய்ந்த நபர்களும் உதவலாம்.

8. திவால் ஏலங்களின் நேரம்

திவால்நிலை ஏல நடைமுறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்ற செயல்களால் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், அதன் ஒவ்வொரு கட்டங்களையும் கடந்து செல்ல ஒதுக்கப்பட்ட காலக்கெடு குறிப்பாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

பத்திரங்கள் விற்பனைக்கு திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், தொடர்புடைய ஆர்டரை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் 2 (இரண்டு) மாதங்களுக்குள் பல முறை. இந்த காலகட்டத்தின் கவுண்டன் ஜாமீன் தொடர்புடைய முடிவை எடுத்த நாளிலிருந்து தொடங்குகிறது.

அந்த சந்தர்ப்பங்களில் சொத்து ஏலத்திற்கு வைக்கப்படும் போது, ​​அதாவது அசையாத (நிறுவனங்கள் உட்பட), தீர்மானத்திற்கு மேலதிகமாக, அத்தகைய சொத்துக்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் மாற்றுவதற்கும் கூடுதலாக, நில சதித்திட்டத்தின் உரிமையைப் பற்றிய தரவுகளைக் கொண்ட ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

தேவையான ஆவணங்கள்:

• ரியல் எஸ்டேட் கைது செய்யப்பட்டதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை நிறுவும் சான்றிதழ்;
• சொத்தின் முக்கிய பண்புகள் அடங்கிய ஆவணங்கள்.

கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள ஒரு சொத்து விற்பனைக்கு மாற்றப்பட்டால், பின்வரும் ஆவணங்களை நீங்கள் கூடுதலாக சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• கட்டியெழுப்ப நிலம் ஒதுக்கீடு குறித்த ஆவணத்தின் நகல்;
• அரசாங்க அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட கட்டிட அனுமதி.

மேலும், விற்கப்படும் சொத்தின் பட்டியல் கட்டாயமாகும். அதைப் பற்றிய தகவல்கள் பட்டியலில் உள்ளிடப்பட வேண்டும் ஒருங்கிணைந்த கூட்டாட்சி பதிவு, இது திவால்நிலை தகவல்களின் பதிவுகளை வைத்திருக்கிறது.

அந்த தருணத்திலிருந்து, ஒரு மாதத்திற்குள், கடன் வழங்குபவர் அல்லது பிற அதிகாரி லிக்விடேட்டர் தேவைப்படலாம் கடனாளியின் சொத்தை மதிப்பிடுங்கள். சொத்தின் விலையை விட கடன் அதிகமாக இருக்கும்போது அத்தகைய தேவை சட்டபூர்வமானது. 2% க்கும் அதிகமாக... இந்த மதிப்பீடு 2 (இரண்டு) மாதங்கள் ஆகும். கடனாளர்களிடமிருந்து தொடர்புடைய உரிமைகோரல்களை லிக்விடேட்டர் பெற்ற தருணத்திலிருந்து இந்த காலம் கணக்கிடப்படுகிறது.

இந்த மதிப்பீட்டை நடத்தும் ஒரு நிபுணரின் சேவைகளுக்கான கட்டணம் கடனாளியின் சொத்து விற்பனையின் விளைவாக பெறப்படும் நிதியில் இருந்து மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

மேலும், இரண்டு மாதங்களுக்குள், ஏலத்தின் அமைப்பாளரை மாற்ற வேண்டும் கடனாளியின் பட்டியல், இது ஏலத்தில் விற்பனைக்கு உட்பட்டது.

அதன் பிறகு, திவால்நிலை சொத்துக்களின் வரவிருக்கும் விற்பனை குறித்த தகவல்களை வெளியிட வேண்டும் உத்தியோகபூர்வ அச்சு ஊடகம்அவை அவ்வப்போது வெளியிடப்படுகின்றன. இந்த தருணத்திலிருந்து, விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொள்வது தொடங்குகிறது, அதன் முடிவில் ஏலம் நடத்தப்படுகிறது.

---

எனவே, நீதிமன்றம் சொத்தை ஏலம் விடும் நாள் வரை விற்க முடிவு செய்த தருணத்திலிருந்து நிறைய நேரம் கடந்து செல்கிறது. மேலும், ஒவ்வொரு கட்டத்தின் காலமும் சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.

திவால் ஏலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான முக்கிய கட்டங்கள்

9. திவால் ஏலத்தில் சொத்து வாங்குவது எப்படி - ஏலத்தில் வாங்கும் செயல்முறை

பலவிதமான கடனாளர்களின் சொத்துக்கள் ஏலத்தில் வைக்கப்பட்டுள்ளன. அதே நேரத்தில், ரியல் எஸ்டேட் மிகப்பெரிய தேவை உள்ளது. அதன் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், ஒருவர் வேறுபடுத்திப் பார்க்க முடியும் 5 நிலைகள்இந்த வழியில் சொத்து வாங்க முடிவு செய்யும் அனைவராலும் இது நிறைவேற்றப்படுகிறது.

நிலை 1. வாங்குவதற்கு சொத்து தேர்வு

நீங்கள் ஏலம் எடுக்கத் தொடங்குவதற்கு முன், எந்த சொத்து வாங்கப்படும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். பல விருப்பங்கள் இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட். இங்கே எல்லாம் பெரும்பாலும் வாங்குபவரின் திறன்களைப் பொறுத்தது.

இந்த கட்டத்தில், வாங்கிய சொத்து எந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படும் என்பதையும் நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

பல வழிகள் உள்ளன:

• உங்கள் சொந்த குடியிருப்புக்கு;
• வணிகம் செய்வதற்காக;
• வாடகைக்கு;
• அடுத்தடுத்த மறுவிற்பனைக்கு.

நிலை 2. இருப்பிடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது

இந்த வழக்கில், எந்த பிராந்தியத்தில் சொத்து வாங்கப்படும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். இது எப்படி என்பதைப் பொறுத்தது வாங்கும் நோக்கத்திலிருந்துமற்றும் வாங்குபவரின் இருப்பிடத்திலிருந்து.

மறுவிற்பனைக்கான சொத்து வாங்குவதற்கு மதிப்புள்ளது, அங்கு வலுவான தேவை உள்ளது. பெரிய நகரங்களில் வாடகைக்கு சொத்து வாங்குவது மிகவும் லாபகரமானது.

நிலை 3. அதிகபட்ச இணைப்பு அளவு

நீங்கள் ஏலத்தில் பங்கேற்கத் தொடங்குவதற்கு முன், அதிகபட்ச கொள்முதல் தொகையை என்ன செலவிடலாம் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

இந்த வழக்கில், நீங்கள் பங்கு மூலதனத்தை மட்டுமல்ல, கடன் வாங்கிய நிதிகளையும் பயன்படுத்தலாம்.

நிலை 4. தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சொத்தின் பகுப்பாய்வு

வாங்குவதற்கு ஒரு சொத்தைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, நீங்கள் அதை கவனமாக பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்.

இதைச் செய்ய, பின்வருவனவற்றைச் செய்யுங்கள்:

• புகைப்படங்கள், ஆவணங்கள், பண்புகள்;
• கைதுகள் மற்றும் தடைகள் எதுவும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்;
• முடிந்தால், பொருளை ஆய்வு செய்யுங்கள்.

கையகப்படுத்த திட்டமிடப்பட்ட சொத்தின் விலையை பகுப்பாய்வு செய்வதும் முக்கியம். சந்தையில் அதிகபட்ச விலை என்ன செலுத்த முடியும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்கு சந்தையில் இதேபோன்ற சொத்து விலை எவ்வளவு என்பதை தெளிவுபடுத்துவது மதிப்பு.

நிலை 5. சொத்தை கையகப்படுத்துதல்

சொத்தின் தேடலும் பகுப்பாய்வும் முடிந்ததும், ஏலத்துடன் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை நீங்கள் படிக்கலாம். அதன் பிறகு, நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தையும், ஏலத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பையும் தயார் செய்யலாம்.

அடுத்து ஏலம் வருகிறது.நீங்கள் வெற்றியாளராக அங்கீகரிக்கப்பட்டால், சொத்தை விற்பனை செய்வதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்படும் சொத்து உரிமைகளை மீண்டும் பதிவு செய்தல் அவர் மேல். இந்த தருணத்திலிருந்து, வாங்குபவர் தனது சொந்த விருப்பப்படி சொத்தை அப்புறப்படுத்தலாம்.

---

இதனால், எல்லோரும் ஒரு சொத்தை ஏலத்தில் வாங்கலாம். இதைச் செய்ய, ஐந்து எளிய நிலைகளில் செல்ல போதுமானது.

10. திவால் ஏலத்தின் வருவாய் என்ன

திவாலானதாக அறிவிக்கப்பட்ட நபர்களின் சொத்து விற்கப்படும் ஏலங்கள் பணம் சம்பாதிப்பதற்கான ஒரு தனித்துவமான மற்றும் சுவாரஸ்யமான வழியாகும்.

ஆனால் ஏலத்தில் எந்தவொரு சொத்தையும் வாங்குவது கடினமான சட்ட செயல்முறை என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. அதே நேரத்தில், நீங்கள் ஏராளமான நுணுக்கங்களையும் நுணுக்கங்களையும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

ஏலச் செயல்பாட்டில் கொள்முதல் பாரம்பரிய சொத்து வாங்குதல்களிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடுகிறது.

இந்த வழியில் பணம் சம்பாதிக்க முடிவு செய்த நபருக்கு பல குணங்கள் இருந்தால் திவால் ஏலம் லாபகரமான வணிகமாக மாறும்.

முக்கியமானது:

• நடப்பு திவால் நடைமுறைகள் பற்றிய தகவல்களை தொடர்ந்து கண்காணிக்கும் திறன், அத்துடன் சொத்து விற்பனையின் அறிவிப்பு;
• அறிவு, அத்துடன் சொத்து வாங்குவதில் ஒரு குறிப்பிட்ட அனுபவம், அத்துடன் ஏலத்தில் பங்கேற்பது;
• விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் செய்ய உதவும் நிறுவன திறன்கள்.

ஏலம் ஒரு தனி, சுயாதீனமான வணிகமாக இருக்க முடியாது. இதைச் செயல்படுத்துவது எப்போதுமே சாத்தியமில்லை என்பதன் மூலம் இது விளக்கப்படுகிறது. ஏலங்கள் ஏராளமான திவால்நிலை ஆணையாளர்களால் நடத்தப்பட்டாலும், ஏலம் முறையான மற்றும் சுயாதீனமானவை அல்ல (பாரம்பரிய விற்பனை மற்றும் கொள்முதலுக்கு மாறாக).

தனிநபர்கள் மத்தியில், ஒரு வகை வணிகமாக, சொத்துக்களை கையகப்படுத்துதல் அதன் அடுத்தடுத்த மறுவிற்பனைக்கான ஏலங்களில் பங்கேற்பது... இத்தகைய நடவடிக்கைகள் உறுதியான வருமானத்தை ஈட்டக்கூடும்.

இதற்கு மிகவும் பெரிய அளவிலான தகவல்கள் தேவைப்படும், அத்துடன் வணிகரீதியான ஸ்ட்ரீக் மற்றும் தொழில் முனைவோர் திறமை.

திவாலானதாக அறிவிக்கப்பட்ட தனிநபர்களின் சொத்து ஏலத்தில் விற்பனை பற்றி நாம் பேசினால், அத்தகைய வணிகம் தோன்றியது சமீபத்தில்... அந்த தருணம் வரை, சட்ட நிறுவனங்களின் சொத்துக்கள் மட்டுமே சொத்து விற்பனைக்கு உட்பட்டவை. அதே நேரத்தில், ஏலம் ஏறக்குறைய ஒரு அமைப்பு இல்லாமல், அரை சட்டப்படி நடைபெற்றது.

இருப்பினும், மாநில அமைப்புகளின் தலையீடு மற்றும் தொடர்புடைய சட்டங்கள் தோன்றியதன் விளைவாக, செயல்முறை மிகவும் நாகரிகமாகிவிட்டது.

திவால் ஏலம் இன்று பொதுவில் செல்கிறது. இப்போது ஏல நடைமுறை மிகவும் லாபகரமாகிவிட்டது, மற்றும் இருபுறமும் – கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் கடனாளிகள்... இதன் விளைவாக, எந்தவொரு சொத்தும் மிக வேகமாகவும் சந்தை விலைகளுக்கு மிக நெருக்கமான விலையிலும் விற்கப்படுகின்றன.

மின்னணு திவால் ஏலம் மூலம் திவால் மற்றும் கடனாளர்களின் சொத்து வாங்குவதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

11. திவால் ஏலம் மூலம் சொத்து வாங்குவதன் நன்மை தீமைகள்

எந்த வகையான வருவாயையும் போலவே, ஏலத்தில் சொத்து வாங்குவது பல நன்மைகளையும் தீமைகளையும் கொண்டுள்ளது.

11.1. ஏலத்தின் மூலம் வாங்குவதன் நன்மைகள்

நன்மைகள் பின்வருமாறு:

நன்மை 1. விற்கப்படும் சொத்தின் குறைந்த விலை

சொத்துக்களை சீக்கிரம் விற்க உரிமையாளர்களின் விருப்பமே இதற்குக் காரணம். இது சம்பந்தமாக, சொத்தின் மதிப்பு குறைகிறது மற்றும் சந்தையை விட கணிசமாகக் குறைவாக இருக்கும்.

எடுத்துக்காட்டாக, ரியல் எஸ்டேட் விற்கப்படும் போது, ​​அடமானத்தில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டால், பெறப்பட்ட நிதியின் ஒரு பகுதி வாடிக்கையாளரின் கடனை ஈடுகட்டச் செல்லும், மீதமுள்ளவை கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படும். அத்தகைய சூழ்நிலையில் ஏலம் முதன்மையாக கடனாளியின் நலன்களுக்காக நடத்தப்படுவது மிகவும் இயல்பானது.

எனவே, விற்பனை செயல்முறையை விரைவுபடுத்துவதற்காக, ரியல் எஸ்டேட் செலவு மிகக் குறைந்த மட்டத்தில் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

பெரும்பாலும், இந்த விஷயத்தில், வாங்குபவர் சுமார் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கலாம் சந்தை சராசரியை விட 35% குறைவாக... மேலும், அடமானப் பொருளை முதல் முறையாக விற்க முடியாத சூழ்நிலைகள் பெரும்பாலும் உள்ளன. இதன் விளைவாக, மீண்டும் மீண்டும் வர்த்தகம் செய்யப்படும்போது, ​​அதற்கான விலை இன்னும் குறைக்கப்படுகிறது.

நன்மை 2. பரிவர்த்தனையின் சட்டபூர்வமான உத்தரவாதம்

திவால்நிலை சொத்து விற்பனைக்கான ஏலத்தின் போது, ​​இந்த நடைமுறை முழுமையாக அரசால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. இறுதியில், விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் சட்டவிரோதமானது என அங்கீகரிக்கப்படும் ஆபத்து குறைகிறது.

11.2. ஏலத்தின் மூலம் வாங்குவதன் தீமைகள்

எந்தவொரு வணிகத்திற்கும் பல குறைபாடுகள் உள்ளன. திவால் ஏலம் விதிவிலக்கல்ல.

மிக முக்கியமான குறைபாடுகளில் பின்வருபவை:

குறைபாடு 1. விற்கப்படும் சொத்தின் உடல் நிலையை சரிபார்க்க சிரமங்கள்

ரியல் எஸ்டேட் விற்கப்படும் போது, ​​நிலுவைத் தொகையில் பயன்பாட்டு பில்கள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துவது கடினம்.

குறைபாடு 2. விற்க ஒப்புதல் சரிபார்க்க சிரமம்

ஆபத்து என்னவென்றால், இதன் விளைவாக, மனைவி சொத்து விற்பனைக்கு தனது சம்மதத்தை வழங்க மாட்டார், அல்லது சிறு குழந்தைகள் குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர்.

---

சாத்தியமான அபாயங்களைக் குறைக்க, நீங்கள் ஏலத்தில் ஏதேனும் பரிவர்த்தனைகளை நிபுணர்களின் ஒத்துழைப்புடன் மேற்கொள்ள வேண்டும். இவர்கள் சாதாரண வழக்கறிஞர்களாக இருக்கக்கூடாது, ஆனால் திவால் ஏலத்தில் தொழில்முறை அனுபவம் உள்ளவர்கள்.

12. தலைப்பில் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

திவால்நிலை ஏலம் என்பது மிகவும் சிக்கலான செயல்முறையாகும், எனவே அதன் பங்கேற்பாளர்கள் அனைவருக்கும் பல கேள்விகள் உள்ளன. இந்த கடினமான நடைமுறையைப் பற்றி உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவதை எளிதாக்குவதற்கு, அவற்றில் அடிக்கடி சந்திக்கும் பதில்களுக்கு நாங்கள் முயற்சித்தோம்.

கேள்வி 1. நமக்கு ஏன் தேவை, திவால் ஏலத்தின் குறிக்கோள்கள் யாவை?

திவால்நிலை ஏலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு பல நோக்கங்கள் இருக்கலாம்.

மிகவும் பொதுவானவை:

• தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கான கொள்முதல்;
• லாபம் ஈட்டுதல் - வாங்குவது மலிவானது, விற்பனை அதிக விலை;
• தொழில்முனைவோரின் அமைப்பு - தங்கள் சொந்த வணிகத்திற்காக அல்லது வாடகைக்கு வளாகங்களை கையகப்படுத்துதல்;
• முடிக்காமல் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கவும், பழுதுபார்க்கவும், மேலும் விற்கவும்.

கூடுதலாக, திவால் ஏலங்களில் பங்கேற்பது ஒரு புதிய சிறப்பைப் பெற அனுமதிக்கிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், முதலீட்டாளராக மாறுவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டால், ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் குறித்த கட்டுரையைப் படிக்க பரிந்துரைக்கிறோம்.

2011 முதல் வர்த்தகங்கள் இணையத்தைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, இதனால் அவை மிகவும் அணுகக்கூடியவை. இதன் விளைவாக, இன்று யார் வேண்டுமானாலும் வீட்டை விட்டு வெளியேறாமல் ஏலத்தில் பங்கேற்கலாம்.

இதற்கு நன்றி, ஏலங்களில் பங்கேற்பது பல நன்மைகளைப் பெறுகிறது:

• ஏலத்தில் பங்கேற்பதை ஒழுங்கமைக்க நேரம் சேமிக்கப்படுகிறது;
• ஒரு குறிப்பிட்ட புவியியல் பகுதியைப் பற்றி எந்த குறிப்பும் இல்லை;
• ஏலதாரர்களுக்கான மென்மையான தேவைகள்.

இன்று ஏலத்தில் பங்கேற்பதன் மற்றொரு நன்மை குறைந்த போட்டி.

கேள்வி 2. திவால்நிலை டெண்டர்களை எங்கே பார்ப்பது, என்ன தேடல் முறைகள் உள்ளன?

எல்லோரும் ஏலங்களைக் கண்டுபிடிக்க பல வழிகள் உள்ளன. முதலில், அது கொம்மர்சாண்ட் செய்தித்தாள்இது வாரந்தோறும் சனிக்கிழமைகளில் வெளியிடப்படுகிறது. அத்தகைய ஒவ்வொரு வெளியீட்டிலும் வரவிருக்கும் ஏலம் பற்றிய தகவல்களுடன் ஒரு இணைப்பு உள்ளது. விரும்பினால், கொம்மர்சண்டை மின்னணு முறையில் படிக்கலாம்.

ஏலம் பற்றிய தகவல்களை வெளியிடும் பிற தளங்கள் உள்ளன:

• திவால்நிலை தகவலின் ஒருங்கிணைந்த கூட்டாட்சி பதிவு;
• இடைநிலை மின்னணு தளம்;
• ஸ்பெர்பேங்க்-ஏஎஸ்டி;
• எழுத்துக்கள்;
• டெண்டர் பி 2 பி மற்றும் பிற.

திவால்நிலை டெண்டர்களை எங்கு தேடுவது - கவர்ச்சிகரமான ஏலங்களைக் கண்டறியவும்

கேள்வி 3. ஏலத்தில் பங்கேற்க என்ன தேவை?

எலக்ட்ரானிக் வர்த்தகத்தில் பங்கேற்க, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறைக்கு செல்ல வேண்டும், இது பல கட்டங்களாக பிரிக்கப்படலாம்.

1. முதலில், நீங்கள் ஒரு மின்னணு கையொப்பத்தைப் பெற வேண்டும். இது சட்டப்படி பிணைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் இது ஒரு முத்திரை மற்றும் கையொப்பத்தின் அனலாக் ஆகும். எலக்ட்ரானிக் கையொப்பம்தான் ஏலத்தில் பங்கேற்க தளத்தை அணுக அனுமதிக்கிறது. எந்த சான்றிதழ் மையத்திலும் கடவுச்சொல்லுடன் யூ.எஸ்.பி ஃபிளாஷ் டிரைவை வழங்கலாம். கையொப்பம் கிடைத்ததும், அணுகலை அமைப்பதற்கு தேவையான அனைத்து வழிமுறைகளும் வழங்கப்படுகின்றன. ஒரு விசையை பதிவு செய்யும் போது, ​​அது எந்த தளங்களுக்கு அணுகலை வழங்குகிறது என்பதில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். பல தளங்களுடன் இணைக்க உங்களை அனுமதிக்கும் அத்தகைய விசையை வெளியிடுவது நல்லது. இதற்கு நன்றி, அதிக எண்ணிக்கையிலான பொருள்களைப் பெறுவது சாத்தியமாகும். ஒரு மின்னணு கையொப்பம் ஒரு சில நாட்களுக்குள் தயாரிக்கப்படுவதால், அதை முன்கூட்டியே ஆர்டர் செய்ய வேண்டும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
2. வர்த்தகத்திற்கான தயாரிப்பின் முதல் கட்டம் மின்னணு மேடையில் பதிவு செய்யப்படுகிறது. இதைச் செய்ய, படிவத்தை பூர்த்தி செய்து தளத்திற்கு அனுப்பவும். தரவு சரிபார்ப்பு முடிந்ததும், விற்பனைக்கான பல்வேறு சொத்துக்களுக்கான அணுகல் வழங்கப்படும்.
3. தளத்தில் பதிவு செய்வதோடு, தத்துவார்த்த தரவையும் ஆதரிக்க வேண்டும். இதைச் செய்ய, ஏலத்தை நிர்வகிக்கும் சட்டத்தை நீங்கள் துலக்க வேண்டும். கூடுதலாக, பயன்படுத்தப்படும் தளத்தின் விதிமுறைகளைப் படிப்பது முக்கியம். தேவையான அனைத்து தரவுகளும் ஆவணங்களும் வர்த்தக போர்ட்டலில் கிடைக்கின்றன.
4. அடுத்த கட்டமாக பொருட்களை வாங்க வேண்டும். அதன் பிறகு, வரவிருக்கும் ஏலம் குறித்த அனைத்து தகவல்களையும் நீங்கள் கவனமாக படிக்க வேண்டும். கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் படிக்க வேண்டும், முடிந்தால், பொருளை முன்கூட்டியே ஆய்வு செய்யுங்கள்.
5. முந்தைய அனைத்து படிகளும் முடிந்ததும், நீங்கள் விண்ணப்பத்துடன் தொடரலாம். ஏலத்தின் அமைப்பாளரின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப இது மிகவும் கவனமாக தயாரிக்கப்பட வேண்டும். விண்ணப்பத்துடன் வைப்பு பரிமாற்றம் குறித்த ஆவணத்துடன் இருக்க வேண்டும். அதன் அளவு மற்றும் கட்டண விதிமுறைகள் பற்றிய தகவல்கள் ஏல ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

சரியாகச் செய்தால், பங்கேற்பாளர் ஏலத்தில் அனுமதிக்கப்படுவார்.

கேள்வி 4. ஏலத்தில் பங்கேற்க மின்னணு கையொப்பத்தை (மின்னணு விசை) எப்படி, எங்கு வழங்குவது, பெறுவதற்கான விலை மற்றும் நடைமுறை என்ன?

ரஷ்யாவில் பல நிறுவனங்கள் திவால்நிலை ஏலத்தின் போது நீண்ட காலமாக பல்வேறு சொத்துக்களை தீவிரமாக வாங்கி வருகின்றன. சமீபத்தில், அத்தகைய வாய்ப்பு தனிநபர்களுக்கு தோன்றியது. ஒரு சந்தேகம் இல்லாமல், காலப்போக்கில் ஏலங்களின் புகழ் மட்டுமே வளரும்... அதே நேரத்தில், ஏலத்தில் பங்கேற்க விரும்புவோரில் பெரும்பாலோர் தேவையான மின்னணு கையொப்பம் எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது என்று இன்னும் யோசித்துக்கொண்டிருக்கிறார்கள்.

EDS தேவைப்படுகிறது, அது இல்லாமல், ஏலத்தில் பங்கேற்கவும் இயங்காது... அதை பதிவு செய்ய, நீங்கள் சான்றிதழ் மையத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அத்தகைய "விசைகள்" கடவுச்சொற்களை உருவாக்க உரிமம் பெற்ற ஒரு சிறப்பு நிறுவனம் அவர்.

அடுத்து, நீங்கள் பல கட்டங்களை கடந்து செல்ல வேண்டும்:

1. ஒரு EDS க்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்;
2. ஒரு குறிப்பிட்ட சான்றிதழ் மையத்தால் ES ஐ வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஆவணங்களை வழங்கவும் (சட்ட நிறுவனங்களுக்கு இவை தொகுதி ஆவணங்கள், தனிநபர்களுக்கு - பொதுவாக பாஸ்போர்ட் மற்றும் TIN), அவை அனைத்தும் நகல்களில் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன;
3. ஆவணங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டவுடன், சான்றிதழ் ஆணையம் மின்னணு கையொப்பத்தை வழங்கும்.

EDS என்பது மின்னணு ஊடகத்தில் விண்ணப்பதாரருக்கு CA வழங்கும் விசேஷமாக உருவாக்கப்பட்ட விசைகள். மேலும், விசைகளுடன் ஒரே நேரத்தில் ஒரு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. இது CA முத்திரையால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

சான்றிதழ் மையத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது, இது அரசாங்க அதிகாரிகளால் அங்கீகாரம் பெற்றது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இன்று இதுபோன்ற சில நிறுவனங்கள் உள்ளன, எனவே மிக நெருக்கமான ஒன்றைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம் அல்ல.

ஒரு EDS க்கு எவ்வளவு செலவாகும் என்று பலரும் தங்களைக் கேட்டுக்கொள்கிறார்கள். நிலையான செலவு இல்லை என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

இறுதி விலை அதிக எண்ணிக்கையிலான அளவுகோல்களைப் பொறுத்தது:

• சான்றளிக்கப்பட்ட ஊழியர்களால் மின்னணு கையொப்பத்தை உருவாக்குதல்;
• தொடர்புடைய பதிவேட்டில் EDS இல் தரவை உள்ளிடுவது;
• ஒரு சிறப்பு விசை கேரியரை உருவாக்குதல்;
• சிறப்பு கிரிப்டோகிராஃபிக் திட்டங்களுக்கான உரிமம் கிடைப்பது;
• சான்றிதழின் நகலை காகித வடிவில் வழங்குதல்.

மேலும், சில சான்றிதழ் மையங்கள் பல கூடுதல் சேவைகளை வழங்குகின்றன - ஒரு நிபுணரால் கணினி அமைத்தல், தகவல் ஆதரவு மற்றும் பிற. இந்த அளவுருக்கள் அனைத்தும் மின்னணு கையொப்பத்தின் விலையையும் பாதிக்கும்.

எனவே, ஒரு EDS இன் விலை மாறுபடும், இது பதிவின் பகுதியைப் பொறுத்து வேறுபட்டிருக்கலாம்.

ஒரு அளவுகோலாக வல்லுநர்கள் மின்னணு கையொப்பத்தின் சராசரி செலவை மட்டத்தில் அழைக்கின்றனர் 4-5 ஆயிரம் ரூபிள்.

கேள்வி 5. ஏலம் எப்படி முடிகிறது? வெற்றியாளருக்கு நிறைய வாங்க முடியவில்லையா?

ஒவ்வொரு திவால்நிலை டெண்டரருக்கும், இந்த செயல்முறையின் பல விளைவுகள் இருக்கலாம்:

1. ஏலம் வெல்லப்படவில்லை - இந்த விஷயத்தில், அமைப்பாளர் வைப்புத் தொகையைத் திருப்பித் தருகிறார், முடிவுக்கு வர ஒப்பந்தங்கள் எதுவும் தேவையில்லை;
2. ஏலத்தை வென்றது.

உள்ள ஏல வெற்றியாளருடன் 5 (ஐந்து) நாட்களில் ஏலத்தில் நிறைய இருந்த சொத்து விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டுள்ளது. அதன் பிறகு, போது 30 (முப்பது) நாட்களில் ஏலம் எடுக்கப்பட்ட பொருளின் முழு செலவையும் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.

சில காரணங்களால் வெற்றியாளர் சொத்தின் உரிமையாளராக மாறுவது குறித்து மனம் மாறினால், அவர் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க மறுக்கலாம். இயற்கையாகவே, இந்த வழக்கில், ஏல பொருளின் விலையை பட்டியலிட தேவையில்லை.

இருப்பினும், சொத்தை மறு கொள்முதல் செய்ய மறுத்தால், வைப்பு ஏலத்தின் அமைப்பாளரிடம் இருக்கும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

இதனால், அனைவரும் திவால் ஏலத்தில் பங்கேற்கலாம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் சில அறிவு மற்றும் திறன்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், அத்துடன் மின்னணு கையொப்பத்தை வழங்க வேண்டும்.

இந்த கடினமான செயல்முறையின் சில சிக்கல்களைப் புரிந்துகொள்ள இந்த கட்டுரை உதவியது என்று நம்புகிறோம்.

முடிவில், ஒரு வீடியோவைப் பார்க்க பரிந்துரைக்கிறோம், இது திவால் ஏலத்தில் பரிவர்த்தனையின் நுணுக்கங்களைக் காட்டுகிறது:

மற்றும் Sberbank AST மின்னணு மேடையில் ஒரு விண்ணப்பத்தை எவ்வாறு சமர்ப்பிப்பது என்பது குறித்த வீடியோ:

ஏலங்களில் பங்கேற்க பயப்பட வேண்டாம், ஏனென்றால் பெரும்பாலும் இது வாங்குதலில் கணிசமாக சேமிக்க உதவும். மேலும், பலர் நீண்ட காலமாக இத்தகைய ஏலங்களில் வெற்றிகரமாக பணம் சம்பாதித்து வருகின்றனர்.

ஐடியாஸ் ஃபார் லைஃப் குழு வாசகர்களுக்கு அவர்களின் அனைத்து முயற்சிகளிலும் நல்வாழ்த்துக்களைத் தெரிவித்துக் கொள்கிறது! தலைப்பில் உங்களுக்கு ஏதேனும் கருத்துகள் அல்லது கேள்விகள் இருந்தால், கீழேயுள்ள கருத்துகளில் அவர்களிடம் கேளுங்கள்.

வீடியோவைப் பாருங்கள்: நஙகள கடன வஙக இரநதல இநத சடடதத தரநத களளஙகள. LAW IN BANK LOAN. சடட மயயம (செப்டம்பர் 2024).