நீங்கள் அடமானத்தை செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன நடக்கும், அதற்கு நீங்கள் எதுவும் செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன செய்வது?
வணக்கம், என் பெயர் செர்ஜி நிகோலாவிச். நாங்கள் ஒரு அடமானத்தில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கினோம், இப்போது பில்களை செலுத்துவது கடினமாகிவிட்டது. எனது அடமானத்தை நான் செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன ஆகும் என்று சொல்லுங்கள்?
மூலம், ஒரு டாலர் ஏற்கனவே எவ்வளவு மதிப்புடையது என்று பார்த்தீர்களா? மாற்று விகிதங்களில் உள்ள வித்தியாசத்தில் பணம் சம்பாதிக்கத் தொடங்குங்கள்!
அடமானத்தின் சாராம்சம் வாங்கிய சொத்துக்கான உறுதிமொழி ஒப்பந்தமாகும். கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காத நிலையில், கடன் வாங்குபவர் தொடர்பாக நிதி நிறுவனம் நடவடிக்கைகளை எடுக்கிறது. எனவே, எந்தவொரு கடனாளியும் அடமானத்தை சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.
ஒரு வங்கிக் கணக்கில் தேவையான தொகையை மக்கள் செலுத்த முடியாத நேரங்கள் பெரும்பாலும் உள்ளன. இதற்கான காரணம் பல்வேறு சூழ்நிலைகளாக இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, தாமதமான ஊதியங்கள், பணிநீக்கம் அல்லது பிற நோக்கங்களுக்காக நிதிகளின் முதல் தேவை வெளிப்படுவது. இதன் விளைவாக ஒரு தாமதமான கட்டணம்.
கடன் செலுத்துதல் சரியான நேரத்தில் செய்யப்படாவிட்டால், வங்கி அபராதம் விதிக்கிறது மற்றும் வட்டி வசூலிக்கிறது.
அடமானக் கடனை முறையாக செலுத்தாத நிலையில், சொத்துக்கு எதிராக வழக்குத் தொடர நீதித்துறை அதிகாரிகளிடம் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க கடன் வழங்குபவருக்கு ஒவ்வொரு உரிமையும் உண்டு. நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளில், கடன் வாங்கியவருக்கு இன்னும் ஒரு வாழ்க்கை இடம் இருந்தால் பரவாயில்லை.
ஒரு விதியாக, வங்கி நிறுவனங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று திவாலானவர்கள் மற்றும் கடனாளிகளின் சொத்துக்களை விற்க, கடனாளரைப் பாதிக்கும் அனைத்து முயற்சிகளும் முடிவில் இருந்தால். வங்கியில் பணத்தை திருப்பித் தரும் இந்த முறை மிகவும் லாபகரமானது அல்ல. பறிமுதல் செய்யப்பட்ட சொத்தின் விற்பனை அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுகட்டாது என்பதால்.
கடன் வாங்கியவர் கடனை மறுசீரமைக்க வங்கி மேலாளரிடம் கேட்கலாம் (அடமான மறுநிதியளிப்பு) ஒப்பந்தத்தால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட காலத்திற்குள் திவாலாகிவிட்டால். இந்த வழக்கில், அடமானத்தின் முழு முதிர்ச்சியையும் வங்கி நீட்டிக்க முடியும், இதன் மூலம் மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அளவைக் குறைக்கலாம் அல்லது கடன் கொடுப்பனவுகளை நிறுத்தி வைக்கலாம்.
ரஷ்ய வங்கிகளின் மிகவும் இலாபகரமான அடமான திட்டங்கள்
இன்று நீங்கள் பல நிதி கட்டமைப்புகளில் அடமானக் கடனைப் பெறலாம். இருப்பினும், ஒவ்வொரு வங்கியும் இந்த கடனுக்கான சொந்த நிபந்தனைகளை முன்வைக்கிறது. நுகர்வோருக்கான ரஷ்யாவில் மிகவும் இலாபகரமான அடமான திட்டங்கள் பின்வரும் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படுகின்றன:
- ஸ்பெர்பேங்க் - ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து, இது ஆண்டுக்கு 12% கடனை வழங்குகிறது. திட்டத்தின் பெயர் “மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்”.
- வி.டி.பி. - ஆண்டுக்கு 11.9% என்ற அடமானக் கடனை வெளியிடுகிறது. இந்த திட்டம் "மாநில ஆதரவுடன் புதிய கட்டிடங்கள்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. தலைநகரின் உயரடுக்கு மாவட்டங்களில் வீடுகள் வாங்கப்படுகின்றன.
- மாஸ்கோ கடன் வங்கி - ஆண்டுக்கு 12.9% வீதத்துடன் கடன். மாஸ்கோ முழுவதும் அடமான பதிவு சாத்தியம். திட்டத்தின் பெயர் "இரண்டாம் நிலை சந்தையில் அடமானம்".
- ரோஸ்எவ்ரோ பேங்க் - ஆண்டுக்கு 11.45% அடமானம். திட்டத்தின் பெயர் "அடமான அபார்ட்மென்ட்". கடனின் தனித்தன்மை 7 நாட்களுக்கு அடமானம் பெறுவதற்கான காலமாகும்.
- டிங்கோஃப் பேங்க் - ஆண்டுக்கு 10.9% அடமானம். திட்டத்தின் பெயர் “மாநில ஆதரவுடன் புதிய கட்டிடம்”. இந்த கடனின் ஒரு அம்சம் இணையம் வழியாக அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான திறன் ஆகும்.
முடிவுரை
இன்றுவரை, அடமானக் கடனைப் பெறுவது என்பது ஒரு சிறப்பு செயல்முறையாகும். அடமானத்தை எடுக்க ஒரு முடிவை எடுத்த பிறகு, நீங்கள் சாத்தியமான பொருளாதார நெருக்கடிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் மற்றும் உங்கள் சொந்த வருமானத்தில் நம்பிக்கையுடன் இருக்க வேண்டும். மேலும் விவரங்களை கட்டுரையில் காணலாம் - "அடமானத்தில் ஒரு குடியிருப்பை எப்படி வாங்குவது, எங்கு தொடங்குவது"
வீட்டுக் கடன் நீண்ட காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது. எனவே, கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், எப்போதும் பண பங்களிப்புகளை செலுத்த முடியுமா இல்லையா என்பதை நீங்கள் மிகவும் கவனமாக சிந்திக்க வேண்டும்.
உங்கள் கேள்விக்கு எங்களால் பதிலளிக்க முடிந்தது என்று நம்புகிறோம். வாழ்த்துக்கள், வாழ்க்கை அணிக்கான ஆலோசனைகள்!