அடமானத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது எப்படி - எங்கு தொடங்குவது, எந்த கட்டங்களில் நீங்கள் செல்ல வேண்டும்
வணக்கம், என் பெயர் ஆண்ட்ரே, நான் எம்.எஸ்.சி. நானும் எனது மனைவியும் ஒரு அடமானத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க திட்டமிட்டுள்ளோம், ஏனெனில் நாட்டின் தற்போதைய நிலைமை காரணமாக நான் திரட்டிய சில பணத்தைப் பற்றி கவலைப்படுகிறேன். எங்கு தொடங்குவது, எந்த கட்டங்களுக்கு செல்ல வேண்டும் என்று சொல்லுங்கள். எனக்கு வயது 21, பெண் 19 வயது.
மூலம், ஒரு டாலர் ஏற்கனவே எவ்வளவு மதிப்புடையது என்று பார்த்தீர்களா? மாற்று விகிதங்களில் உள்ள வித்தியாசத்தில் பணம் சம்பாதிக்கத் தொடங்குங்கள்!
சொத்து விலைகளின் உயர்வு வீட்டுவசதி தேவை சற்று குறைந்துவிட்டது. மக்கள்தொகைக்கு போதுமான நிதி இல்லை என்ற போதிலும், சில நகர மக்கள் இன்னும் அடமானங்கள் மூலம் நிலைமையிலிருந்து வெளியேறுகிறார்கள். எங்கள் பொருளில் அடமானம் மற்றும் அடமானக் கடன் என்ன என்பது பற்றி விரிவாகப் பேசினோம்.
இன்று ஒரு அடமானத்துடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்ப்பதற்கான பிரபலமான முறையாக மாறி வருகிறது. இந்த பிரச்சினை நவீன சமுதாயத்தில் நன்றாக வேரூன்றியுள்ளது, மேலும் பெரும் வெற்றியைப் பெறுகிறது. முதலாவதாக, ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கான அடமானத்தை எவ்வாறு எடுத்துக்கொள்வது என்பது பற்றிய எங்கள் கட்டுரையைப் படிக்க பரிந்துரைக்கிறோம்.
அடமானத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது எப்படி - எங்கு தொடங்குவது, எந்த கட்டங்களில் நீங்கள் செல்ல வேண்டும்
ஆரம்பத்தில் அனைத்து அடமான சலுகைகளையும் படித்து ஆய்வு செய்வது மற்றும் மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய மற்றும் மிகவும் சாதகமான சொற்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம். இந்த விஷயத்தில் அவசரப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை, எல்லாவற்றையும் எடைபோடுவது மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து விருப்பங்களையும் ஒப்பிடுவது நல்லது.
அடமானத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை எங்கு தொடங்குவது, எப்படி வாங்குவது என்று நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியாவிட்டால், இந்த சிக்கலின் அனைத்து சிக்கல்களிலும், ஒரு நியாயமான கடன் தேர்வு நிறுவனம் அல்லது அடமான தரகரைத் தொடர்புகொள்வதே மிகவும் நியாயமான தீர்வாக இருக்கும்.
நிறுவனத்தின் உயர் தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களுடன் சேர்ந்து, அடமானத்தின் அனைத்து நுணுக்கங்களும் சில நிமிடங்களில் தீர்க்கப்படும்.
இரண்டாம் கட்டம் பரிவர்த்தனையை முடிக்க தேவையான அனைத்து ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பைக் குறிக்கிறது. இதைச் செய்ய, ஆவணங்களின் பட்டியலுக்கான வங்கி தேவைகளின் முழு பட்டியலையும் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். எல்லாம் சரியாக செய்யப்பட்டால், தவறாக செயல்படுத்தப்பட்ட ஆவணங்கள் காரணமாக உங்கள் ஒப்பந்தம் ஒத்திவைக்கப்படுவதற்கான வாய்ப்புகள் பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கப்படுகின்றன. உங்களிடம் இன்னும் கேள்விகள் இருந்தால், அடமான கடன் வழங்கும் துறையில் ஒரு நிபுணரை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம்.
அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாக வரையப்பட்டு சேகரிக்கப்பட்ட பின்னர், அவை ஒரு சிறப்பு நடைமுறைக்குச் செல்வதற்கான நோக்கத்திற்காக வங்கிக்கு அனுப்பப்படுகின்றன, அதாவது கடன் வரலாற்றை சரிபார்க்கின்றன. பகுப்பாய்வின் விளைவாக, கோரப்பட்ட கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதா அல்லது திருப்பிச் செலுத்துவதா என்பது குறித்து வங்கியின் வல்லுநர்கள் முடிவு செய்வார்கள். கடன் வரலாறு என்றால் என்ன, அதை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது என்பது பற்றி கட்டுரையில் படியுங்கள்.
எமில் அஸ்கெரோவ்
நிதி கல்வியறிவு நிபுணர், ஆய்வாளர் மற்றும் நிபுணர்.
முடிவு அறிவிக்கப்பட வேண்டும் என்று விதிகள் கூறுகின்றன 24 (இருபத்து நான்கு) தாக்கல் செய்த நாளிலிருந்து மணிநேரம். சிறப்பு சந்தர்ப்பங்களில், வங்கி தனது முடிவை நீண்ட காலத்திற்கு வெளிப்படுத்தக்கூடாது.
ஒரு நேர்மறையான பதிலுடன், ஒரு இனிமையான நிலை பின்வருமாறு, இது ஒரு குடியிருப்பின் தேர்வு. தேடலுடன், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையை பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களை சேகரித்தல் மற்றும் தயாரித்தல் தொடர்கிறது. இது ஒரு மிக முக்கியமான புள்ளி, இது சிறப்பு பொறுப்பு மற்றும் விவேகம் தேவைப்படுகிறது. எல்லாம் சீராக செல்ல, இந்த விஷயத்தைப் பற்றி நிறைய அறிந்த ஒரு நிபுணரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவது நல்லது - ரியல் எஸ்டேட்.
சொத்து வாங்குபவரின் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், அதே போல் இணங்க வேண்டும் அடமான நிபந்தனைகள் மற்றும் கணக்கிடப்பட்ட தொகை, அத்தகைய நிபுணரின் சேவைகள் வெறுமனே அவசியம்.
இந்த நடைமுறையின் முடிவில், அனைத்து ஆவணங்களும் மீண்டும் வங்கிக்கு பரிசீலிக்கப்படுவதற்கும், இறுதித் தீர்ப்புக்கும் அனுப்பப்படுகின்றன. இந்த செயல்முறை ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தை எடுக்கலாம், எனவே அதற்குத் தயாராக இருப்பது மதிப்பு.
இப்போது, எல்லாம் முடிந்துவிட்டது, வாங்குபவரின் முடிவுக்கு வங்கி ஒப்புதல் அளித்துள்ளது, இப்போது விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் பரிவர்த்தனைக்குத் தயாராக வேண்டியது அவசியம். ஓய்வெடுக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, இங்கே நீங்கள் மிகவும் கவனமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் வங்கியுடனான ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து பிரிவுகளையும் ஏற்றுக் கொள்ளவும், விற்பனையாளரின் விதிமுறைகளைப் பின்பற்றவும் முடியும்.
எல்லா கேள்விகளும் வங்கி மற்றும் விற்பனையாளரிடம் உள்ளன குடியேறியது, கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து ஆவணங்களையும் பதிவு செய்யும் நிலை பின்வருமாறு.
பதிவு மாநில அளவில், அதாவது ரோஸ்ரீஸ்டரில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. சராசரியாக, இந்த செயல்முறை சுமார் 2 வாரங்கள் எடுக்கும் (பொதுவாக ஒரு மாதத்திற்கு மேல் இல்லை). நீங்கள் சொந்தமாக ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய திட்டமிட்டால், எங்கள் வெளியீட்டை நீங்கள் நிச்சயமாகப் படிக்க பரிந்துரைக்கிறோம் - "அறிவுறுத்தல்களின்படி ஒரு குடியிருப்பை எவ்வாறு வாங்குவது."
கடைசி கட்டத்தில், ஏற்கனவே பதிவுசெய்யப்பட்ட ஆவணங்களின் ரசீது, அத்துடன் சிக்கலான பரஸ்பர தீர்வு ஆகியவை நடைபெறுகின்றன. அபார்ட்மெண்ட் ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் பரிமாற்றத்தின் செயலுடன் வாங்குபவர் அதன் முழு உரிமையாளராகிறார்.
இறுதியாக, அடமானக் கடன் குறித்த வீடியோவைப் பார்க்க நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்:
அடமானத்தில் அபார்ட்மெண்ட் எடுப்பது எப்படி என்பது பற்றிய பயனுள்ள வீடியோ:
உங்கள் கேள்விக்கு எங்களால் பதிலளிக்க முடிந்தது என்று நம்புகிறோம். வாழ்த்துக்கள், வாழ்க்கை அணிக்கான ஆலோசனைகள்!