ஒரு நில சதி அல்லது ஒரு சதித்திட்டம் கொண்ட வீடு மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் (கடன்) பெறுவது எப்படி - பதிவின் கட்டங்கள் + 4 கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பயனுள்ள உதவிக்குறிப்புகள்

வணக்கம், ஐடியாஸ் ஃபார் லைஃப் நிதி இதழின் அன்பான வாசகர்கள்! இந்த கட்டுரையில் ஒரு வீடு மற்றும் நில சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை எவ்வாறு எடுக்க முடியும் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குக் கூறுவோம்.

மூலம், ஒரு டாலர் ஏற்கனவே எவ்வளவு மதிப்புடையது என்று பார்த்தீர்களா? மாற்று விகிதங்களில் உள்ள வித்தியாசத்தில் பணம் சம்பாதிக்கத் தொடங்குங்கள்!

பிணையமாக சொத்தை வழங்குவது லாபகரமான கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது என்பது யாருக்கும் ரகசியமல்ல. இருப்பினும், அனைவருக்கும் அது தெரியாது நில மற்றும் தனியார் வீடுகள்... அதனால்தான் இன்று இந்த தலைப்பில் இன்னும் விரிவாக வாழ முடிவு செய்தோம்.

ஒரு நில சதி மற்றும் நாட்டு வீடுகளால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களை எவ்வாறு ஏற்பாடு செய்வது, இதற்கு எந்த கட்டங்களை சமாளிக்க வேண்டும் என்பதற்கான வழிமுறைகளும் கட்டுரையில் உள்ளன. இடுகையின் முடிவில், கடன் மோசடிகளுக்கு பலியாவதைத் தவிர்க்க உதவும் உதவிக்குறிப்புகளைக் காண்பீர்கள்.

முக்கியமான எதையும் நீங்கள் இழக்க விரும்பவில்லை என்றால், கட்டுரையை இறுதிவரை படிக்க மறக்காதீர்கள்!

---

மூலம், பின்வரும் நிறுவனங்கள் கடன்களுக்கான சிறந்த நிபந்தனைகளை வழங்குகின்றன:

தரவரிசை	ஒப்பிடுக	நேரம் எடு	அதிகபட்ச தொகை	குறைந்தபட்ச தொகை	வயது வரம்பு	சாத்தியமான தேதிகள்
1	பங்கு	3 நிமிடம்.	ரூப் 30,000 சரிபார்!	ரப் 100	18-65	7-21 நாட்கள்
2	பங்கு	3 நிமிடம்.	ரூப் 70,000 சரிபார்!	ரூப் 2,000	21-70	10-168 நாட்கள்
3		1 நிமிடம்.	ரூப் 80,000 சரிபார்!	ரப் 1,500	18-75	5-126 நாட்கள்.
4	பங்கு	4 நிமிடங்கள்	ரூப் 30,000 சரிபார்!	ரூப் 2,000	18-75	7-30 நாட்கள்
5	பங்கு	-	ரூப் 70,000 சரிபார்!	ரூப் 4,000	18-65	24-140 நாட்கள்.
6		5 நிமிடம்.	ரூப் 15,000 சரிபார்!	ரூப் 2,000	20-65	5-30 நாட்கள்

இப்போது எங்கள் கட்டுரையின் தலைப்புக்கு திரும்பி வந்து தொடரலாம்.

---

---

மூலம், பின்வரும் நிறுவனங்கள் கடன்களுக்கான சிறந்த நிபந்தனைகளை வழங்குகின்றன:

தரவரிசை	ஒப்பிடுக	நேரம் எடு	அதிகபட்ச தொகை	குறைந்தபட்ச தொகை	வயது வரம்பு	சாத்தியமான தேதிகள்
1		3 நிமிடம்.	ரூப் 30,000 சரிபார்!	ரப் 100	18-65	7-21 நாட்கள்
2		3 நிமிடம்.	ரூப் 70,000 சரிபார்!	ரூப் 2,000	21-70	10-168 நாட்கள்
3		1 நிமிடம்.	ரூப் 80,000 சரிபார்!	ரப் 1,500	18-75	5-126 நாட்கள்.
4		4 நிமிடங்கள்	ரூப் 30,000 சரிபார்!	ரூப் 2,000	18-75	7-30 நாட்கள்
5		5 நிமிடம்.	ரூப் 15,000 சரிபார்!	ரூப் 2,000	20-65	5-30 நாட்கள்

இப்போது எங்கள் கட்டுரையின் தலைப்புக்கு திரும்பி வந்து தொடரலாம்.

---

ஒரு நாட்டின் வீட்டால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை எவ்வாறு பெறுவது மற்றும் நிலம் (நில சதி) மூலம் நீங்கள் கடனைப் பெறுவது எப்படி - இந்த இதழில் நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்

1. நில சதி அல்லது ஒரு நாட்டின் வீடு மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனின் அம்சங்கள் யாவை

புறநகர் ரியல் எஸ்டேட், மற்ற சொத்துக்களைப் போலவே, மிக முக்கியமான நிதி கருவியாகும். அத்தகைய சொத்தை நீங்கள் வெவ்வேறு வழிகளில் பயன்படுத்தலாம். பல வல்லுநர்கள் சிறந்த விருப்பங்களில் ஒன்றைக் கருதுகின்றனர் புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் (நிலம், தனியார் வீடு) மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்.

வழங்கப்பட்ட நிதியைத் திரும்பப் பெறுவதில் முடிந்தவரை நம்பிக்கையுடன் இருந்தால் வங்கிகள் மிகவும் சாதகமான நிபந்தனைகளை வழங்குகின்றன என்பது அனைவருக்கும் தெரியும். ரியல் எஸ்டேட்டை பிணையமாகப் பெற்றால் கடன் வழங்குபவரின் ஆபத்து கணிசமாகக் குறைக்கப்படுகிறது.

அதனால்தான் திரவ புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் நம்பலாம் லாபகரமான விதிமுறைகள், மற்றும் விசுவாசமான அணுகுமுறை வங்கிகளில் இருந்து.

புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம் உரிமையின் உரிமையால் கடன் வாங்கியவருக்கு முற்றிலும் சொந்தமானதாக இருந்தால் மட்டுமே சொத்து அடகு வைக்க முடியும். மேலும், பணத்தை வழங்குவதற்கு முன், கடன் வழங்குபவர் சொத்து குறித்து முழுமையான பகுப்பாய்வு செய்வார்.

நிச்சயமாக, சில காரணங்களால் வங்கி அதை ஒரு உறுதிமொழியாக ஏற்கவில்லை என்றால், நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம் IFI கள் அல்லது தனியார் முதலீட்டாளர்கள்... இருப்பினும், அத்தகைய கடன் வழங்குநர்களின் விதிமுறைகள் மிகவும் குறைவான சாதகமானவை. அவர்கள் குறைந்த கட்டணங்களை வழங்கினால், நீங்கள் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும், ஒருவேளை நீங்கள் மோசடி செய்பவர்களை சந்தித்திருக்கலாம்.

எல்லோரும் ஒரு குடியிருப்பை பிணையமாக வழங்க முடியாது. பல கடன் வழங்குநர்கள் அவள் மட்டுமல்ல என்று கோருவதே இதற்குக் காரணம். விளக்கம் எளிதானது - ஒரு ரஷ்யனை அவரது ஒரே வீட்டைப் பறிப்பது மிகவும் கடினம்.

கடன் வாங்குபவர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்ற மறுத்தால் வங்கி நடைமுறையில் காப்பீடு செய்யப்படாது என்று அது மாறிவிடும். சிறுபான்மையினர் அல்லது தனியார்மயமாக்க மறுத்த குடிமக்கள் குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டால் நிலைமை இன்னும் மோசமாகிறது.

இதற்கிடையில், ஏராளமான ரஷ்யர்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்துள்ளனர் நில அடுக்குகள், கோடைகால குடிசைகள் மற்றும் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட தோட்டங்கள் (தோட்ட அடுக்கு). கடனில் பணம் பெறுவதற்காக அவற்றை வழங்கலாம்.

இருப்பினும், நிலம் அல்லது வீடு மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், அத்தகைய கடன்களின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் நீங்கள் கவனமாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனென்றால் இந்த வகை கடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மூலம் பெறப்பட்ட கடனை விட மிகவும் குறைவாகவே உள்ளது.

வீடுகள் மற்றும் நிலங்களை வழங்குவதற்கான நிதியைப் பெறுவது தனித்துவமான அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது:

1. கடன் வீடு மற்றும் அது கட்டப்பட்ட நிலத்தின் இரு இடங்களாலும் பாதுகாக்கப்படும். இந்த வழக்கில், கடன் வழங்குபவர் கோருவார் ஆவணங்கள் 2-th பொருள்கள்... எனவே, வீடு மற்றும் அதன் கீழ் உள்ள நிலம் இரண்டுமே சரியாக அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை நீங்கள் முன்கூட்டியே சரிபார்க்க வேண்டும். நிலம் தனியார்மயமாக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் மாநில அல்லது நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு சொந்தமானதாக இருக்கக்கூடாது.
2. வேண்டும்இதேபோன்ற பிணையத்துடன் கூடிய கடனுக்கான விதிமுறைகள் பொதுவாக குறைந்த லாபம் ஈட்டக்கூடியவை - ஏலம் அதிகம் amount, அளவு மற்றும் விதிமுறைகள் குறைவாக உள்ளன. நகர எல்லைக்கு வெளியே அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் எப்போதும் திரவமாக இருக்காது என்பதே இதற்குக் காரணம். அத்தகைய பொருட்களை விற்பனை செய்வது ஒரு குடியிருப்பை விற்பதை விட மிகவும் கடினம். நகரத்தில் அமைந்துள்ள தனியார் வீடுகளுக்கும் இது பொருந்தும்.
3. அடமானம் வைத்திருக்கும் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைப் பொறுத்து அதிகபட்ச கடன் தொகை. பெரும்பாலும், வங்கிகளே பொருளை பகுப்பாய்வு செய்கின்றன, இதன் விளைவாக விலை குறைத்து மதிப்பிடப்படலாம். எனவே, கடன் வாங்குபவர் ஒரு சுயாதீன நிபுணரிடமிருந்து மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்வது நல்லது. இருப்பினும், இதைச் செய்வதற்கு முன், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநரிடம் அவர்கள் ஒரு சுயாதீன அறிக்கையை ஏற்றுக்கொள்வார்களா என்பதைச் சரிபார்க்க வேண்டும். சில வங்கிகள் வேலை செய்கின்றன பிரத்தியேகமாக அவர்களால் அங்கீகாரம் பெற்ற கடன் வாங்குபவர்களுடன்.

உண்மையில், நிலம் அல்லது வீடு மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவதில் பல நுணுக்கங்கள் இல்லை. இருப்பினும், அவை அனைத்தும் மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை, மேலும் தங்களுக்கு கவனமாக கவனம் தேவை.

அனைத்து வங்கிகளும் புறநகர் ரியல் எஸ்டேட்டை பிணையமாக ஏற்க ஒப்புக் கொள்ளவில்லை. எனவே, கடன் வழங்குபவரைத் தேடுவதற்கு நிறைய நேரம் எடுக்கும். அதனால் தான் நிபுணர்கள் ஆலோசனை கூறுகிறார்கள் உதவியை நாடுங்கள் கடன் தரகர்கள்.

எந்தவொரு கடன் செயலாக்கத்திலும் மிக முக்கியமான கட்டம் தகவல் சேகரிப்பு ஆகும். இந்த நோக்கத்திற்காக, பல ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர் வங்கிக்கு தேவைப்படுகிறது. புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவதற்கு, நீங்கள் கடன் வாங்கியவருக்கும் பிணையத்திற்கும் சான்றிதழ்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும்.

ஒரு விதியாக, வங்கியில் சமர்ப்பிக்க பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

1. கடவுச்சீட்டு;
2. உறுதியளிக்கப்பட்ட சொத்தின் கடன் வாங்குபவரின் உரிமையை சான்றளிக்கும் சான்றிதழ்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்கள்;
3. ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பிற ஒப்பந்தங்கள், அதன் அடிப்படையில் கடன் வாங்கியவர் சொத்தின் உரிமையைப் பெற்றார்.

மேலே உள்ள பட்டியலில் முக்கிய ஆவணங்கள் மட்டுமே உள்ளன. மற்றவர்களுக்கான கோரிக்கை முதன்மையாக கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்தது. வங்கிகளுக்கு பொதுவாக நுண் நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் தனியார் முதலீட்டாளர்களைக் காட்டிலும் ஆவணங்களின் பெரிய தொகுப்பு தேவைப்படுகிறது.

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் திட்டத்தால் ஆவணங்களின் தொகுப்பின் கலவையும் பாதிக்கப்படுகிறது:

• வருமான ஆதாரம் குறித்து ஒப்பந்தத்தில் ஒரு நிபந்தனை இருந்தால், அது தேவைப்படலாம் வங்கி சம்பள சான்றிதழ்கள் அல்லது 2-என்.டி.எஃப்.எல், அறிவிப்புகள், வங்கி அட்டை அறிக்கைகள்.
• இந்த திட்டம் இணை கடன் வாங்குபவர்களை அல்லது உத்தரவாததாரர்களை ஈர்ப்பதை உள்ளடக்கியிருந்தால், முக்கிய கடன் வாங்குபவருக்கான அதே ஆவணங்களை நீங்கள் கூடுதலாக சேகரிக்க வேண்டும்.

---

எனவே, புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவதில் நிறைய நுணுக்கங்கள் உள்ளன. அவை அனைத்தையும் கவனமாகப் படிப்பது மற்றும் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம்.

இது எதிர்காலத்தில் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க உதவும், இது பெரும்பாலும் குறைந்த நிதி கல்வியறிவு அல்லது காரணிகளுக்கு கணக்கிடப்படாததால் எழுகிறது. அதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, எதையும் மாற்ற முடியாது.

ஒரு வங்கியில் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பெறப்பட்ட கடனை எவ்வாறு சரியாக எடுத்துக்கொள்வது என்பது குறித்த எங்கள் கட்டுரையைப் படிக்க நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்.

2. நில சதி (நிலம்) மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் - சாதகமான கடன் நிபந்தனைகளுடன் + TOP-3 வங்கிகளை எவ்வாறு எடுப்பது என்பதற்கான வழிமுறைகள்

நில சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவது எளிதான காரியமல்ல. நீங்கள் ஏராளமான நுணுக்கங்களையும் தேவைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

நிதி வல்லுநர்கள் நேரத்தை மிச்சப்படுத்த உதவுகிறார்கள். புதியவர்களுக்கு கடன் வழங்குவதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகளை அவை வழங்குகின்றன, மேலும் நீங்கள் நம்பக்கூடிய வங்கிகளின் மதிப்புரைகளை தவறாமல் வெளியிடுகின்றன.

2.1. எந்த நிலத்தை கடனுக்கான பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளலாம் - நில அடுக்குகளுக்கு 4 முக்கிய தேவைகள்

நில சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுங்கள் சாத்தியமற்றதுஅது ஏற்கனவே திணிக்கப்பட்டிருந்தால் சூழ்நிலை... இதுவரை திருப்பிச் செலுத்தப்படாத இலக்கு கடனின் நிதியைப் பயன்படுத்தி நிலம் ஏற்கனவே அடகு வைக்கப்பட்டிருந்தால் அல்லது வாங்கப்பட்டிருந்தால் இந்த நிலைமை எழுகிறது.

தளங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய பிற அளவுகோல்கள் பொதுவாக பின்வருபவை:

• நிலங்கள் குடியேற்றங்களுக்கு சொந்தமானவை அல்லது விவசாய நோக்கங்களைக் கொண்டவை;
• தளத்தின் உரிமை சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப முறைப்படுத்தப்படுகிறது;
• தளம் கடன் வழங்கும் திட்டத்தின் பகுதியில் அமைந்துள்ளது;
• ஒரு நிலத்தில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள் உரிமையில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் (அதே நேரத்தில் நிலம் மற்றும் கட்டிடத்திற்கு நேரடியாக கடன் வழங்கப்படலாம்).

நில சதித்திட்டத்தின் மிக முக்கியமான பண்பு நீர்மை நிறை... என புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது ஒரு சொத்தின் திறன் விரைவாகவும் இழப்புமின்றி விற்கப்பட்டு பணமாக மாற்றப்படும். பணப்புழக்கம் உள்கட்டமைப்பு, இருப்பிடம் போன்ற ஏராளமான காரணிகளைப் பொறுத்தது.

பிணையமாக உறுதிமொழி அளிக்கப்பட்ட நிலங்களின் மூலம் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய அளவுகோல்கள் கடனாளர்களால் அவர்களுக்கான தேவைகளில் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன. முக்கியவை கீழே விவாதிக்கப்பட்டுள்ளன.

தேவை 1. நிலம் கடன் வாங்கியவருக்கு சொந்தமானது

கடன் வாங்கியவர் நில சதித்திட்டத்தின் ஒரே உரிமையாளராக இருக்கும்போது சிறந்த வழி. இது வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு கூட்டாக இருந்தால், அது தேவைப்படும் இரண்டாவது உரிமையாளரின் அறிவிக்கப்பட்ட ஒப்புதல் கடனுக்கான பிணையமாக தளத்தை மாற்ற.

தளத்தின் ஒரு பகுதி மற்றவர்களுக்கு சொந்தமானது என்றால் நிலைமை மிகவும் சிக்கலானதாகிவிடும். சிறு குடிமக்களின் நிலப் பங்குகளின் உரிமையைப் பற்றி இது குறிப்பாக உண்மை. இந்த வழக்கில், வங்கி கிட்டத்தட்ட நிச்சயமாக உள்ளது மறுக்கும் ஒரு சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை வழங்குவதில். தொடர்பு கொள்வதே ஒரே வழி IFI கள் அல்லது தனியார் முதலீட்டாளர்.

தேவை 2. அண்டை அடுக்குகளின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து உரிமைகோரல்கள் இல்லை

நிலத்தின் சதித்திட்டத்திற்கு எந்தவொரு பிராந்திய உரிமைகோரல்களும் இல்லை அல்லது அவை அதிகாரப்பூர்வமாக முறைப்படுத்தப்படவில்லை என்பது முக்கியம்.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், தளத்தின் எல்லைகள் குறித்து எந்த சட்ட மோதல்களும் இருக்கக்கூடாது. ஏதேனும் இருந்தால், நீதிமன்றம் எந்த முடிவும் எடுக்கும் வரை வங்கி அந்த நிலத்தை பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளாது.

தேவை 3. ஆண்டு முழுவதும் நிலத்தின் நிலத்தை அணுக அனுமதிக்கும் பாதைகளின் கிடைக்கும் தன்மை

நில சதித்திட்டத்திற்கான அணுகல் சாலைகள் இல்லாதது, இது ஆண்டு முழுவதும் பார்வையிட வாய்ப்பை வழங்குகிறது, இது ↓ அளவைக் கணிசமாகக் குறைக்கிறது நீர்மை நிறை... எனவே, இதுபோன்ற புறநகர் ரியல் எஸ்டேட்டை பிணையமாக வங்கி கருத வாய்ப்பில்லை.

இதற்கு மாறாக உயர்தர சாலைகள் கொண்ட குடிசை குடியிருப்புகளில் அமைந்துள்ள இடங்கள் கடனுக்கான நல்ல இணைப்பாகின்றன.

தேவை 4. நில சதி மாநிலத்திற்கு சொந்தமானது அல்ல, இது இயற்கை இருப்புக்கான பகுதியாக இல்லை

நில சதித்திட்டத்தில் ஒரு சிறிய பங்கு கூட மாநில அல்லது நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு சொந்தமானதாக இருந்தால், அது கடனுக்கான பாதுகாப்பாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது.

தளத்தின் இருப்பிடம் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. இது எந்தவொரு இயற்கை இருப்பு பகுதியிலும், நீர் பாதுகாப்பு மண்டலத்திலும், ஒரு தொழில்துறை மண்டலத்திலும் அமைந்திருந்தால், அதுவும் முடியாது.

---

ஆகவே, ஏராளமான நிலைகள் கடனுக்கான பிணையமாக நில அடுக்குகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான சாத்தியக்கூறு குறித்த முடிவை பாதிக்கின்றன.

கடன் வழங்குபவர்களுக்கு வெவ்வேறு தேவைகள் உள்ளன, எனவே ஒரு நிறுவனத்தால் கடன் வழங்க மறுத்தால், நீங்கள் மற்றொரு நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள முயற்சி செய்யலாம்.

நிலம் (நிலம்) மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவதற்கான நிலைகள்

2.2. நில சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை எவ்வாறு பெறுவது - 5 முக்கிய நிலைகள்

நிலத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களைப் படிப்பதற்கான முக்கிய புள்ளிகளில் ஒன்று, அதன் பதிவுக்கான நடைமுறை. இது வழக்கமாக நிறைய நேரம் எடுக்கும் மற்றும் விண்ணப்பதாரரிடமிருந்து குறிப்பிடத்தக்க அளவு முயற்சி தேவைப்படுகிறது.

எனவே, நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர் பூர்வாங்க தயாரிப்புகளை மேற்கொள்ளுங்கள். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் கடன் பெற விண்ணப்பிக்க வேண்டிய ஆவணங்களை முன்கூட்டியே சேகரிப்பது மதிப்பு.

பணியை எளிதாக்குவதற்கும் பெரும்பாலான தவறுகளைத் தவிர்ப்பதற்கும் உதவும் படிப்படியான வழிமுறைகீழே வழங்கப்பட்டது.

நிலை 1. வங்கியைத் தேர்ந்தெடுத்து விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்

ரஷ்ய நிதி சந்தையில் பாதுகாப்பான கடன்களைப் பெறுவதற்கு நிறைய திட்டங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், அனைத்து கடன் வழங்குநர்களும் நில அடுக்குகளை பிணையமாக ஏற்க ஒப்புக்கொள்வதில்லை.

முக்கிய நகரங்களில் அதிக எண்ணிக்கையிலான சலுகைகளைக் காணலாம். அதனால்தான் மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளைக் கொண்ட ஒரு நிரலைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான வாய்ப்புகள் உள்ளன. மிக அதிக.

மிகவும் சாதகமான சலுகையைப் பயன்படுத்துவதில் உறுதியாக இருக்க, கடன் வாங்குபவர் முடிந்தவரை பல கடன் நிறுவனங்களில் நடைமுறையில் உள்ள நிலைமைகளை ஒப்பிட வேண்டும்.

முதலில், ஊதியங்கள் மாற்றப்படும் வங்கியை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். இந்த வகை வாடிக்கையாளர்களின் பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் சிறந்த நிபந்தனைகளை வழங்குகின்றன. அவர்கள் நம்பலாம் குறைந்தபட்ச விகிதங்கள் மற்றும் அதிகபட்ச கடன் தொகை.

முக்கியமான! அனைத்து வங்கிகளும் நிலத் திட்டங்களை பிணையமாக ஏற்க ஒப்புக் கொள்ளவில்லை. எனவே, ஒரு ஊதிய வங்கியில் அத்தகைய பிணையத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவது எப்போதுமே சாத்தியமில்லை. மற்ற கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களிடமிருந்து இதே போன்ற சலுகைகளைக் கண்டறிய நீங்கள் முயற்சி செய்ய வேண்டும்.

தேடல் விருப்பங்களில் ஒன்று, கடன் வழங்கும் திட்டங்களுக்கான ஒப்பீட்டு சேவைகளை வழங்கும் தளங்களிலிருந்து தகவல்களைப் பயன்படுத்துவது. ரஷ்யாவில் மிகவும் பிரபலமானவை வங்கிகள்.ரு மற்றும் ஒப்பிடுக.

இருப்பினும், இந்த சேவைகளின் தரவை முழுமையாக நம்ப வேண்டாம். உங்கள் சொந்த பகுப்பாய்வையும் செய்வது நல்லது.

இந்த நோக்கத்திற்காக, வெவ்வேறு வங்கிகளுக்கு பின்வரும் பண்புகள் ஒப்பிடப்பட வேண்டும்:

• கடன் வழங்கும் துறையில் நடவடிக்கைகளின் காலம்;
• மதிப்பீட்டு முகமைகளின் மதிப்பீடுகள்;
• நிதி குறிகாட்டிகளின் அளவு மற்றும் இயக்கவியல்;
• உண்மையான வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து மதிப்புரைகள்.

மிக பெரும்பாலும், புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட சிறிய பிராந்திய வங்கிகள் மிகவும் சாதகமான கடன் விதிமுறைகளை வழங்குகின்றன. போட்டித்திறன் குறைவாக இருப்பதால், அதிக வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்க அவர்கள் இதைச் செய்கிறார்கள்.

இருப்பினும், நீங்கள் உடனடியாக அத்தகைய சலுகைக்கு விரைந்து செல்லக்கூடாது. எனவே இந்த வங்கிகளில் பெரும்பாலானவை நம்பகமானவை அல்ல அழிவின் அதிக ஆபத்து... கடனாளியின் திவால்நிலை ஏற்பட்டால், அவரது வாரிசு கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். இது சிரமத்திற்கும் கூடுதல் செலவுகளுக்கும் வழிவகுக்கும்.

இது கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது! இன்று, ஒரு வங்கிக்கு கடன் பெற விண்ணப்பிக்க, அதன் கிளையைப் பார்வையிட வேண்டிய அவசியமில்லை. கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் இதை நீங்கள் செய்யலாம். இருப்பினும், இந்த வழக்கில் முடிவு பூர்வாங்கமாக இருக்கும்.

ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், நீங்கள் ஆவணங்களுடன் வங்கி அலுவலகத்திற்கு செல்ல வேண்டும். ஆனால் பயன்முறையில் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல் நிகழ்நிலை தோல்வி ஏற்பட்டால் வீணடிக்கப்படாத நேரத்தை கணிசமாக சேமிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

நிலை 2. ஆவணங்கள் தயாரித்தல் மற்றும் நில சதி மதிப்பீடு

கடன் வாங்கியவர் ஆன்லைனில் கடன் பெற விண்ணப்பித்தால், அதன் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, நீங்கள் ஆவணங்களுடன் வங்கி கிளையை பார்வையிட வேண்டும்.

விண்ணப்பதாரரை நேரடியாக கடன் வழங்குபவரின் அலுவலகத்தில் நிரப்ப முடிவு செய்தால், தயாரிக்கப்பட்ட சான்றிதழ்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களை உடனடியாக உங்களுடன் எடுத்துச் செல்ல வேண்டும். இது கடன் வாங்கியவரின் நேரத்தை மிச்சப்படுத்த உதவும்.

ஒவ்வொரு வங்கியும் ஒரு நில சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலை சுயாதீனமாக உருவாக்குகிறது.எனவே, ஒவ்வொரு வழக்கிற்கும் தனித்தனியாக சரியான பட்டியல் தெளிவுபடுத்தப்பட வேண்டும்.

இருப்பினும், தவறாமல் தேவைப்படும் பல ஆவணங்களை நீங்கள் பெயரிடலாம்:

1. கடன் வாங்குபவரின் பாஸ்போர்ட்;
2. இரண்டாவது அடையாள ஆவணம்;
3. வருமான அறிக்கை;
4. வேலைவாய்ப்பு சான்றளிக்கும் ஆவணங்கள்;
5. நிலத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
6. cadastral திட்டம்;
7. சொத்து அகற்றுவதில் கட்டுப்பாடுகள் இல்லாததற்கான சான்றிதழ்.

ஆயத்த கட்டத்தின் மற்றொரு பகுதி நில மதிப்பீடு... நிபுணர்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட செலவின் அடிப்படையில், அதிகபட்ச கடன் தொகையை கணக்கிடுதல்... பொதுவாக அது தாண்டாது 60% மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு.

இருப்பினும், முழு நில நிலமும் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது. அதனால்தான் மதிப்பீட்டாளர் முடிந்தவரை செலவைக் குறைத்து மதிப்பிடுவது வங்கிக்கு நன்மை பயக்கும். இது கடன் நிறுவனத்தின் அபாயங்களை கணிசமாகக் கட்டுப்படுத்துகிறது. அதே நேரத்தில், மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தின் அறிக்கையில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட தொகை அதிகபட்சம் என்பது கடன் வாங்குபவருக்கு நன்மை பயக்கும்.

நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர் ஒரு சுயாதீன நிறுவனத்திடமிருந்து ஒரு மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்யவும். இது கணக்கீடுகளின் புறநிலைத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது. ஆனால் சில வங்கிகள் தாங்கள் தொகுத்த பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள அந்த நிறுவனங்களின் அறிக்கைகளை மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்கின்றன என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

நிலை 3. கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

விண்ணப்பம் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களைப் பெற்ற பிறகு, வங்கி அவற்றைச் சரிபார்க்கிறது. ஆனால் ஒரு நேர்மறையான முடிவைப் பெற்ற பிறகு மகிழ்ச்சியடைவது மிக விரைவில். இந்த நேரத்தில் கடன் செயலாக்கத்தின் மிக முக்கியமான பகுதி வருகிறது. இது கையொப்பமிடுவதில் உள்ளது கடன் ஒப்பந்தம்.

கடன் ஒப்பந்தத்தை கவனமாக படிக்காததால், பல கடன் வாங்கியவர்கள் கடுமையான சிக்கல்களை எதிர்கொண்டனர். உண்மை அதுதான் வங்கி ஊழியர்கள் தேவையில்லை ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து முக்கிய புள்ளிகளையும் பற்றி பேசுங்கள். கடன் வாங்குபவர்கள் சுயாதீனமாக ஒப்பந்தத்துடன் தங்களை அறிமுகப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். இந்த செயல்பாட்டில் ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞரை ஈடுபடுத்துவது இன்னும் சிறந்தது.

எந்தவொரு கடன் வாங்கியவரும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் தனக்கு பொருந்தாத ஒப்பந்தத்தின் உட்பிரிவுகளில் மாற்றங்களைக் கோருவதற்கான உரிமை அவருக்கு உள்ளது. இதற்கிடையில், பல வங்கி மேலாளர்கள் ஒப்பந்தம் நிலையானது என்று வாதிடுகின்றனர். அவர்கள் அதை ஒரு சம்பிரதாயமாக முன்வைக்கிறார்கள்.

ஆனால் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை இந்த ஆவணம் நீண்ட காலத்திற்கு வழிநடத்தப்பட வேண்டும். அதனால்தான் கடன் வாங்கியவர், ஒப்பந்தத்தை மாற்ற முடியாவிட்டாலும், அதன் மிக முக்கியமான அனைத்து புள்ளிகளையும் தெளிவாக அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

கடன் ஒப்பந்தத்தைப் படிக்கும்போது, ​​பின்வரும் புள்ளிகளுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்:

• ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட வட்டி விகிதம்;
• எந்த நிபந்தனைகளில் பகுதி மற்றும் முழு முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த முடியும்;
• மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் தேதி மற்றும் அளவு (முதல் மற்றும் கடைசி கட்டணத்தில் சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும்);
• பாதுகாப்பில் மாற்றப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளராக கடன் வாங்குபவரின் உரிமைகள்;
• அபராதம் மற்றும் கமிஷன்கள் என்ன, அவை என்ன காரணங்களுக்காக வசூலிக்கப்படுகின்றன;
• மற்ற நிபந்தனைகளைக் கொண்ட ஒப்பந்தத்தின் பிரிவைப் புறக்கணிக்காதீர்கள், பெரும்பாலும் அங்கே பொய்கள் உள்ளன.

அதே கட்டத்தில், காப்பீட்டுக் கொள்கைகளின் பதிவு... கடன் வாங்குபவர்கள் உறுதியளித்த சொத்தை காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

மேலும், சில வங்கிகள் கொள்கைகளையும் கொண்டு வாழ்க்கையையும் ஆரோக்கியத்தையும் பாதுகாக்க வேண்டும். அத்தகைய காப்பீட்டை மறுக்க கடன் வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு. இருப்பினும், இந்த விஷயத்தில், நிலைமைகள் குறைவாக சாதகமாக இருக்கும் என்பதற்கு அவர் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

நிலை 4. கடன் வாங்கிய நிதியைப் பெறுதல்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கடன் ஒப்பந்தத்தின் படி கடன் வாங்கியவர் செலுத்த வேண்டிய நிதி வங்கி பரிமாற்றத்தால் மாற்றப்படுகிறது வரைபடம் அல்லது வங்கி கணக்கு... சில கடன் வழங்குநர்கள் தொடர்ந்து பணத்தை ரொக்கமாக வழங்குகிறார்கள்.

உறுதி செய்வது முக்கியம் அதுவா பெறப்பட்ட தொகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதை ஒத்துள்ளது... மேலும், எந்தவொரு கணக்கிற்கும் நிதி மாற்றப்பட வேண்டும் எனில், அவற்றைப் பணமாக்குவதற்கு ஒரு கமிஷன் வசூலிக்கப்படுகிறதா என்பதை முன்கூட்டியே கண்டுபிடிப்பது அவசியம்.

நிலை 5. கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல்

ஒப்பந்தத்துடன், கடன் வாங்குபவர் பெறுகிறார் கட்டண அட்டவணை... அதை தெளிவாகப் பின்பற்றுவது முக்கியம், சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக பணத்தை டெபாசிட் செய்கிறது.

நிலம் அல்லது வீட்டால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை சுயாதீனமாகக் கணக்கிட, ஒரு ஆன்லைன் கடன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறோம், அங்கு நீங்கள் விரைவாகவும் துல்லியமாகவும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் கடனுக்கான வட்டியையும் கணக்கிடலாம், அத்துடன் கமிஷன்கள் மற்றும் அதிக செலுத்துதல்களின் அளவு:

---

கவனிக்கப்படவேண்டும், பணம் செலுத்துவதற்கான சில முறைகள் பல நாட்களில் நீண்ட காலமாக நிதிகளை வரவு வைப்பதை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். மேலும், சில நேரங்களில் பணத்தை டெபாசிட் செய்ய கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது தரகு... இந்த வழக்கில், அதன் அளவைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு, இதனால் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட நிதிகள் பணம் செலுத்த போதுமானதாக இருக்கும்.

---

எனவே, ஒரு நில சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெறுவது குறித்த நிபுணர்களின் அறிவுறுத்தல்கள் பெரிதும் உதவக்கூடும். அத்தகைய உதவிக்கு நன்றி, நீங்கள் விரைவாகவும் குறைந்தபட்ச சிக்கல்களிலும் பணத்தைப் பெறலாம்.

2.3. நில சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை எங்கே பெறுவது - 3 பிரபலமான வங்கிகள்

கடனில் பணம் பெற நிறைய விருப்பங்கள் உள்ளன. வங்கிகள் எப்போதும் வெவ்வேறு நிபந்தனைகளுடன் பல திட்டங்களை வழங்குகின்றன. சில நிபந்தனைகளில் ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் வாங்குபவருக்கு ஏற்ற ஒரு விருப்பத்தை தேர்வு செய்ய இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.

குறிப்பு எடுக்க! நில அடுக்குகளால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை தீர்மானிக்கும்போது, ​​அதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும் ஒரு சிறிய தொகையைப் பெறுவதற்கு, சொத்துக்களை அபாயப்படுத்துவது பொருத்தமற்றது... பெரும்பாலான வங்கிகள் எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் சிறிய தொகையை வழங்குகின்றன.

கீழே உள்ளன 3 வங்கி, இது நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, இன்று கடன்களைப் பெறுவதற்கு உகந்ததாக இருக்கிறது.

1) சோவ்காம்பேங்க்

கடன் வாங்கியவரின் வயது குறித்து சோவ்காம்பேங்க் சில சிறந்த நிபந்தனைகளைக் கொண்டுள்ளது. குடிமக்கள் வயது இருந்து 21 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு 85 ஆண்டுகள்... பதிவு நிரந்தரமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் குறைந்தபட்சம் 4 மாதங்களுக்கு முன்பு. நிலத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த தேவையில்லை.

பாதுகாப்பைப் பெற முடியும் 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை... அவர்கள் அதற்குள் திரும்ப வேண்டும் 10 ஆண்டுகள்... இந்த வழக்கில், விகிதம் மட்டத்தில் அமைக்கப்படுகிறது 18.5% இலிருந்து ஆண்டு. சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு தள்ளுபடிகள் வழங்கப்படுகின்றன.

உறுதிமொழி விஷயத்திற்கான தேவைகள் நிலையானவை. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், நிலச் சதி கடன் பிரச்சினையின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது.

2) விடிபி வங்கி ஆஃப் மாஸ்கோ

இது ஒப்பீட்டளவில் புதிய கடன் வழங்கும் நிறுவனம் ஆகும், இது இரண்டு பெரிய வங்கிகளின் இணைப்பின் விளைவாக உருவாக்கப்பட்டது. அதன் செயல்பாட்டின் காலகட்டத்தில், நிறுவனம் வாடிக்கையாளர்களிடையே புகழ் பெற்றது, நன்றி உட்பட கடன்களுக்கு சாதகமான விதிமுறைகள்.

விடிபி பாங்க் ஆப் மாஸ்கோ பரந்த அளவிலான கடன்களை வழங்குகிறது. அதிகபட்ச கடன் தொகை அடையும் 3 மில்லியன் ரூபிள்... வட்டி விகிதங்கள் தொடங்குகின்றன 12.5% ​​இலிருந்து ஆண்டு.

பூர்வாங்க முடிவைப் பெறலாம் போது 15 நிமிடங்கள்... இதைச் செய்ய, வங்கியின் இணையதளத்தில் ஒரு விண்ணப்பத்தை வைத்தால் போதும். அதே நேரத்தில், பணிபுரியும் ஓய்வூதியம் பெறுவோர், சுகாதார மற்றும் கல்வித் தொழிலாளர்கள் மற்றும் காவல்துறை அதிகாரிகள் பலன்களை நம்பலாம்.

வங்கி எப்போதும் வாடிக்கையாளர்களை பாதியிலேயே சந்திக்கிறது. கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நிதி சிக்கல்கள் இருந்தால், அவர்கள் சேவையைப் பயன்படுத்தலாம் கடன் விடுமுறைகள்பணம் செலுத்துவதை அதிகபட்சமாக நிறுத்துவதன் மூலம் முன் 2 மாதங்கள்.

3) ஆல்ஃபா-வங்கி

இன்றுவரை, ஆல்பா வங்கி வங்கி நிலங்களை கடன்களுக்கான பிணையமாக ஏற்கவில்லை. இருப்பினும், பல்வேறு சுவாரஸ்யமான கடன் திட்டங்கள் இங்கு உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.

இங்கே நீங்கள் ஒரு நுகர்வோர் கடனைப் பெறலாம் 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை... இந்த வழக்கில் பந்தயம் தொடங்குகிறது 14.5% இலிருந்து ஆண்டு.

நீங்கள் கிரெடிட் கார்டையும் பெறலாம். அவர்களுக்கு பல திட்டங்கள் உள்ளன, அதிகபட்ச வரம்பு 1 மில்லியன் ரூபிள்... அட்டையில் பெறப்பட்ட பணத்தை நீங்கள் திருப்பித் தர முடிந்தால் 100 நாட்களுக்குள், வட்டி வசூலிக்கப்படாது. சலுகைக் காலத்திற்குள் வைத்திருக்க முடியாவிட்டால், விகிதம் மட்டத்தில் அமைக்கப்படும் இருந்து 23% ஆண்டு.

---

கடன் திட்டங்களை ஒப்பிடுவதற்கு உதவுதல் TOP-3 வங்கிகள் கீழே உள்ள அட்டவணை உதவும்.

சிறந்த கடன் நிபந்தனைகளுடன் TOP-3 வங்கிகளின் அட்டவணை:

வங்கி	அதிகபட்ச கடன் தொகை	குறைந்தபட்ச பந்தயம்	நுணுக்கங்களை வழங்குதல்
சோவ்காம்பேங்க்	30 மில்லியன் ரூபிள்	ஆண்டுக்கு 18.5%	வருமானத்தை நிரூபிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கு இலாபகரமான கடன்கள்
விடிபி பாங்க் ஆஃப் மாஸ்கோ	3 மில்லியன் ரூபிள்	ஆண்டுக்கு 12.5%	ஓய்வூதியம் பெறுவோர், கல்வி, மருத்துவம், காவல்துறை ஊழியர்களுக்கு விருப்பமான நிபந்தனைகள்
ஆல்ஃபா வங்கி	கிரெடிட் கார்டுகளுக்கு 1 மில்லியன் ரூபிள் நுகர்வோர் கடன்களுக்கு 3 மில்லியன் ரூபிள்	அட்டைகளில் ஆண்டுக்கு 23% சாதாரண கடன்களில் ஆண்டுக்கு 14.5%	வங்கிகளிடையே அட்டைகளுக்கான அதிகபட்ச சலுகை காலம் 100 நாட்கள் ஆகும்

மேலே குறிப்பிட்ட வங்கிகளுடனான ஒத்துழைப்பு கடன் வழங்குவது லாபகரமானதாக இருக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது. அவர்களின் நம்பகத்தன்மை நேரம் மற்றும் ஏராளமான வாடிக்கையாளர்களால் சோதிக்கப்பட்டது.

3. சதித்திட்டத்துடன் ஒரு வீட்டால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை எவ்வாறு பெறுவது - பெறுவதற்கான முக்கிய கட்டங்கள் + TOP-3 பிரபலமான வங்கிகளின் கண்ணோட்டம்

நாட்டு வீடுகளால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனையும் நீங்கள் பெறலாம். இந்த வகை கடன்கள் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளன, அவை உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ளவும் முக்கியம்.

3.1. இணை என உறுதியளிக்கப்பட்ட நாட்டு வீடுகளால் என்ன அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் - 3 முக்கிய தேவைகள் பற்றிய விளக்கம்

முதலாவதாக, கடன் வழங்குபவர் நாட்டின் வீட்டை அதில் வசிப்பதற்காக சரிபார்க்கிறார். இது கடன் வாங்கியவரின் ஒரே வீடு என்றால், அத்தகைய வீடு ஒரு பிணையமாக மாற வாய்ப்பில்லை.

முக்கியமான! ரஷ்ய சட்டத்தின்படி, கடன் வழங்குபவர் முடியாது ரியல் எஸ்டேட் கடன் வாங்கியவருக்கு அவர் வாழ்வதற்கு வேறு வளாகங்கள் இல்லையென்றால் வழக்கு தொடரவும்.

ஒரு இணைப்பாக இருக்க ஒரு நாட்டின் வீடு பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய பிற அளவுகோல்கள் உள்ளன:

• கடன் வழங்குநரின் திட்டங்களின் பிரதேசத்தில் இருப்பிடம்;
• வீடு அவசரகால நிலையில் உள்ளது, இடிக்க முடியாது, பெரிய பழுது தேவையில்லை;
• சொத்து மரத்தால் கட்டப்பட்டிருந்தால், மரத் தளங்களைக் கொண்டிருந்தால் சிரமங்கள் ஏற்படலாம்;
• அடித்தளம் மூலதனமாக இருக்க வேண்டும் - கல், வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் அல்லது செங்கல் ஆகியவற்றால் ஆனது;
• வீடு அனைத்து ஜன்னல்கள், கதவுகள் மற்றும் சுவர்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், கூரை அப்படியே இருக்க வேண்டும்.

இதுவும் முக்கியமானது, எனவே வீடு கட்டப்பட்ட நில சதி கடன் வாங்குபவருக்கு சொந்தமானது. உரிமையை சட்டத்தின்படி பதிவு செய்ய வேண்டும்.

புதுப்பித்த காடாஸ்ட்ரல் திட்டம் இருக்கிறதா என்று சோதிக்கவும். குடியேற்றத்திற்குள் நிலம் அமைந்திருக்க வேண்டும்.

ஜாமீன் வீடுகளுக்கான சில தேவைகள் குறித்து ஆராய்வோம்.

தேவை 1. நாட்டின் வீடு முழுமையாக கடன் வாங்கியவருக்கு சொந்தமானது

ஒரு நாட்டின் வீடு ஒரே நேரத்தில் பல உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது என்றால், அது வங்கியால் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வாய்ப்பில்லை. கடன் நிறுவனங்களுக்கு அது தேவை 100% ரியல் எஸ்டேட் கடன் வாங்கியவருக்கு சொந்தமானது.

சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு நாட்டின் வீடு பாதுகாத்த கடனை வழங்க வங்கிகள் ஒப்புக்கொள்கின்றன, கூட அவருக்கு பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால். இருப்பினும், இந்த வழக்கில், கடன் வாங்கியவர் மீதமுள்ள உரிமையாளர்களிடமிருந்து ஆவண ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும்.

தேவை 2. ஒரு நாட்டின் வீட்டை அகற்றுவதற்கான உரிமைகளுக்கு எந்த தடையும் இல்லை

வங்கிகள் சொத்துக்களை சரிபார்க்க வேண்டும். ஒரு நாட்டின் வீடு கைது செய்யப்படக்கூடாது, ஜாமீன், இலவச பயன்பாட்டு உரிமையில் உள்ள ஒருவருக்கு சொந்தமானது.

மற்றொரு முக்கியமான அளவுகோல் ஒரு நாட்டின் வீட்டின் உரிமைகள் தொடர்பாக வழக்கு இல்லாதது.

ஒரு வீடு அல்லது நிலம் தொடர்பான சட்ட மோதல்கள் இருப்பதால் ரியல் எஸ்டேட்டை பாதுகாப்பாக ஏற்க மறுக்கிறது.ஒருவர் தனது ரியல் எஸ்டேட்டை உரிமையாளராக அங்கீகரிப்பதற்காக அல்லது பங்குகளை மறுபகிர்வு செய்வதற்காக வழக்குத் தாக்கல் செய்திருந்தால், வீட்டை பிணையமாக மாற்றுவதற்காக, விசாரணையின் இறுதி வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும்.

வீடு கட்டப்பட்ட நிலத்திற்கும் இது பொருந்தும். சதி இல்லாத வீடு அடமானம் வைக்கப்படவில்லை.

வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான உரிமைகளை கட்டுப்படுத்தும்போது அது விதிக்கப்படலாம் உள்ளே பாதுகாக்கப்படுகிறது மற்றும் நீர் பாதுகாப்பு மண்டலங்கள்... இயற்கையாகவே, இந்த வழக்கில், வைப்பு ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது.

தேவை 3. தகவல்தொடர்புகளின் சேவைத்திறன்

தேவையான தகவல்தொடர்புகள் நாட்டின் வீட்டோடு இணைக்கப்பட வேண்டும் - மின்சாரம், நீர் வழங்கல், வெப்பமாக்கல்... அவை நல்ல செயல்பாட்டு வரிசையில் இருப்பது முக்கியம் மற்றும் பாதுகாப்பை வழங்க முடியும்.

சில வங்கிகள் ஆஃப்லைன் தகவல்தொடர்புகளை அனுமதிக்கின்றன - கொதிகலன்கள், செப்டிக் டாங்கிகள், டீசல் மின் நிலையத்திலிருந்து வெப்பமடைதல்... இருப்பினும், அவர்களில் பெரும்பாலோர் குளியலறை வெளியில் அமைந்திருந்தால் வீடுகளை பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்வதில்லை.

---

தேவைகளுக்கு இணங்க ஒரு நாட்டின் வீட்டை முன்கூட்டியே பகுப்பாய்வு செய்வது மதிப்பு. இதற்கு நன்றி, அதை ஒரு உறுதிமொழியாக ஏற்க மறுப்பது ஆச்சரியமாக இருக்காது.

ஒரு சதி நிலத்துடன் ஒரு நாட்டின் வீடு பாதுகாத்த கடனைப் பெறுவதற்கான முக்கிய கட்டங்கள்

3.2. வீட்டிலேயே கடனைப் பெறுவது எப்படி - 5 படிகளில் அறிவுறுத்தல்கள்

கடனைப் பெறுவது எளிதான நடைமுறை அல்ல. பாதுகாப்பு வழங்கப்பட்டால் நிலைமை மேலும் சிக்கலானது விடுமுறை வீடு... பயிற்சி பெறாத குடிமக்களுக்கு, செயல்முறை ஒரு பெரிய நேரத்தை எடுக்கலாம் - பல வாரங்கள் முதல் பல மாதங்கள் வரை.

கடன் செயலாக்கத்தை கணிசமாக எளிதாக்க இது உதவுகிறது படிப்படியான வழிமுறைநிபுணர்களால் உருவாக்கப்பட்டது.

நிலை 1. பொருத்தமான வங்கியைக் கண்டறிதல்

ரஷ்ய நிதி சந்தையில் ஏராளமான கடன் நிறுவனங்கள் செயல்படுகின்றன. முக்கிய நகரங்களில் பரந்த தேர்வு. சிறிய குடியிருப்புகளில் வசிப்பவர்கள் கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்களில் திருப்தியடைய வேண்டும்.

புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம் எடுக்கப்பட்ட தேர்வு பல ஆண்டுகளாக கடன் வாங்குபவரின் நிதி நிலையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். எனவே, இந்த கட்டத்தை கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. முடிந்தவரை தீவிரமாக.

ஒரு பக்கம், வாடிக்கையாளர்களை ஈர்ப்பதற்காக கடுமையான போட்டியை எதிர்கொண்டு, சிறிய பிராந்திய வங்கிகள் கவர்ச்சிகரமான சொற்களுடன் திட்டங்களை உருவாக்குகின்றன.

இன்னொருவருடன் - அத்தகைய கடன் நிறுவனங்களின் திவால்நிலை நிகழ்தகவு அதிகம் மேலே. இது கடுமையான சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கிறது, ஏனென்றால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் நீங்கள் கடனை செலுத்த வேண்டியிருக்கும், ஆனால் இந்த முறை மற்றொரு வங்கிக்கு. இந்த நிலைமை பரிமாற்றக் கட்டண வடிவில் கூடுதல் செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

மேற்கூறியவை அனைத்தும் ஒரு வங்கியைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் தீவிர அணுகுமுறையின் அவசியத்தை மீண்டும் உறுதிப்படுத்துகின்றன.

கடன் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் செயல்பாட்டில், நீங்கள் பின்வரும் பண்புகளுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும்:

• வங்கி நம்பகத்தன்மை, இது செயல்திறன் குறிகாட்டிகளின் கிடைப்பால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. அனைத்து நிதி அறிக்கைகளும் பொதுவில் கிடைத்தால், நிறுவனத்திற்கு மறைக்க எதுவும் இல்லை.
• உண்மையான மதிப்புரைகள். முதலில், நீங்கள் உண்மையான நபர்களின் கருத்தை நம்ப வேண்டும் - நண்பர்கள் மற்றும் அறிமுகமானவர்கள். இணையத்தில் மதிப்புரைகள் முடிந்தவரை விமர்சன ரீதியாக கருதப்பட வேண்டும், ஏனெனில் அவற்றில் சில (எதிர்மறை மற்றும் நேர்மறை) ஆர்டர் செய்யப்பட்டுள்ளன.
• மதிப்பீடு - சிறப்பு நிறுவனங்களால் வங்கிக்கு வழங்கப்பட்ட மதிப்பீடு. ரஷ்யாவில், மிகவும் பிரபலமானது ஆர்.ஏ "நிபுணர்".
• வங்கிகளின் ஒப்பீட்டு சேவைகளால் வழங்கப்படும் பட்டியல். பொருத்தமான கடன் திட்டத்துடன் ஒரு அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்க அவை உங்களுக்கு உதவுகின்றன. ரஷ்யாவில், மிகவும் பிரபலமான தளங்கள் ஒப்பிடுக மற்றும் வங்கிகள்.ரு.

நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர் ஒத்துழைப்பு திட்டமிடப்பட்ட வங்கியில் உள்ள செய்திகளையும் படிக்கவும். தற்போது உரிமையாளர்களை மறுசீரமைப்பதில் அல்லது மாற்றுவதில் ஈடுபட்டுள்ள கடன் நிறுவனங்களில் ஒரு நாட்டின் வீடு பாதுகாத்த கடனை நீங்கள் எடுக்கக்கூடாது.

நிலை 2. ஒரு வீட்டால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனுக்கான முன்மொழியப்பட்ட நிபந்தனைகளின் பகுப்பாய்வு மற்றும் உகந்த திட்டத்தின் தேர்வு

வழக்கமாக, ஒரு வங்கியைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​கடன் வாங்குபவர் விருப்பமான கடன் அமைப்புகளின் பட்டியலை உருவாக்குகிறார், அதில் பல பொருட்கள் உள்ளன. அவர்களிடமிருந்து சிறந்த விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்ய, அவர்கள் வழங்கும் கடன் விதிமுறைகளை நீங்கள் ஒப்பிட வேண்டும்.

நிரல்களை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம் அவற்றின் அடிப்படை நிபந்தனைகளில்: கால, அளவு, மற்றும் கடன் வாங்குபவர் மற்றும் பிணையத்திற்கான தேவைகள். இந்த வழக்கில், தேர்வு ஒரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்ற ஒரு நிரலில் விழ வேண்டும்.

நிலை 3. ஆவணங்களின் தொகுப்பு மற்றும் ஒரு நாட்டின் வீட்டை மதிப்பீடு செய்தல்

ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது என்பது ஒரு நீண்ட செயல்முறை. எனவே, முன்கூட்டியே கிடைக்கும் பட்டியலின் படி அவற்றை சேகரிக்க நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள்.வங்கி இன்னும் தேர்ந்தெடுக்கப்படவில்லை மற்றும் ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பது சரியாகத் தெரியவில்லை என்றால், முதலில் கடன் வழங்குநர்கள் அனைவருக்கும் தேவையானவற்றை நீங்கள் தயார் செய்யலாம்.

ஒரு நாட்டின் வீடு பாதுகாத்த கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும் 2 ஆவணங்களின் பட்டியல் – கடன் வாங்கியவருக்கு மற்றும் உறுதிமொழி விஷயத்திற்கு.

முதல் பட்டியலின்படி நிச்சயமாக தேவை கடவுச்சீட்டு... பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வங்கிகளும் முன்வைக்கும்படி கேட்கப்படுகின்றன இரண்டாவது ஆவணம்நபரை அடையாளம் காணுதல். மீதமுள்ள பட்டியல் உருப்படிகள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிரலைப் பொறுத்தது. எனவே, நீங்கள் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டும் என்றால், உங்களுக்கு பொருத்தமான சான்றிதழ்கள் தேவை. பல வங்கிகளுக்கு வேலைவாய்ப்பு பதிவின் நகலும் தேவைப்படலாம்.

ஒரு நாட்டின் வீட்டிற்கு நீங்கள் தயார் செய்ய வேண்டும்:

• உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ் அல்லது யு.எஸ்.ஆர்.ஆரிடமிருந்து ஒரு சாறு;
• உரிமையாளர் உரிமை பெறப்பட்ட அடிப்படையில் ஆவணம்;
• cadastral திட்டம்;
• தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்;
• பயன்பாட்டு பில்களுக்கு கடன்கள் இல்லை என்று கூறும் சான்றிதழ்;
• ஒரு நிலத்திற்கான உரிமை ஆவணங்கள்.

ஒரு நாட்டின் வீடு ஒரே நேரத்தில் பல உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது என்றால், அந்தச் சொத்தை பிணையமாக மாற்ற வங்கி அனைத்து உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலும் தேவைப்படும்.

அதே கட்டத்தில், ஒரு நாட்டின் வீட்டின் மதிப்பீடு... அதிகபட்ச கடன் தொகை அறிக்கையில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட மதிப்பைப் பொறுத்தது. பல வங்கிகள் மதிப்பீடு ஒரு பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். இருப்பினும், இது எப்போதும் பயனளிக்காது.

வங்கியுடன் ஒரு உடன்படிக்கை செய்த சில மதிப்பீட்டாளர்கள் அறிக்கையில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பை வேண்டுமென்றே குறைத்து மதிப்பிடுகின்றனர். அதனால்தான் கடன் வாங்கியவர் ஒரு சுயாதீன நிறுவனத்தில் சொந்தமாக அறிக்கையை ஆர்டர் செய்வது அதிக லாபம் தரும்.

மதிப்பீட்டு நடைமுறையில் நாட்டின் வீட்டின் உடல் பரிசோதனை அடங்கும், இதன் போது பின்வரும் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன:

• வீட்டில் மறைக்கப்பட்ட மற்றும் வெளிப்படையான குறைபாடுகள் பற்றிய விரிவான விளக்கம்;
• அரிப்பு மற்றும் மண் தோல்விகள் மற்றும் பிற சிக்கல்களின் இருப்புக்காக வீடு கட்டப்பட்ட நில சதித்திட்டத்தின் ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
• வளாகங்கள், கூரைகள், ஜன்னல்கள், சுவர்கள் மற்றும் கதவுகள் ஆய்வு;
• தகவல்தொடர்புகளின் பகுப்பாய்வு.

மதிப்பீட்டின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், ஒரு அறிக்கை வரையப்படுகிறது, இது அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகளைப் பொறுத்து ஒரு நாட்டின் வீட்டின் விலையை கணக்கிடுகிறது. பாதுகாப்பின் அளவும் தீர்வு விலையில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

நிலை 4. ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல்

சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களைப் படிப்பதன் முடிவுகளையும், மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தின் அறிக்கையையும் அடிப்படையாகக் கொண்டு வங்கி ஒரு முடிவை எடுக்கிறது. கடன் நிறுவனங்களால் ஒரு விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதற்கான சொல் வேறுபட்டது - அதற்கு ஆகலாம் ஓரிரு நாட்கள் முதல் பல வாரங்கள் வரை.

ஆனால் வங்கி ஒரு நேர்மறையான முடிவை எடுத்தாலும், வெற்றியைக் கொண்டாடுவது மிக விரைவில். மற்றொரு முக்கியமான கட்டம் வருகிறது - கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டது.

முக்கியமான! துரதிர்ஷ்டவசமாக, இதுவரை அனைத்து கடன் வாங்கியவர்களும் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களை கவனமாக படிப்பதில்லை... பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இதுதான் கடன் பிரச்சினைகளுக்கு வழிவகுக்கிறது.

கடன் ஒப்பந்தத்தின் பின்வரும் புள்ளிகளுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்:

• அடிப்படை நிபந்தனைகள் - வீதம், கால, தொகை - சலுகையில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டவற்றுடன் ஒத்துப்போக வேண்டும்;
• பல்வேறு நிதி பரிவர்த்தனைகளுக்கான கமிஷன்களின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் அளவு;
• மாதாந்திர பணம் செலுத்துவதற்கான வழிகள், நிதி பெறும் நேரம்;
• முழு மற்றும் பகுதி ஆரம்ப திருப்பிச் செலுத்துதல் என்ன நிபந்தனைகளில்;
• ஒரு நாட்டின் வீட்டின் உரிமையாளராக கடன் வாங்கியவரின் உரிமைகள்.

ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவரும் கடன் ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து விதிமுறைகளையும் புரிந்து கொள்ள மாட்டார்கள். இந்த வழக்கில், நீங்கள் நிச்சயமாக வங்கி ஊழியர்களிடம் விளக்கம் கேட்க வேண்டும்.

மேலும், ஒப்பந்தத்தின் சில உட்பிரிவுகளில் மாற்றங்களை நீங்கள் கோரலாம். ஒப்பந்தம் ஒரு வழக்கமான முறை என்று கூறும் ஊழியர்களை நம்ப வேண்டாம்.

நிலை 5. பணத்தைப் பெறுதல் மற்றும் அடுத்தடுத்த கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நவீன வங்கிகள் கம்பி பரிமாற்றத்தின் மூலம் கடன் நிதியை வழங்குகின்றன மதிப்பெண் அல்லது வரைபடம்... இந்த வழக்கில், திரும்பப் பெறும் கட்டணம் இருக்குமா என்பதை நீங்கள் தெளிவுபடுத்த வேண்டும்.

அடுத்த கட்டமாக கடனை அடைக்க வேண்டும். இது அட்டவணையின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது ஒப்பந்தத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும்.

இது கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது! பணம் சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக செய்யப்பட வேண்டும். இந்த விதிக்கு இணங்காதது அபராதம் வசூலிக்க வழிவகுக்கிறது என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

---

மேலே உள்ள வழிமுறைகளை நீங்கள் கண்டிப்பாக பின்பற்றினால், நீங்கள் நிறைய நேரத்தை மிச்சப்படுத்தலாம். பணம் விரைவில் தேவைப்பட்டால் இது மிகவும் முக்கியமானது.

3.3. ஒரு நாட்டின் வீட்டால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை எங்கே பெறுவது - 3 நன்கு அறியப்பட்ட வங்கிகள்

நீங்கள் கடன் பெற விரும்பினால், கடன் வாங்கியவரின் குறிக்கோள்களை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டத்துடன் ஒருங்கிணைப்பது முக்கியம். உங்களுக்கு ஒரு சிறிய தொகை தேவைப்பட்டால், ஜாமீனில் நிதி கடன் வாங்குவது மற்றும் உங்கள் சொந்த வீட்டை பணயம் வைப்பது பொருத்தமற்றது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் நுகர்வோர் கடன்கள் அல்லது கிரெடிட் கார்டுகளின் சலுகைகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

சிறந்த திட்டங்களை வழங்கும் வங்கிகளை வல்லுநர்கள் தவறாமல் மதிப்பாய்வு செய்கிறார்கள். அவற்றில் ஒன்று கீழே வழங்கப்பட்டுள்ளது.

1) விடிபி வங்கி ஆஃப் மாஸ்கோ

இங்கே நீங்கள் பெறலாம் 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை சந்தையில் சிறந்த விகிதங்களில் ஒன்று - 13.5% இலிருந்து ஆண்டு. ஆனால் இந்த வீதமும் குறைவாக இல்லை. ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கும், மருத்துவ பணியாளர்கள், ஆசிரியர்கள், சட்ட அமலாக்க அதிகாரிகளுக்கும் தள்ளுபடிகள் வழங்கப்படுகின்றன.

பூர்வாங்க முடிவைப் பெற, வங்கியின் இணையதளத்தில் ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்பலாம். ஏற்கனவே 15 நிமிடங்கள் பதிலளிக்கப்படும். மீதமுள்ளவை அசல் ஆவணங்களுடன் வங்கி கிளையை பார்வையிட வேண்டும். நீங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் போது 3 ஆண்டுகள்.

2) சோவ்காம்பேங்க்

சோவ்காம்பேங்க் - ஒரு நாட்டின் வீடு உட்பட ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட லாபகரமான கடன்களை வழங்கும் கடன் அமைப்பு. மாத வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து ஆவணங்கள் வங்கி தேவையில்லை.

பிளஸ் (+) கடன் நிறுவனம் பரந்த வாடிக்கையாளர்களைக் கொண்டுள்ளது - குடிமக்கள் கடன் பெறலாம் இருந்து 20 முன் 85 ஆண்டுகள்.

ஒரு வீட்டால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெற நீங்கள் முடிவு செய்தால், நீங்கள் அந்த தொகையை நம்பலாம் இருந்து 300 ஆயிரம் முதல் 30 மில்லியன் ரூபிள்... இயற்கையாகவே, சொத்தின் முழு மதிப்பைப் பெற முடியாது. வங்கி வழங்கும் 60% க்கு மேல் இல்லை மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு.

பரிசீலனையில் உள்ள நிரலுக்கான வீதம் மட்டத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது 18,9% ஆண்டு. இருப்பினும், ஓய்வு பெற்றவர்கள் மற்றும் சம்பள வாடிக்கையாளர்கள் தள்ளுபடியை எதிர்பார்க்கலாம். அதற்குள் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியது அவசியம் 10 ஆண்டுகள்.

3) ஆல்ஃபா-வங்கி

ஆல்ஃபா-வங்கி தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு லாபகரமான நுகர்வோர் கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டுகளை வழங்குகிறது. இரண்டாவது வகை குறிப்பாக பிரபலமானது.

வங்கி மிகப்பெரிய அட்டை கடன் வரம்புகளில் ஒன்றை வழங்குகிறது, இது அடையும் 1 மில்லியன் ரூபிள்... மேலும், ஒரு கால அவகாச காலத்தில் நிதியைத் திருப்பித் தர முடிந்தால் முன் 100 நாட்களில், நீங்கள் வட்டி செலுத்த வேண்டியதில்லை.

நீங்கள் கிரெடிட் கார்டுக்கு வங்கி கிளையிலும் வலைத்தளத்திலும் விண்ணப்பிக்கலாம். கேள்வித்தாளில் தகவல்களை உள்ளிட உங்களுக்கு தேவைப்படும் 10 நிமிடங்களுக்கு மேல் இல்லை, முடிவு பொதுவாக மிக விரைவாக எடுக்கப்படுகிறது. விண்ணப்பத்திற்கு வங்கி ஒப்புதல் அளித்தால், கடன் வாங்கியவர் அலுவலகத்திற்குச் சென்று அட்டையைப் பெற வேண்டும்.

அத்தியாவசியமானது பிளஸ் (+) ஆல்ஃபா-வங்கி வக்கீல்கள் ஏராளமான ஏடிஎம்கள் மற்றும் கிளைகள்அங்கு நீங்கள் பணம் செலுத்தலாம். கூடுதலாக, கடன் வழங்கும் நிறுவனம் வசதியானது இணைய சேவை மற்றும் மொபைல் பயன்பாடு... வங்கி அலுவலகங்கள் இரவு 9 மணி வரை திறந்திருக்கும்.

---

பாரம்பரியமாக, கருதப்படும் வங்கிகளில் கடன் நிலைமைகளை ஒப்பிடுவதற்கு வசதியாக, அவற்றை ஒரு அட்டவணையில் சுருக்கமாகக் கூறியுள்ளோம்.

TOP-3 வங்கிகளின் அட்டவணை, அவற்றின் நிலைமைகள் மற்றும் கடன் வழங்கும் அம்சங்கள்:

கடன் வழங்குபவர்	அதிகபட்ச கடன் தொகை	வட்டி விகிதம்	கடன் வழங்கும் திட்டங்களின் அம்சங்கள்
விடிபி பாங்க் ஆஃப் மாஸ்கோ	3,000,000 ரூபிள்	ஆண்டுக்கு 13.5% முதல்	ஓய்வு பெற்றவர்கள், சுகாதாரப் பணியாளர்கள், கல்வி மற்றும் சட்ட அமலாக்கர்களுக்கு தள்ளுபடிகள் கிடைக்கின்றன
சோவ்காம்பேங்க்	30,000,000 ரூபிள்	ஆண்டுக்கு 18.5% முதல்	நாட்டின் வீடுகளால் பாதுகாக்கப்பட்ட இலாபகரமான கடன்கள்
ஆல்ஃபா வங்கி	அட்டை மூலம் - 1,000,000 ரூபிள் நுகர்வோர் கடன்களுக்கு - 3,000,000 ரூபிள்	14.5% இலிருந்து அட்டைகளுக்கு ஆண்டுக்கு 23% கடன்களுக்கு	அதிகபட்ச சலுகைக் கடன் - 100 நாட்கள்

4. வருமான ஆதாரம் இல்லாமல் ஒரு நில சதி மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனை (கடன்) எடுக்க முடியுமா

மிகவும் போட்டி நிறைந்த சூழலில், அதிகமான கடன் நிறுவனங்கள் வருமான ஆதாரம் இல்லாமல் கடன் பெற முன்வருகின்றன. நீங்கள் விலையுயர்ந்த சொத்தை பிணையமாக வழங்கினால் நேர்மறையான முடிவின் வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும், எ.கா. நில சதி.

வருமான அறிக்கைகளை சேகரிக்க விருப்பமில்லை என்றால், முதலாவதாக, கடன் வாங்கியவர் ஊதியம் பெறும் வங்கியைத் தொடர்புகொள்வது மதிப்பு. இந்த வழக்கில், கடன் பெற்றவர் ஆதரிக்கும் ஆவணங்கள் இல்லாமல் பெறப்பட்ட வருமானத்தின் அளவைப் பார்க்கிறார்.

சில காரணங்களால் ஒரு ஊதிய வங்கியிடமிருந்து கடன் பெற முடியாவிட்டால், நீங்கள் மற்றொரு கடன் வழங்குநரைத் தேட வேண்டும். இருப்பினும், கடன் நிலைமைகள் குறைவாக சாதகமாக இருக்கும் என்பதற்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

வருமான சான்றிதழ் இல்லாமல் நிலத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களை வழங்கும் மிகவும் பிரபலமான வங்கிகளில், உள்ளன ஸ்பெர்பேங்க் மற்றும் ரோசல்கோஸ்பேங்க்... இருப்பினும், அவர்கள் இந்த திட்டத்தை ஊதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு மட்டுமே வழங்குகிறார்கள்.

நில அடுக்குகளையும் நாட்டு வீடுகளையும் பிணையமாக பதிவு செய்யும் போது மோசடி மற்றும் மோசடியை எவ்வாறு தவிர்ப்பது என்பது குறித்த 4 பயனுள்ள உதவிக்குறிப்புகள்

5. கடன் மோசடிகளுக்கு பலியாவதைத் தவிர்ப்பது எப்படி - நிபுணர் ஆலோசனை

கடன் வழங்குவது என்பது பெரிய பணத்துடன் தொடர்புடைய ஒரு கோளம். அதே நேரத்தில், புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் ஒரு விலையுயர்ந்த சொத்து, இதன் மதிப்பு எப்போதும் குறைய வாய்ப்பில்லை. அதனால்தான் இதுபோன்ற பொருட்களின் பாதுகாப்பிற்கு எதிராக கடன் வழங்குவது ஏராளமான மோசடிகளை ஈர்க்கிறது.

முக்கியமான! கடன் வாங்குபவர் முடிந்தவரை கவனமாக இருக்க வேண்டும், அதனால் அவரது பணத்தையும் சொத்தையும் இழக்கக்கூடாது.

மோசடி செய்பவர்களுக்கு பலியாகாமல் இருக்க பின்பற்ற வேண்டிய சில குறிப்புகள் கீழே.

ஆலோசனை 1. நம்பகமான கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து மட்டுமே கடன் வாங்கவும்

எதுவும் தெரியாத நிறுவனங்களை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளக்கூடாது, அவை மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளை வழங்கினாலும் கூட. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இதுபோன்ற திட்டங்கள் மாறிவிடும் ஒரு வித்தை தவிர வேறு எதுவும் இல்லை.

கடனைப் பெறுவதற்கான சிறந்த வழி பெரிய கூட்டாட்சி வங்கிகள். அவை மிகவும் கண்டிப்பானவை என்றாலும், அவை மிதமான கட்டணங்களை வழங்குகின்றன. மேலும், அத்தகைய வங்கிகளின் ஒத்துழைப்புடன், ஆபத்து மிகக் குறைவு.

உதவிக்குறிப்பு 2. கடன் ஒப்பந்தத்தை கவனமாகப் படிக்கவும்

வல்லுநர்கள் மீண்டும் மீண்டும் சோர்வதில்லை – கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு, அதை கவனமாகப் படிக்க வேண்டியது அவசியம். ஒப்பந்தத்தின் சில உட்பிரிவுகள் கடன் வாங்குபவருக்கு பொருந்தவில்லை என்றால், மாற்றங்களைக் கோருவதற்கு அவருக்கு உரிமை உண்டு.

ஒப்பந்தத்தின் உட்பிரிவுகளை வாடிக்கையாளர்கள் தவறாகப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம் வங்கிகள் பெரும்பாலும் பணம் சம்பாதிக்கின்றன. இருப்பினும், மற்ற வகை கடன் வழங்குநர்கள் ஒப்பந்தங்களில் ஆபத்துக்களைச் சேர்க்க அதிக வாய்ப்புள்ளது. கடன்களை வழங்குவதற்கான மிகவும் சாதகமான நிலைமைகள் கடன் நிறுவனத்தின் மோசமான நம்பிக்கையைக் குறிக்கக்கூடும் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம்.

மூலம், ஒப்பந்தத்தைப் படிக்கும்போது, ​​அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கடன் நிபந்தனைகள் கடன் வாங்குபவரின் எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்வதை உறுதி செய்ய வேண்டும். பெரும்பாலும் விளம்பர நோக்கங்களுக்காக, கடன் வழங்குநர்கள் உண்மையில் இருப்பதை விட சாதகமான கடன் விதிமுறைகளைக் குறிக்கின்றனர்.

உதவிக்குறிப்பு 3. கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஆவணங்களை விட வேண்டாம்

அசல் ஆவணங்களை கடனுக்கான பிணையமாக விட்டுவிட நீங்கள் முன்வரக்கூடாது. முதலாவதாக, இது பாஸ்போர்ட்டைப் பற்றியது. அதை வங்கி ஊழியர்களிடம் கூட விடக்கூடாது.

நினைவில் கொள்வது முக்கியம், கடன் நிறுவனத்தின் ஊழியர்களிடையே இருக்கலாம் மோசடி செய்பவர்கள்அத்துடன் அவற்றின் கூட்டாளிகள்... அசல் பாஸ்போர்ட் பெரும்பாலும் அதன் உரிமையாளருக்கான கடன்களைப் பெற பயன்படுத்தப்படுகிறது.

உதவிக்குறிப்பு 4. கடன் பெறுவதற்கு முன் இடைத்தரகர்களுக்கு பணத்தை மாற்ற வேண்டாம்

இணையத்தில், கடன்களைப் பெறுவதில் உதவி வழங்கும் நபர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருகிறது. அவர்கள் வாடிக்கையாளர்களை இலாபகரமான சலுகைகள், பிரகாசமான வலைத்தளங்கள், உளவியல் விளம்பரம் மூலம் ஈர்க்கிறார்கள்.

உண்மையில், உண்மையான இடைத்தரகர்களை மோசடி செய்பவர்களிடமிருந்து வேறுபடுத்துவது கடினம் அல்ல. மோசடி செய்பவர்கள் அதிக பணம் டெபாசிட் செய்யக் கோருகின்றனர் முன் சேவை எவ்வாறு வழங்கப்படும். விண்ணப்பத்தில் அவர்கள் ஒரு நேர்மறையான முடிவை அடைந்துவிட்டதாக அவர்கள் கூறுகின்றனர், ஆனால் கடனைப் பெறுவதற்கு, அவர்கள் செலுத்த வேண்டும் தரகு... இயற்கையாகவே, பணத்தை மாற்றிய பின், வாடிக்கையாளர் அவர்கள் இல்லாமல் மற்றும் கடன் இல்லாமல் விடப்படுவார்.

மோசடி செய்பவர்களுக்கு பலியாகாமல் இருக்க, இடைத்தரகரை கவனமாக தேர்வு செய்வது அவசியம். இதைச் செய்ய, நிறுவனம் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவுசெய்யப்பட்டு சுத்தமான நற்பெயரைக் கொண்டுள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நீங்கள் ஒரு அனுபவமிக்க வழக்கறிஞருடன் கலந்தாலோசிக்கலாம், வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளைப் படிக்கலாம்.

விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் இருப்பு, எ.கா., நில சதி அல்லது நாட்டு வீடு, ↑ நிகழ்தகவை அதிகரிக்கிறது நேர்மறையான முடிவு கடன் விண்ணப்பத்தில்.

இருப்பினும், அத்தகைய கடன்களைப் பெறுவது மதிப்பு மட்டும் நம்பகமான நிறுவனங்களில், எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக பெரிய வங்கிகளில். கடன் வாங்கியவர் பணம் மற்றும் சொத்துக்களை இழக்க மாட்டார் என்பதை உறுதிப்படுத்த இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.

இறுதியாக, உங்கள் பாஸ்போர்ட் தரவைப் பெறும்போது மோசடி செய்பவர்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பது குறித்த வீடியோவைப் பார்க்க நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்:

எங்களுக்கு அவ்வளவுதான். ஐடியாஸ் ஃபார் லைஃப் தள குழு அனைவருக்கும் நிதி விஷயங்களில் சிறந்தது என்று வாழ்த்துகிறது. நீங்கள் பணத்திற்காக கடனாளர்களிடம் திரும்ப வேண்டுமானால், அது மிகவும் இலாபகரமான திட்டங்களாக மட்டுமே இருக்கட்டும்.

உங்கள் கருத்துகள், கருத்துகள் மற்றும் மதிப்புரைகள் மற்றும் சமூக வலைப்பின்னல்களில் உள்ள தகவல்களை உங்கள் நண்பர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ள மறக்காதீர்கள். அடுத்த முறை வரை!

வீடியோவைப் பாருங்கள்: தடக மலம கடன உதவ பறவத எபபட? How To Apply TAHDCO Loan. தமழ அகடம (மே 2024).