சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவது மற்றும் பயன்படுத்துவது எப்படி: ஆவணங்களின் பட்டியல் + மூலதன பாயைப் பயன்படுத்துவதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகள்
வணக்கம், வாழ்க்கைக்கான ஐடியாக்களின் அன்பான வாசகர்கள்! இன்று நாம் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு செலவிடுவது என்பது பற்றிப் பேசுவோம், எந்த சந்தர்ப்பங்களில் அதைச் செய்ய முடியும், மாநிலத்தின் உதவியைப் பெற என்ன தேவை?
மூலம், ஒரு டாலர் ஏற்கனவே எவ்வளவு மதிப்புடையது என்று பார்த்தீர்களா? மாற்று விகிதங்களில் உள்ள வித்தியாசத்தில் பணம் சம்பாதிக்கத் தொடங்குங்கள்!
ரஷ்யாவில், இளம் குடும்பங்கள் என்று அழைக்கப்படுபவற்றைப் பெறலாம் தாய்வழி மூலதனம்... ஒதுக்கப்பட்ட நிதியை செலவழிக்க அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு உங்கள் சொந்த வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்தவும்... இந்த பணத்துடன், நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை கட்டுவதற்கான செலவை ஈடுகட்டலாம்.
இதை அடைய, தெரிந்து கொள்வது முக்கியம்ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பெறுவது, அத்துடன் இந்த நடைமுறையின் முக்கிய நுணுக்கங்கள்.
ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது பற்றி, அதாவது, சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு எவ்வாறு பயன்படுத்துவது (செலவு செய்வது) மற்றும் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவது பற்றி - இந்த விஷயத்தைப் படியுங்கள்
1. 2020 ஆம் ஆண்டில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த (செலவழிக்க) முடியுமா?
FROM 2010 ஆண்டுகள், ரஷ்யாவில் 1 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட இளம் குடும்பங்கள் எனப்படுபவற்றைப் பயன்படுத்த வாய்ப்பு உள்ளது குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கான மகப்பேறு சான்றிதழ்.
உங்கள் மகப்பேறு சான்றிதழை எதற்காக செலவிட முடியும்
அதைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்: ஒதுக்கப்பட்ட பணத்தை கட்டுமானத்திற்காக பிரத்தியேகமாகப் பயன்படுத்தலாம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் உங்கள் சொந்த பணத்துடன் நில சதி வாங்க வேண்டும்.
மகப்பேறு மூலதனத்திற்காக ஒரு வீட்டின் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், பெற்றோர்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் ஓய்வூதிய நிதி... பதிவு செய்யும் இடத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு கிளையை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும்.
இந்த வழக்கில், குழந்தை மாறும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும் 3 ஆண்டுகள்... இருப்பினும், முன்கூட்டியே ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள் - எப்போது 30 நாட்களில்... சரிபார்த்து முடிவெடுப்பதற்கு இது எடுக்கும் நேரம் இது.
2. சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது எப்படி - ஆவணங்களின் பட்டியல் + மகப்பேறு மூலதனத்தில் ஒரு வீட்டை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பதற்கான வழிமுறைகள் 📝
ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு பாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்தால் சொந்தமாக, நீங்கள் பின்வரும் நடைமுறையை கடைபிடிக்க வேண்டும்.
படி 1. உரிமையில் ஒரு நில சதி வாங்குதல் மற்றும் பதிவு செய்தல்
ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒரு மூலதனத்தைப் பதிவு செய்வதற்கு முன், வீட்டுவசதி கட்டத் திட்டமிடப்பட்டுள்ள நில சதி மகப்பேறு சான்றிதழின் (அல்லது துணை) உரிமையாளருக்கு சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
உரிமத்தில் ஒரு நில சதி பதிவு செய்வது பின்வரும் வழிகளில் நடைபெறலாம்:
- நில சதி வாங்க;
- பரம்பரை உரிமையை பதிவு செய்யுங்கள்;
- வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தை வரையவும்.
நினைவில் கொள்வது முக்கியம்! வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்தினால் மட்டுமே மாநில ஆதரவு நிதி அனுப்பப்படுகிறது.
படி 2. கட்டுமான நிறுவனத்தைத் தேர்வுசெய்க
நீங்கள் சொந்தமாக வீடுகளை உருவாக்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் இந்த நடவடிக்கையை தவிர்க்கலாம்.
ஆனால் நீங்கள் ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்தை ஈர்க்கிறீர்கள் என்றால், தேர்வு மிகவும் பொறுப்புடன் எடுக்கப்பட வேண்டும்.
ஒரு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, நீங்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்:
- நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைகளின் எண்ணிக்கை (கட்டப்பட்ட வீடுகள் போன்றவை);
- கட்டுமான சந்தையில் இருக்கும் நேரம்;
- வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகள்.
தெரிந்து கொள்வது முக்கியம்! ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், கணக்கிடும்போது நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தை ஈர்ப்பீர்கள் என்பதை நீங்கள் தெரிவிக்க வேண்டும்.
இந்த தீர்வுத் திட்டத்தின் படி அனைத்து தனியார் நிறுவனங்களும் இயங்கவில்லை.
படி 3. ஆவணங்களை சேகரித்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பிக்கவும்
மகப்பேறு சான்றிதழின் பணத்துடன் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவண ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும்.
தேவையான ஆவணங்களில் பின்வருவன அடங்கும்:
- அடையாள ஆவணம்;
- SNILS;
- நேரடியாக சான்றிதழ்;
- மகப்பேறு சான்றிதழின் உரிமையாளர் அல்லது அவரது மனைவிக்கு சொந்தமான நிலத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்;
- குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானத்திற்கான எழுத்துப்பூர்வ அனுமதி;
- பூர்த்தி செய்யப்பட்ட சொத்து குடும்பத்தின் சொத்தாக பதிவு செய்யப்படும் என்பதற்கான உத்தரவாதம் 6 வேலை முடிந்த நாளிலிருந்து மாதங்கள்.
மேலே உள்ள பட்டியலிலிருந்து வரும் ஆவணங்கள் பிரதானமானவை. சூழ்நிலையின் தனிப்பட்ட பண்புகளைப் பொறுத்து, உங்களுக்கு கூடுதலாக பிற தகவல்கள் தேவைப்படலாம்.
ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரிப்பதற்கு முன் முழுமையான பட்டியலை பி.எஃப் ஆர்.எஃப் இல் தெளிவுபடுத்த வேண்டும். விளக்கக்காட்சி தேதியில் அனைத்து ஆவணங்களும் செல்லுபடியாகும் என்பதை நினைவில் கொள்க. இது நடைமுறைக்கு செலவழித்த நேரத்தை கணிசமாகக் குறைக்கும்.
ஆவணங்களின் முடிக்கப்பட்ட தொகுப்பு ஓய்வூதிய நிதிக்கு மாற்றப்படுகிறது, அது கருதப்படுகிறது 30 நாட்கள்... நேர்மறையான அல்லது எதிர்மறையான முடிவை எடுக்க இந்த நேரம் RF PF க்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.
கட்டுமானத்திற்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், தொகையில் பாதி பெற்றோர் சான்றிதழின் உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும். மீதமுள்ள பணம் முன்பே செலுத்தப்படுவதில்லை 6 மாதங்கள். இருப்பினும், இந்த ஆறு மாதங்களில் கட்டுமான பணிகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
படி 4. நடப்புக் கணக்கிற்கு நிதி பெறுதல்
இந்த நடைமுறையின் கடைசி கட்டம் நடப்புக் கணக்கில் பணத்தைப் பெறுவது.
பணத்தை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை அவர்கள் யாருக்கு மாற்றப்படுகிறார்கள் என்பதைப் பொறுத்தது:
- மகப்பேறு சான்றிதழின் உரிமையாளரின் கணக்கில் இருந்தால், பரிமாற்றம் 2 நிலைகளில் செய்யப்படுகிறது: 1) 2 மாதங்களுக்குப் பிறகு, நிதியின் ஒரு பகுதி (மொத்தத் தொகையில் பாதிக்கும் மேல் இல்லை), 2) மீதமுள்ள பங்கு ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு அல்ல;
- ஒப்பந்தக்காரரின் கணக்கில் இருந்தால், பரிமாற்றம் 1 கட்டணமாக செய்யப்படுகிறது.
படி 5. வீடு கட்டுவது
கட்டுமானம் சொந்தமாக மேற்கொள்ளப்பட்டால், மகப்பேறு சான்றிதழின் உரிமையாளருக்கான காலக்கெடுவை சட்டம் நிர்ணயிக்கிறது: வீட்டின் அஸ்திவாரத்தையும் அதன் சட்டத்தையும் கட்ட உங்களுக்கு நேரம் தேவை 6 மாதங்களில் (ஆறு மாதங்கள்)... அதன் பிறகுதான் மீதமுள்ள பணம் நடப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.
ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து பணத்தைப் பெற்று மகப்பேறு மூலதனத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுங்கள்
கட்டடம் கட்டுபவர்கள் (வல்லுநர்கள்) இந்த பணியை மேற்கொண்டால், அதற்கு குறைந்த நேரம் எடுக்கும், எனவே, இந்த விஷயத்தில், முழுத் தொகையும் உடனடியாக அவர்களின் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.
3. ஒரு குழந்தைக்கு 3 வயதாகும் முன்பு வீடு கட்டுவதற்கு பணம் பெறுவது எப்படி 💰
குழந்தை மாறும் வரை மகப்பேறு சான்றிதழின் கீழ் பணம் செலுத்துதல் என்று சட்டம் நிறுவுகிறது 3 ஆண்டுகள், நீங்கள் அனுப்பலாம் மட்டும் அடமானத்தை செலுத்த.
இருப்பினும், இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து வெளியேற ஒரு வழி இருக்கிறது. குழந்தை மூன்று வயதை அடையும் வரை இது சாத்தியமாகும் நீங்களே ஒரு வீட்டைக் கட்டுங்கள்... ஆனால் செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும். குழந்தை திரும்பும்போது 3 ஆண்டு, நீங்கள் பி.எஃப் துறைக்கு செல்ல வேண்டும்.
இழப்பீடு பெற, பாஸ்போர்ட், எஸ்.என்.ஐ.எல்.எஸ் மற்றும் பெற்றோர் சான்றிதழ் தவிர, உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:
- நில சதித்திட்டத்தின் உரிமை குறித்த ஆவணம்;
- ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கான மாநில திட்டத்தில் குடும்பம் பங்கேற்கிறது என்பதற்கான சான்றிதழ்;
- மூலம் எழுத்து உறுதி 6 பல மாதங்களாக வீடு குடும்பத்திற்கு சொந்தமானது;
- செலவினங்களை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
4. அடமானத்தில் வீடு கட்டுவதற்கு பாய் மூலதனத்தை எவ்வாறு பெறுவது
உங்கள் சொந்த நிதியைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடியாதபோது, இந்த நோக்கங்களுக்காக ஒரு வங்கியில் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். அடமானம் மற்றும் அடமானக் கடன் என்றால் என்ன, நாங்கள் கடந்த கட்டுரையில் விரிவாகப் பேசினோம்.
இந்த வழக்கில், முழு கடன் அல்லது அதன் ஒரு பகுதி மகப்பேறு மூலதனத்திலிருந்து செலுத்தப்படுகிறது. குழந்தையின் செயல்திறனுக்கு முன்பே இந்த விருப்பம் கிடைக்கிறது 3 ஆண்டுகள். ஒரு வீட்டில் அடமானம் எடுப்பது எப்படி என்பது குறித்த தகவலுக்கு, இணைப்பில் உள்ள கட்டுரையைப் படியுங்கள்.
இந்த வழியில் பணத்தைப் பெற, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- அடையாள ஆவணம்;
- SNILS;
- மகப்பேறு சான்றிதழ்;
- அடமான ஒப்பந்தம்;
- கடனின் இருப்பைக் காட்டும் வங்கி அறிக்கை;
- கட்டுமானத்தின் கீழ் அல்லது ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
- ஒரு வீடு கட்டுவதற்கு அங்கீகாரம் அளிக்கும் ஆவணத்தின் நகல், கட்டுமானம் இன்னும் முடிக்கப்படவில்லை என்றால்;
- மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெற்ற ஆறு மாதங்களுக்குள் வீடு குடும்பத்திற்கு சொந்தமானதாக இருக்கும் என்ற உறுதி.
அடமானத்தின் தோராயமான கணக்கீட்டிற்கு, நீங்கள் அடமான கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம்.
நாங்கள் படிக்க பரிந்துரைக்கிறோம் - "மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவது எப்படி".
5. பங்கு பங்களிப்புடன் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மூலதனத்தை எவ்வாறு பெறுவது
வீடு இன்னும் கட்டுமானத்தில் இருந்தாலும், ஒரு மேட் கேபிட்டலை வழங்க முடியும். பெறப்பட்ட நிதி செலவினங்களுக்காக திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.
இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதியில் ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- அடையாள ஆவணம்;
- SNILS;
- மகப்பேறு மூலதன சான்றிதழ்;
- கூட்டுறவு அறிக்கையிலிருந்து பிரித்தெடுத்தல்;
- கூட்டுறவு சாசனம்;
- செலுத்தப்பட்ட தொகையின் பகுதியையும் மீதமுள்ள கடனின் அளவையும் குறிக்கும் சான்றிதழ்;
- கட்டுமானத்தின் ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானம் முடிந்த நாளிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு குடும்பத்துடன் மீண்டும் பதிவு செய்யப்படும் என்ற உறுதி.
இந்த வழக்கில், ஓய்வூதிய நிதியத்தின் ஊழியர்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமையை மட்டுமல்லாமல், வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டின் பொருளையும் கவனமாக படிக்கின்றனர்.
இந்த வழியில், ஆயத்த வீடுகளை வாங்குவது மட்டுமல்லாமல், மூலதனத்தின் பணத்தைப் பயன்படுத்தி சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கும் ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது.
இருப்பினும், மகப்பேறு சான்றிதழை பணத்திற்காக பரிமாறிக்கொள்ளும் வாய்ப்பை நீங்கள் அடிக்கடி காணலாம். அவை எந்த நோக்கத்திற்காகவும் செலவிடப்படலாம் என்று கருதப்படுகிறது. புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம்: அத்தகைய சலுகைகள் பொருந்தக்கூடிய சட்டத்திற்கு முரணானவை.
மகப்பேறு சான்றிதழ் நிதிகளின் இலக்கு பயன்பாட்டின் மீது அரசு தொடர்ந்து கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது. அத்தகைய மூலதனத்தை நீங்கள் பணமாக்க முயற்சிக்கக்கூடாது. இத்தகைய நடவடிக்கைகள் மோசடியாக கருதப்படும். இது வழக்குத் தொடர வழிவகுக்கும். எனவே, மகப்பேறு மூலதனத்துடன் கூடிய அனைத்து செயல்களும் சட்டத்திற்கு இணங்க வேண்டும்.
முடிவில், வீடியோவைப் பார்க்க பரிந்துரைக்கிறோம்:
ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது குறித்த கேள்விக்கு எங்களால் பதிலளிக்க முடிந்தது என்று நம்புகிறோம்.
உங்களிடம் இன்னும் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், கீழேயுள்ள கருத்துகளில் அவர்களிடம் கேளுங்கள். RichPro.ru பத்திரிகையின் பக்கங்களில் அடுத்த முறை வரை!